メゾンコーワ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 120,652円 |
| 平均坪単価 | ＠10,404円 |
| 平均m²単価 | ＠3,147円 |
| 上位専有面積 | 39.76m²：14件 38.89m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 |
メゾンコーワの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩6分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
-
所在地(住所)
東京都品川区戸越1丁目10-10 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
1990年5月
-
総戸数
8戸
-
小学校区域
品川区立宮前小学校
-
中学校区域
品川区立戸越台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【メゾンコーワの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
メゾンコーワの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄浅草線戸越駅まで徒歩10分。JR五反田駅まで徒歩20分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商店街の喧騒を離れ閑静な住宅地なので、基本的に静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 玄関が一軒ずつ分かれているため隣の人に覗かれる心配がない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
道路に面している方は明るい。バス、トイレが分かれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 和菓子屋、蕎麦屋、スーパー、飲食店など商店街にたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校、病院などが近所に多数あるので、安心して暮らすことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
銀ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩10分以内に2路線の駅、徒歩20分以内に1路線の駅、があり大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は築年数と比べて古さを感じさせない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩10分以内に、スーパー・商店街・コンビニ・飲食チェーン店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩10分以内に、内科、歯科、保育所、小学校、中学校、がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 戸越銀座駅
カニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに山手線の五反田駅があるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには元気な商店街が広がっているので、便利買い物もできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街がとても充実していて、楽しいお店が多い。中華料理のお店が非常においしかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには公園があるので遊ばせやすいんじゃないかなと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街はとても平和なと感じます。交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安めじゃないかなと思う。住みやすい場所ではある。 |
2023年12月 戸越銀座駅
かるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線 戸越駅 地下鉄です。アクセスはとても便利です。山手線の五反田駅まで1駅、泉岳寺、三田(JR田町)、新橋、日本橋などの都心の駅を通ります。 特に新橋は山手線、東海道本線、京浜東北線、横須賀線、メトロ銀座線なども利用できるので、乗り換え1本で様々な場所にアクセスできます。 五反田で乗り換えれば品川から新幹線、泉岳寺から京浜急行線に乗り換えて羽田空港にもアクセスできます。 浅草や押上も1本で行けるので休日のちょっとしたお出掛け観光も楽しめます。 電車も都心部以外(戸越～三田あたりまで)はそんなに混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は国道1号線ですが、その交差点の十字に伸びている戸越銀座商店街があります。 飲食店はもちろん、スーパーやコンビニ、日用品などの商店、雑貨店、クリーニング店、美容室、本屋など、生活に必要な店舗はだいたい揃っています。 小さいながらクリニックも一通り、もしも救急の時は隣の五反田駅に大きな病院があります。 戸越銀座商店街はメディアでもよく取り上げられていますし、普段の生活の中の食事とは違う「食べ歩き」なんかも楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は戸越銀座商店街にたくさんありますし、国号１号線沿いにも並んでいます。 とにかく何でもあります。店内で食べるラーメン、居酒屋、お好み焼き、韓国料理、カレー、洋食、カフェ、おにぎり屋、マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店。 なかでも十番という中華屋さんがおすすめです。ぜひもちもちで肉感が良い感じの餃子を食べてください。 テイクアウトだとパン屋、プリン、唐揚げ、あつあつの小籠包やお肉屋さんのコロッケを食べ歩きしたりできます。 特に池上線戸越銀座駅近くにある「渓」というお店の唐揚げは最高においしくておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校と中学校が近くにあります(2～3校ずつはありそうです)。商店街の中に保育園もあり昼間によくお散歩しています。 少し歩いた所に戸越公園という大きな公園があり、自転車圏内になりますが荏原図書館や温水プールもあります。 商店街以外は基本的に住宅地です。ちょっと路地に外れるとマンションや一軒家が敷き詰まっています。 公共の施設や公園、病院、習い事、交通の利便性で考えると子育てに便利な環境ではあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は賑やかです。駅の周辺も不衛生な感じはしません。 お店が多いので、店先をきれいにしていますし、常に人の目はあります。 夜23時頃までは人通りがあります。深夜までやっている居酒屋もあり、大通りにも面しているので、夜中2時くらいまでは店舗の明かりがある感じです。 基本的には住宅街ですし、近くに平塚署もあるので治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内なので家賃は基本的に高いと思います。 築年数の浅いマンションや設備が整った住宅の家賃は高いです。１Rでも9～10万とか。 古い・狭い物件だったりすると6万円台の１Rを見かけます。 物価はスーパーは安いです。飲食店もあまり高級志向の店が少なく、生活するにはリーズナブルな価格帯のお店が多数だと思います。 |
2021年10月 戸越銀座駅
【メリット】 観光地になるほどの商店街が充実していて生活にはとても便利なところです。また、バスで五反田駅……
2020年1月 戸越銀座駅
【メリット】 駅前すぐにオオゼキや文化堂などのスーパーがあり、その他コンビニや100均を始め色々なお店が……
メゾンコーワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.89 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.89 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.89 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 38.89 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 38.89 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区戸越の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大崎広小路駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.89～39.76㎡｜39.42㎡ | 118,076円｜9,903円/坪 |
| 2階～2階 | 38.89～39.76㎡｜39.41㎡ | 124,000円｜10,403円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.89～39.76㎡｜39.41㎡ | 120,652円｜10,120円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
