トーコープラザ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
トーコープラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩4分
JR山手線／新宿駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町2丁目31-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1976年1月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大久保小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
トーコープラザの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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トーコープラザの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろいろな電車に乗り換えることができて、快速などもあり通勤に便利です。駅が近く色々なものが売っているのでとても住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】周りにデパートが多いのでお買い物がしやすいお昼は治安がよく、かなり安全 東口は人が多いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】流行りのものか売っている時もある 惣菜屋さんが多いのでたくさんのものが買える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあり、綺麗で便利。手すりなどもあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】大きな駅なのでたくさんの路線が通っていてとても便利です。駅も新しくなり近くの商業施設までの行き方が2通りになりとても行きやすくなりました。大勢の人が集まるとても大きな駅だからこその利点が沢山ありとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新宿駅
ししゃもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山の路線があるので、とりあえず新宿駅に行けば行きたい所へ行ける。 ＪＲ付近が綺麗に改装されて、以前より使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ところどころにコンビニ（A LOTやセブンイレブン）などや、雑貨、飲食店があり便利。帰りが遅くなった時など軽く夕飯を済ます事が出来たり、乗り換えの時間までにコンビニで飲み物をサッと買ったりなど、かなり重宝している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち食い蕎麦（箱根そば本陣）など帰りに寄って利用します。手軽で便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 京王百貨店や小田急百貨店など、入るとトイレやエレベーターの広さ等配慮があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口によって、雰囲気や綺麗さが全然違います。南口のNEWOMANがある方などは若者向けでお洒落なお店も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は、ほぼ満点です。店舗もマクドナルド等のファーストフードやUNIQLOの様なリーズナブルな洋服屋さんで、高級志向ではなく、庶民向けのお店が多いです。 |
2022年4月 新宿駅
らんらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 初めてだと乗り換えに迷う可能性もあるが、多くの路線が利用でき、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、ドラッグストアなんでもある。駅付近にカフェも多く便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、おにぎり屋なと駅からすぐのところに多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは色々なところに設置されているし、公共にしては綺麗にされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心。駅周辺は常に混んでいる分、人の目はあるため安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的にオフィス街だと思うため、利便性は抜群。 |
2021年12月 新宿駅
【メリット】 南口（2021年10月）
甲州街道新宿跨線橋上のJR東日本と小田急の出口で、東西……
2021年10月 新宿駅
【メリット】 世界一利用する人が多い駅の為、とても広く、食事所、マッサージ、買い物、なんでもあります。ま……
トーコープラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 14.07㎡ | 0㎡ | 1,180万円 | ＠278万円 | ＠84万円 | 7,450円 529円 |
15,000円 1066円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーコープラザの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区歌舞伎町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 14.07～14.07㎡｜14.07㎡ | 1,180万円｜277万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.07～14.07㎡｜14.07㎡ | 1,180万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーコープラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.12 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーコープラザの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区歌舞伎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.12～24.12㎡｜24.12㎡ | 80,000円｜10,964円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.12～24.12㎡｜24.12㎡ | 80,000円｜10,964円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
