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賃貸

ディウェル1

総合評価：

3.0 アクセス数： 526

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	82,714円
平均坪単価	＠12,003円
平均m²単価	＠3,631円
上位専有面積	22.75m²：5件 21.77m²：2件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディウェル1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／高田馬場駅徒歩9分
利用可能路線
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目32-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年1月
総戸数
9戸
小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディウェル1の口コミ・評判

2021年4月

のんのんのんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	高田馬場なので、とにかく便利。買い物、お出かけが便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月高田馬場駅

マミ子さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線、西武新宿線に乗り入れ可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーも分散して何店舗かあり、好きなお店を利用することができる。また、駅前に商業施設や大型書店もある。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン激戦区で有名。ラーメン以外にも、美味しいグルメやおしゃれなカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から離れると公園が点在しているエリアがある。
治安	2	メリット	駅前に交番があり、賑わっているため夜でもある程度人目がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活用品店の多様さ、安さによりコストパフォーマンスは見込める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月高田馬場駅

たかうまさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄東西線とJR山手線との乗り換えができる。日本橋方面にも行けるし､新宿に出てしまえばどこにでもアクセスしやすいので使い勝手がいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ隣が商業施設だし､他にも飲食店やドラッグストアーもあるので充実はしている。
飲食店の充実	5	メリット	通勤で利用する人も多いので､朝から開いているパン屋もあるし､夜の飲食店もある。チェーン店のカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には多機能トイレがある。また駅前は広くスペースが捕ってあるので､安全性は高い。
治安	2	メリット	駅の隣に交番があるので何かあればすぐに駆け込める。
コストパフォーマンス	3	メリット	乗り換えのしやすさ､周りの店の充実さで言えば､住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2023年1月高田馬場駅

L0nd0nelyさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線、山手線、東西線などが通っている駅なので使い勝手はかなりいいと思う。本数も多く、バスも多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはBIGBOXという商業施設があって、駅前はいつも活気に溢れている。古本屋も多い。
飲食店の充実	4	メリット	周辺に大学が多く存在するので、ファストフード店を含めて安くて沢山食べられるような学生向けの美味しい飲食店が多い。美味しいラーメン・つけ麺のお店が多いのも嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	早稲田大学や学習院大学、早稲田高校など高水準の教育を行っている学校が多く存在するので町自体の雰囲気が良い。音楽系やクリエイティブ系の専門学校も多い。
治安	5	メリット	駅前は常に学生などが集まっているので、夜になっても閑散としていることはあまりない。ただ駅前に交番があるので、変なことがあっても放置されることはなく、基本的には安全な町。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿と比べると家賃が安いのでいい。貧乏学生も多いので安物件も多いのも特徴。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・495文字）

2021年10月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿からも近く若者の街というのもあり、流行りのお店が多い繁華街です。駅から10分ほど歩く道……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディウェル1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	西	22.75
2024年5月	1階	1K	ー	22.75
2022年8月	1階	1K	西	22.75
2021年9月	1階	1K	西	22.75
2021年3月	1階	1K	西	22.75
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区高田馬場の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区高田馬場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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ディウェル1の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グレースベガ

住所	東京都新宿区高田馬場3丁目32番8号
交通	西武新宿線下落合駅徒歩7分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1163

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グレースルナ

住所	東京都新宿区高田馬場3丁目32番9号
交通	西武新宿線下落合駅徒歩7分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	437

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メゾン城田B

住所	東京都新宿区高田馬場3丁目31番7号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩11分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	258

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン城田Ｂ 00101	6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.4m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

メゾン城田A

住所	東京都新宿区高田馬場3丁目31番7号
交通	西武新宿線下落合駅徒歩7分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	31
アクセス数	1104

賃貸

アイコート高田馬場

住所	東京都新宿区高田馬場3丁目39番26号
交通	西武新宿線下落合駅徒歩6分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	485

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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