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ラサンプルコ竹の塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 足立区 > 伊興 > 竹ノ塚駅 > ラサンプルコ竹の塚

賃貸

ラサンプルコ竹の塚

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1580
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 97,444円
平均坪単価 ＠5,278円
平均m²単価 ＠1,597円
上位専有面積 63.3m²：12件 65.5m²：10件 55.6m²：8件
上位間取り 3LDK：23件 2LDK：12件 2DK：10件

ラサンプルコ竹の塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩5分
    日暮里・舎人ライナー／谷在家駅 徒歩25分
    日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　
    『谷在家駅』　日暮里・舎人ライナー　
    『舎人公園駅』　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区伊興3丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    足立区立栗原北小学校

  • 中学校区域

    足立区立第十四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラサンプルコ竹の塚の口コミ・評判

2021年11月

くまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 始発があったりするので時間があえば便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 帰り道に西友があり安いスーパーなので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 鍵でのオートロック解除になります。
エレベーターはほぼ混まないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全部屋にエアコンが設置できます。
リビングから洗面所に行けるので動線がいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 1階にジョーシンがあるので便利です 。
駅からの帰り道には西友があります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩1分以内に西松屋があり、近くにドラッグストアもあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 竹ノ塚駅

サスケさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終点駅でもあり、利用者数も多いため、電車の本数はとても多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には商店街や居酒屋があり買い物や飲食店には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にレストランや居酒屋、ラーメン屋などなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園等はとても多いように思う。街中で幼稚園のバスや小学生をよく見かける。
治安
4 		メリット 人が多く、街が明るいため夜でもそんな危険では無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が高すぎる事もなく生活には困らないので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2023年10月 竹ノ塚駅

さからさん

12件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の改装工事が終わったので、綺麗になりました。
生活利便施設の充実
2 		メリット 比較的スーパーが多いので、買い物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレがあったり、エレベーターもあるので、そこは助かる。
治安
1 		メリット 全くない。自転車の窃盗数が減ったらしいが、他の地区と比べたら全然多い方。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃の安さと治安の悪さが連動している。まず友達には勧めない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2023年5月 竹ノ塚駅

へいさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の工事が行われ、駅が非常に綺麗になりました！駅周辺も綺麗になっているのでこれからに期待！
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設や飲食店が豊富！北千住まで出れば路線はアクセスしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい店がたくさんある！チェーン店や居酒屋も豊富！
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット バリアフリーはしっかりしてる。保育園もある。
治安
2 		メリット 駅前に交番はある。夜以外は治安は問題ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安くていいと思う。駅から離れた住宅街は住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2019年4月 舎人公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日暮里や西日暮里駅は山手線や地下鉄につながっていて都心へのアクセスが良い。
改札……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラサンプルコ竹の塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 9階 2LDK ー 55.6
2024年10月 6階 3LDK ー 65.5
2024年8月 10階 2DK ー 55.6
2024年4月 10階 2DK 東 55.7
2023年10月 10階 2DK 東 55.7

…残り40件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区伊興の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹ノ塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 3 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サッチノ.3

    サッチノ.3の外観
    住所 東京都足立区伊興3丁目3273番
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩7分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 6
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サッチノ．3 103
    サッチノ．3 103     		7.7万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 32.94m² ワンルーム 1階 西
    サッチノ．3 105
    新着
    サッチノ．3 105     		7.8万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 32.94m² ワンルーム 1階 西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ヒルズ西竹の塚

    住所 東京都足立区西竹の塚1丁目15番11号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩3分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1205
  • 賃貸

    メゾンソレイユ

    メゾンソレイユの外観
    住所 東京都足立区伊興1丁目20番5号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩10分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンソレイユ
    新着
    メゾンソレイユ     		12.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 58.35m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ぷれじる

    ぷれじるの外観
    住所 東京都足立区伊興1丁目
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩15分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ぷれじ〜るイソガイIII 105
    新着
    ぷれじ〜るイソガイIII 105     		6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 26.49m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ハナテラス竹ノ塚

    ハナテラス竹ノ塚の外観
    住所 東京都足立区伊興3丁目13番
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩10分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハナテラス竹ノ塚
    ハナテラス竹ノ塚     		6.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.47m² ワンルーム 1階 南東
    ハナテラス竹ノ塚 104
    ハナテラス竹ノ塚 104     		6.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.48m² ワンルーム 1階 北東
    ハナテラス竹ノ塚
    ハナテラス竹ノ塚     		7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.26m² ワンルーム 2階 南東
    ハナテラス竹ノ塚 204
    ハナテラス竹ノ塚 204     		7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.25m² ワンルーム 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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