レヤーノ新宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,278円 |
| 平均坪単価 | ＠16,342円 |
| 平均m²単価 | ＠4,943円 |
| 上位専有面積 | 17.68m²：61件 65.25m²：1件 23.4m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：63件 2LDK：1件 |
レヤーノ新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新大久保駅 徒歩4分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新大久保駅』 JR山手線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町1丁目5-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
14戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レヤーノ新宿の口コミ・評判
2025年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】新大久保ほど混雑していない。 新宿まで徒歩圏内。 南口は西新宿、歌舞伎町方面へのアクセスが良い。新宿よりは多少安く、新宿への徒歩でのアクセスは良い。 中古マンションを購入しても値が下がらない。 家賃収入はまあまあ良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】小型の駅なので改札を通ってからホームまでが近い。 飲食店はたくさん。 救急病院近い。 徒歩圏内に24時間営業のドラッグストア、24時間営業ではないが複数のスーパーマーケットあり。24時間人通りがあるので賑やかではある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】韓国系飲食店、東南アジア系、ガチ中華など多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】少し離れれば、保育園、小学校、公園など有り。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大久保駅
oqiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 世界一利用客が多い駅の新宿から一駅。 歩いても15分程度。 新宿から山手線で同じく一駅の新大久保駅までは歩いて数分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 繁華街に近いので一通り生活に必要なスーパーなどには困らない。 東京山手メディカルセンター（旧 社会保険中央総合病院）や春山外科など徒歩圏に総合病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街に近いこともあり、飲食店には事欠かない。 外国人が多いこともあり、和食店よりも、韓国、中国、インド、ネパールなどアジア系のお店の方が多いくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校などが近い場所に併設されている。 中学校は少し離れるが学区をまたいで選択することもできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街が近いせいもあり心配する人がいるのもわかるが、夜でも明るく人通りもそれなりにあるので治安が悪いと感じることはない。 交番、消防署も近い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に徒歩で出られる立地の割に家賃は抑えめのところが多い。 |
2022年2月 大久保駅
【メリット】 歩いて新大久保まで行けます。少し頑張れば新宿までも徒歩圏内です。駅前はそこまで栄えていませ……
2021年10月 新大久保駅
【メリット】 新大久保駅の周辺には韓国料理を提供しているお店がたくさんあります。韓国料理店は徒歩圏内に集……
2019年12月 新大久保駅
【メリット】 新大久保駅の周辺には、観光客が沢山来る「ソウル市場」や「業務スーパー 新宿大久保店」と「ま……
レヤーノ新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 17.68 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 17.68 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 17.68 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 東 | 17.68 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1K | ー | 17.68 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
