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荒川ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

荒川ビル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 744
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 157,200円
平均坪単価 ＠9,064円
平均m²単価 ＠2,742円
上位専有面積 50m²：3件 89.42m²：2件 49m²：2件
上位間取り 2DK：5件 4K：3件 1K：1件

荒川ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／曙橋駅 徒歩1分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区舟町15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1963年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立四谷小学校

  • 中学校区域

    新宿区立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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荒川ビルの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【四谷三丁目駅に対する口コミ】新宿駅まで乗換無しで6分でいける
東京駅まで乗換無しで15分でいける
新宿三丁目駅まで2駅で、そこから副都心線が利用できる交通のアクセスが良く、新宿にすぐ出れる
近くに総武線、都営新宿線が通っており、現実的に利用できる
場所の割に家賃が無理のないラインで収まっている
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【四谷三丁目駅に対する口コミ】コンビニや小さめのスーパーがあり、ガストや松屋等ファーストフード店も揃っている
新宿にすぐ出れるため、そちらで大体の買い物が可能新宿に近い割に夜は静か
近くに四谷警察署があり、パトロールも頻繁に行われる
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【四谷三丁目駅に対する口コミ】ガストやサイゼリヤのファミレス、なか卯や松屋やバーガーキングなどのファーストフードがある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【四谷三丁目駅に対する口コミ】交通アクセスがいいため、電車やタクシーで移動するのに便利
駅前にファミレスがある
四谷三丁目駅のデメリット（4件）
四谷三丁目駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 曙橋駅

かせさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿や市ヶ谷に繋がっておりそこからの移動が便利
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニエンスストアがまわりにに多くありスーパー、商店街も付近に位置している
飲食店の充実
5 		メリット カフェがすぐ近くに位置しており、居酒屋などもみられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が歩いて通える位置に多くあり細い道を通らない通学路が多い
治安
5 		メリット 事件などは聞いたことがなく明るく良い街だと思っている
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは他の周りの地域の物件と比べて安い方だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2023年3月 曙橋駅

ニンニクマシマシさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 二駅で新宿に着くので利便性は高い。また数駅移動により他の地下鉄への乗り換えも容易である
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札口てを出てすぐドラックストアがあるため基本的なもので困ることはない。大学病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 個人店やドトールといったカフェが多い、飲食店も松屋やラーメン屋などありちょっと歩けば必ず見つかる
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 充実しているとは言えない。単身者向けの立地という印象をもつ。
治安
2 		メリット 街全体はきれいに保たれている印象をうけています。
コストパフォーマンス
2 		メリット 概ね満足している。新宿区ということもあろら利便性は問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2023年1月 曙橋駅

MIKEYさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅にも神保町駅にも10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。どの時間帯でも混雑状況は他の都内の地下鉄と比べれば平均以下。都営新宿線しか通っていないが、改札は二つあって出入りしやすく、地上にもすぐに出られる。
構内に売店もある。券売機で定期購入も可能。また、駅から１分かからずにバス停がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに商店街があり、本屋、美容室、ドラッグストア、スーパーなどに困らない。コンビニは徒歩３分圏内に３つある。少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が、商店街の先に東京女子医大がある。
ATM、郵便ポストも駅からすぐに複数あるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット ドトール、カフェドクリエ、フレッシュネスバーガー、ウェンディーズ、松屋、すき家、いきなりステーキなどの大手チェーンカフェやファストフード店が駅から５分圏内に幾つもあり、軽食、持ち帰り含めて食事に困ることは全くない。その他、焼肉屋、ラーメン屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。
小綺麗な飲食店を望む場合も、駅を出て橋の上の通りを進めば選択肢は複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 四ツ谷、新宿に近いこともあり、学校の選択肢は私立も豊富。習い事関連の施設も多い。
駅から15分程歩く必要があるが、区立図書館があり区民であれば無料で利用できる。駅からすぐにドラッグストアが複数あるため、おむつ類や市販の塗り薬などはすぐ手に入る。
治安
4 		メリット 商店街に飲食店が多く、コンビニも複数あるので夜も比較的明るい。居酒屋は多いが、新宿に流れている人が多いのか夜も騒がしくはなく、悪酔いしている人も見ない。
広い駅ではなく出口も限られているので、どこから出ても特段問題ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 年代、性別問わず、住居さえあれば、生活関連に困ることは全くない。何をするにもとにかく便利。特に新宿に10分程度で出られることが圧倒的な強みで、移動時間を無駄と考える人には大きなプラス。
周辺に高級店からファストフードまで揃っているので、食事で出費をコントロールすることが簡単。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・477文字）

2022年8月 曙橋駅

ikさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的小さい駅のため作りがシンプルで、駅に入ってから電車に乗るまでの時間がかからずに済む。そこまで混雑しない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 出口によってはコンビニやコーヒーショップなどがある。
飲食店の充実
3 		メリット オフィス街のためか近くにお店はあまりないが四ツ谷方面へ歩くとたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺でチャイルドシート付きの自転車に乗る人を時々見かけるので、それなりに子育てに便利な環境なのかと思う。
治安
4 		メリット 駅周辺は落ち着いており治安の悪い印象は受けない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近く、そう言った意味での利便性は良い。その分家賃も高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

荒川ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 4K ー 89.4
2024年10月 4階 4K 南 89.42
2024年9月 4階 4K 南 89.42
2023年8月 2階 2DK ー 50
2023年8月 2階 2DK ー 49

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区舟町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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荒川ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラット・K

    住所 東京都新宿区舟町10番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 423
  • 賃貸

    グランリドー

    住所 東京都新宿区住吉町3番17号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2912
  • 賃貸

    SOU YOTSUYA FUNAMACHI

    住所 東京都新宿区舟町
    築年数 2012年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 169
  • 賃貸

    The-M四谷

    The-M四谷の外観
    住所 東京都新宿区舟町
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    The-M 四谷
    The-M 四谷     		16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.03m² 1DK 9階 西
  • 賃貸

    ブリックス四谷

    ブリックス四谷の外観
    住所 東京都新宿区愛住町19番
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 102
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 102     		11.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.04m² 1K 1階 西
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 101
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 101     		11.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.59m² 1K 1階 西
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 202
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 202     		12.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.27m² 1K 2階 西
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 302
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 302     		12.4万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.27m² 1K 3階 西
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 402
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 402     		12.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.27m² 1K 4階 西
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 401
    ブリックス四谷（BRICKS四谷） 401     		12.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.82m² 1K 4階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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