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グランベル・ハウス IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 足立区 > 神明南 > 北綾瀬駅 > グランベル・ハウス II

賃貸

グランベル・ハウス II

アクセス数 ： 346
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
平均賃料相場 97,970円
平均坪単価 ＠6,058円
平均m²単価 ＠1,833円
上位専有面積 57.85m²：34件
上位間取り 2LDK：34件

グランベル・ハウス IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩15分
    つくばエクスプレス／六町駅 徒歩22分
    つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『六町駅』　つくばエクスプレス　
    『八潮駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区神明南1丁目6-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    足立区立花畑小学校

  • 中学校区域

    足立区立第十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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2024年8月 北綾瀬駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発で代々木上原方面まで乗り換えなしで行けるところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 再開発の影響かで、前より駅周辺の病院が増えてきた。これから、ララテラス北綾瀬ができる予定になっており、お店が増えることになっている。
飲食店の充実
5 		メリット 最近、パン屋さんやお弁当屋さんができて少し買い物がしやすくなった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅が拡張した分、駅構内が広くなり、スロープが増えベビーカーも押しやすくなった。駅周辺の病院に行った後、子どもを駅前の大きい公園で遊ばせられる。
治安
4 		メリット 綾瀬警察が近くにあり、自転車でパトロールしている警察官がいるためか、日中は落ち着いた雰囲気で安心して過ごせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れれば、安いスーパーもあるので始発で代々木上原方面まで行ける分にはコスパが良く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2024年5月 北綾瀬駅

MKさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄千代田線始発駅　北綾瀬駅・・直通で都心へ１本のものに乗れれば便利・座ってのんびり行きたい人は、直通始発を待つと良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅下および周辺位生活に必要なスーパー・お弁当屋さん・惣菜屋などがあり帰宅前の買い物には便利。またクリニックが駅周辺にいくつかあるため、かかりやすい
飲食店の充実
3 		メリット モスバーガーやパン屋はある。お弁当・お惣菜などの生活に密接した主婦や一人暮らし生活者には便利かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園、学校、塾などは数も施設も比較的充実している。駅エレベーターも車椅子対応
治安
4 		メリット 駅周辺の治安は良い。なぜならすぐそばに警察署があり、見回りも結構多いからであると思う。酔っ払いなどもおらず、
通勤通学で使用している人が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は近年値上がりしてきているが、まだ手が届く相場。一人暮らしと、子供のいる家族にはコスパが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・398文字）

2022年12月 北綾瀬駅

つなさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北綾瀬駅は利用する方も曜日や時間によりますが始発駅なので大体座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット ファミリーも多いため公園やスーパーは充実してる。
少し前まで何もなかった駅前にも今はちょっとした飲食店やスーパーなどができた。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にパン屋さんができ通勤時や帰宅時に寄らやすい。
モスバーガーもでき隙間時間に利用できる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や保育園、幼稚園等多い
駅に多機能トイレもあり
車道を挟んで両側にエレベーターも設置してる為ベビーカーの人にも便利
治安
2 		メリット 駅周辺は綺麗になった
駅の近くに警察署もある
栄えている駅ではないので酔っ払いなどが少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部と比較すると家賃は安め
ファミリー層にはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年8月 八潮駅

ブッタさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・通勤快速が止まる
・距離に対して短時間で東京まで行ける
・秋葉原から乗る場合、始発のため座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅近くの施設のお店が充実している
・本屋、靴屋、スーパー、薬局、飲食店全てが揃っている
飲食店の充実
5 		メリット ・有名なラーメン屋がある（青木亭）
・カフェ、居酒屋、ファミレス、回転寿司、なんでもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・小学校が近くにあってよい
・駅の近くに公園があり、安全面としてもよいと思う
治安
5 		メリット ・酔っ払いやホームレスなどもほとんど見ない。駅の前で子供たちが遊んでいて、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・埼玉という立地もあり、そこまで家賃が高いとは思わない。
・3階建のアパートなども多く、人が少ないところが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランベル・ハウス IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 南 57.85
2025年5月 1階 2LDK 南 57.85
2025年5月 3階 2LDK 南 57.85
2025年5月 1階 2LDK 南 57.85
2025年5月 3階 2LDK 南 57.85

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区神明南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォーラム北綾瀬

    フォーラム北綾瀬の外観
    住所 東京都足立区神明南2丁目3番18号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩16分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーラム北綾瀬 105
    新着
    フォーラム北綾瀬 105     		11万円
    (9,000円)    		 無 無 56.87m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    フォーラム北綾瀬
    新着
    フォーラム北綾瀬     		11万円
    (9,000円)    		 無 無 53m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    フォーラム北綾瀬 306
    フォーラム北綾瀬 306     		11.2万円
    (9,000円)    		 無 無 56.52m² 3DK 3階 南
    フォーラム北綾瀬 405
    フォーラム北綾瀬 405     		11.2万円
    (9,000円)    		 無 無 56.87m² 3DK 4階 -
    フォーラム北綾瀬
    フォーラム北綾瀬     		11.2万円
    (9,000円)    		 無 無 53m² 3DK 4階 南
    フォーラム北綾瀬
    フォーラム北綾瀬     		11.3万円
    (9,000円)    		 無 無 56.11m² 3DK 3階 南
    フォーラム北綾瀬 405
    新着
    フォーラム北綾瀬 405     		11.3万円
    (9,000円)    		 無 無 56.87m² 3DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    KENT

    KENTの外観
    住所 東京都足立区神明南1丁目3番15号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩19分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KENT
    新着
    KENT     		7.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.43m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ボナールメゾン

    住所 東京都足立区神明南2丁目3番19号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩16分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 382
  • 賃貸

    ユネックスパレス

    住所 東京都足立区神明南1番14号
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩19分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 28
    アクセス数 2346
  • 賃貸

    ゼルコバガーネット

    ゼルコバガーネットの外観
    住所 東京都足立区辰沼2丁目7番12号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩18分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼルコバガーネットIII
    新着
    ゼルコバガーネットIII     		9.4万円
    (3,500円)    		 無 114,000円 53m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月15日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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