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エクセルフォーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセルフォー

アクセス数 ： 22
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠4,775円
平均m²単価 ＠1,444円
上位専有面積 45m²：2件
上位間取り 3DK：2件

エクセルフォーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／立花駅 徒歩15分
    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『立花駅』　JR東海道本線　
    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市大西町1丁目10-15 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセルフォーの【賃貸】物件情報

エクセルフォー 102
エクセルフォー 102
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
45m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 武庫之荘駅

あんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 30分あれば大阪や三宮に行ける。通勤で使用する人が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スポーツジムやスーパー、薬局など買い物に必要なものは全て駅の近くにあるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 和洋中なんでもあり、ランチに関してはおしゃれなお店が多く、主婦の方をよく見かける。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所などが多く、近くに公園がありべんり。
治安
4 		メリット 遅い時間でも人が多く、怖さはあまり感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 富裕層が多いイメージ。スーパーは高級スーパーや一般的なスーパーもあり、状況によって使い分けることができるのが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年9月 武庫之荘駅

りんりんかさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にお店が多いので住みやすく快適な生活を送れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店はチェーン店と個人店舗両方豊富で美味しいお店が多い。
飲食店の充実
5 		メリット たくさん美味しいお店があるので悩みます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーも種類が多く小児科もあるので便利。
治安
5 		メリット 治安はかなりいいほうかなとおもいます。。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスもいい方かなと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・206文字）

2022年6月 立花駅

けんちくりんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にスーパー、電化製品屋さん、ミスド、マクドなど飲食店から普段の買い物など、大阪まで外出しなくても、ある程度必要な買い物はできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の南側にはスーパーや飲食店、北側は商店街がある程度栄えていて、居酒屋が多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋とカフェ、軽食屋がとにかく多いです。
鳥貴族やお寿司や、王将、吉野家、商店街にも焼肉屋、個人が経営している居酒屋も結構あって良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに交番があり、警察官の方がほかの交番より駐在しているイメージがあります。
パチンコ施設が駅付近に多く、北側、南側両方にある。
その点で少し雰囲気が悪い方もいるイメージもあります。
治安
4 		メリット 普通に生活する面では特にデメリットを何か感じることはありません。
駅付近から少し歩くとすぐに閑静な住宅街となります。
病院もクリニックから大きい総合的な病院もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場はJR尼崎よりも大阪に１駅遠いこと、各停の電車しか停まらないことなど踏まえて、尼崎より少し安く、又大阪へのアクセスも便利なので、物価はちょうど良く感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・681文字）

2020年2月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニや商業施設が整っていますので通勤帰りの会社員やOLさんにも大変便利なとこ……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルフォーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 3DK 南 45
2024年9月 1階 3DK 南 45
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市大西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プリムローズコート

    プリムローズコートの外観
    住所 兵庫県尼崎市立花町3丁目34番15号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩12分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズコート 0405
    プリムローズコート 0405     		7万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 56.81m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    レオパレスメルナカヤ

    レオパレスメルナカヤの外観
    住所 兵庫県尼崎市立花町3丁目6番13号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩11分
    築年数 2008年3月
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 493
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメルナカヤ 102
    レオパレスメルナカヤ 102     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレスメルナカヤ 203
    レオパレスメルナカヤ 203     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスメルナカヤ 302
    新着
    レオパレスメルナカヤ 302     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月17日
    レオパレスメルナカヤ 305
    レオパレスメルナカヤ 305     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    V-style大西町

    V-style大西町の外観
    住所 兵庫県尼崎市大西町2丁目16番13号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩14分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    V-style大西町
    V-style大西町     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.78m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    ヒロマンション

    ヒロマンションの外観
    住所 兵庫県尼崎市栗山町1丁目21番5号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩20分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒロマンション 203
    ヒロマンション 203     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 2階 南
    ヒロマンション 103
    ヒロマンション 103     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 1階 東
    ヒロマンション
    新着
    ヒロマンション     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月23日
    ヒロマンション 203
    ヒロマンション 203     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.4m² 1K 2階 東
    ヒロマンション 205
    ヒロマンション 205     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    クイーンコート立花

    クイーンコート立花の外観
    住所 兵庫県尼崎市立花町2丁目23番22号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩9分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クイーンコート立花
    クイーンコート立花     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 45.15m² 2DK 4階 東
    クイーンコート立花 402
    クイーンコート立花 402     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 46.08m² 2DK 4階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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