二葉ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,054円 |
| 平均坪単価 | ＠8,692円 |
| 平均m²単価 | ＠2,629円 |
| 上位専有面積 | 32.28m²：17件 33.7m²：7件 32.4m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：24件 1LDK：4件 ワンルーム：2件 |
二葉ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／中井駅 徒歩3分
西武新宿線／下落合駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『下落合駅』 西武新宿線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1971年5月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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二葉ビルの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの中井駅は2つの路線が出ているので都心部へのアクセスは非常に便利。新宿駅まで5分です。 また商店街もありマツモトキヨシをはじめ、クリーニング屋、魚屋、コンビニなども充実しているので、駅からの帰り道に日常生活の買い物もできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿が近いこともあり、ベランダから見る夜景は最高に綺麗です。また、生活面においては商店街が近いこともあり、例えば買い忘れがある場合にもすぐに買い出しにいけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場も広く、エレベーターも速いです。また、築年数は少々古めですが、外観はそれを感じさせないほど綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリング床も綺麗で日当たりもよく選択物もすぐ乾きます。クローゼットも広いので少し荷物が多くても収納に困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街が近くにあり、ドラッグストア、コンビニ、クリーニング屋など、基本的なお店は揃っているので商店街が開いてる時間帯は生活面は非常に楽です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校まで歩いて5分で周囲には公園もあります。診療所も徒歩3分のところにあります。 |
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武新宿線と大江戸線と2つの路線が出ているのでアクセス面は便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩5分という立地環境はとても嬉しいメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割には綺麗にメンテナンスされてます。大きな駐輪場は特に嬉しいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりの良さ、大きいベランダ、壁の厚さは嬉しいメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街なので日常生活に最低限必要なお店は揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や小学校は徒歩で行ける範囲内にあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 落合駅
さっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿が近く混んでないし遅延があまりないので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラックストア近い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | いっぱいあって便利です!なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れが多くとても住みやすいと思います! |
| 治安 |
1 |
メリット | 学校がたくさんある病院、歯医者も多く住みやすいと思います! |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 東中野が、となりなので家賃が安く住みやすいと思います! |
2019年6月 落合駅
【メリット】 落合駅周辺にはスーパーやドラッグストアが多く生活品を購入するのに便利。また、徒歩圏内に西武……
2018年8月 中井駅
【メリット】 ・住所は新宿となり、西武新宿駅へのアクセスが簡単で住みやすい街。
・駅にマツキヨ……
2018年7月 下落合駅
【メリット】 新宿駅まで電車で10分というアクセスの便利さが有ります。また、駅前にはスーパーをはじめとし……
二葉ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 西 | 32.28 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 東 | 32.4 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 1DK | 南 | 33.7 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 1DK | 南 | 33.7 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 24.3 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下落合駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
