| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
トーコープラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩4分
JR山手線／新宿駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町2丁目31-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1976年1月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大久保小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーコープラザの【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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トーコープラザの【賃貸】物件情報
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トーコープラザの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろいろな電車に乗り換えることができて、快速などもあり通勤に便利です。駅が近く色々なものが売っているのでとても住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】周りにデパートが多いのでお買い物がしやすいお昼は治安がよく、かなり安全 東口は人が多いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】流行りのものか売っている時もある 惣菜屋さんが多いのでたくさんのものが買える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあり、綺麗で便利。手すりなどもあります |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】大きな駅なのでたくさんの路線が通っていてとても便利です。駅も新しくなり近くの商業施設までの行き方が2通りになりとても行きやすくなりました。大勢の人が集まるとても大きな駅だからこその利点が沢山ありとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新宿駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅は、山手線を含む複数のJR線、私鉄、地下鉄が乗り入れる日本最大級のターミナル駅です。都内はもちろん、関東圏内外へのアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新宿には、大型デパート、ショッピングモール、スーパーマーケット、医療施設など生活に必要なものが全て揃っています。生活の利便性は非常に高いエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新宿には、世界各国の料理を提供するレストランや、個性的なバー、カフェが豊富にあります。食のバラエティは他の追随を許さないほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅街や子育て支援施設、教育機関があります。都心にいながらも、意外とファミリー向けの環境が整っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿は、多くの人々が訪れるエリアであるため、警察のパトロールも多く、比較的安全なエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心でありながら、新宿には比較的リーズナブルな住宅も見つかります。多様なライフスタイルに対応できる選択肢の多さは魅力です |
2022年5月 新宿駅
ヒカミッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急ですと、駅によっては20分前後で新宿駅に到着して便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札口を出てすぐにコンビニと京王百貨店があります。ちょっとした買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 京王百貨店内に少しですがデパ地下、飲食店があります。キヨスクほどの広さのセブンイレブンがあり、おにぎりやサンドイッチ、飲料を扱っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にトイレは何箇所かあるので助かります。綺麗に掃除されていることが多いです。乗り換えに便利な駅のため、電車通学の必要なお子さんには良いと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅付近は警察の方がパトロールされていて安心です。乗客だけでなく、駅構内も沢山の駅員さんや掃除の方がおられるので、何かあった時は目撃者は沢山いらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 色々な沿線があり、乗り換えに便利。そして、駅を出ると沢山のお店があるため便利です。 |
2022年1月 新宿駅
【メリット】 主要駅であるため、様々な沿線が開通しており大変アクセスが便利な駅である。駅周辺も様々な飲食……
2021年10月 東新宿駅
【メリット】 歌舞伎町まで歩いて5分で非常に遊びに行くには良いところです。また新大久保にも歩いて5分くら……
トーコープラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 19.09㎡ | 4.51㎡ | 1,830万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 9,725円 509円 |
15,000円 785円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーコープラザの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区歌舞伎町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーコープラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.12 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーコープラザの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区歌舞伎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
