| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 122,304円 |
| 平均坪単価 | ＠11,788円 |
| 平均m²単価 | ＠3,566円 |
| 上位専有面積 | 23.1m²：31件 46.1m²：25件 44.9m²：18件 |
| 上位間取り | 2DK：42件 1K：29件 1LDK：18件 |
ファーストシティ上落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩1分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩3分
JR中央・総武線／中野駅 徒歩10分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合3丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
999戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第五小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファーストシティ上落合の【賃貸】物件情報
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ファーストシティ上落合の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR東中野、東京メトロ東西線、都営新宿線、西武新宿線と電車が動いていれば必ず帰れた。全てが徒歩10分以内という好立地。また東西線は中野と高田馬場の間であることから座れることも多く、通勤にストレスを感じなかった。幹線道路沿いで路面店も多く、自転車と歩行者が分かれてるよう整備されてるので安心して歩けた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市街化計画で目白通りから新宿方面に向けて山手通り沿いが、歩行者と自転車道を分けて整備されたことが大変うれしかった。大手スーパーのライフとサミットも夜中一時まで営業しており、大変助かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社が大変しっかりしている。住民の要望や苦情等真摯に受け止め、即対応してくれる。管理人、ごみ処理、清掃業者、年二回の設備点検等、言うことない。監視カメラは4台、宅配ボックス、トランクルームの無料貸し出し、駐輪置き場、地下駐車場と文句なしの設備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南西向きの角部屋、9階だったこともあり、日照、景観、防犯等に不満はない。鉄骨鉄筋コンクリート造であったため隣の物音や話し声も全く聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパーのライフとサミットが徒歩8分くらいの所に立地。物価は都内価格。ライフは日曜日ペット用品が２割引になったため大変重宝した。ライフカードも大変充実しており、さすが日本一のスーパーなだけあると思った。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 何をするにも不便を感じなかった。マンション内のイベント等は特にない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
正直MANさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで非常に近く色々な街へのアクセスが良かった点が素晴らしかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで非常に近く色々な街へのアクセスが良かった点が素晴らしかったです。スーパーがすぐ1階にあり、買い物も便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安心でした。宅配ボックスも沢山ありよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備はよかったです。特に出窓が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅まで非常に近く色々な街へのアクセスが良かった点が素晴らしかったです。スーパーがすぐ1階にあり、買い物も便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校などかなり近かったので、その点は素晴らしいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は徒歩5分以内に3つあり3路線利用可能です。池袋・新宿へも10分以内と好アクセス。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、外国人が少ない。歩道が広く街並みがきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは広くきれい。監視カメラ、オートロックがあり、駐輪場も広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダがとても広い。日当たり良し。築20年以上の物件の割にきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの1階にスーパーが入っていて、物価も低い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、保育園なども近くにあり、ファミリー層が周辺にたくさん住んでいる。大きな病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ほとんどのエリアへのアクセスがよく、とても便利。したがスーパーなので買い物も楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東中野駅
かおさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線が使える。 御徒町や築地など地下を通って行けるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに商店街があるので不便に感じるところがないのが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な、チェーン店や個人店があるのは魅力的 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があるので便利だし、買い物もできるから良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いチェーン店が多いからとても便利な街。、 |
2022年10月 中野駅
さちぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速が止まる ・新宿まで5分 ・全てではないが、東西線・総武線の始発駅なので座れる ・本数が多い ・遅延の影響が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはないのでそのもの自体の利便性は微妙だが、周辺の商店街や飲み屋街は栄えているので、生活はしやすく、楽しみが多い。 ブロードウェイもあるので、サブカルチャーを好む人にとって良い街。 病院や区役所といった施設も駅近くに揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店も、楽しい飲み屋も多い。数が多いのでいつでも楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多く、土日にファミリーをよく見かける。 子育てをしていないのでよくわかりませんが…。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良くも悪くもずっと人が多いので、不安に思うことは特にないです。 大通りであれば街灯も多いので恐怖はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ものは安い。 特に駅前のドラッグストアが多く、価格競争が激しいのでネットよりも安く手に入るのが良い。 また、八百屋やお肉屋さんなどもあり、生活に必要なものを安く、いろんな場所で買えることが良い。 |
2022年8月 中野駅
コロさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで5分、大手町などへは東西線で一本で始発駅ととても便利なターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はブロードウェイに丸井に困りません。サンモールは屋根あるので雨の日冬の日楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、焼肉、ラーメンについては困らないくらいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口に大きな公園が出来たので、家族連れには良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口中心に再開発が進み綺麗な街になってきました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤や飲食買い物には便利です。一人暮らしやDINKSにはおすすめです。 |
2022年3月 中野駅
【メリット】 人が多く町通りや、商店街があり非常に活気がある駅です！また、たまにイルミネーションや桜がと……
ファーストシティ上落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 2DK | 南 | 46.1 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2DK | 南 | 46.1 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 23.1 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 23.1 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 23.1 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 80,583円｜11,532円/坪 |
| 4階～6階 | 23.1～46.1㎡｜29.43㎡ | 96,481円｜11,028円/坪 |
| 7階～8階 | 44.9～46.1㎡｜45.62㎡ | 146,000円｜10,577円/坪 |
| 9階～10階 | 44.9～46.8㎡｜46.14㎡ | 143,444円｜10,277円/坪 |
| 11階～12階 | 44.9～46.8㎡｜45.93㎡ | 145,400円｜10,469円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～46.8㎡｜36.02㎡ | 117,509円｜10,952円/坪 |
| 東向き | 23.1～46.8㎡｜42.07㎡ | 132,131円｜10,435円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
