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PARKHILLSMIYAKOC棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PARKHILLSMIYAKOC棟

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
平均賃料相場 85,903円
平均坪単価 ＠5,476円
平均m²単価 ＠1,656円
上位専有面積 55.2m²：14件 55.44m²：12件
上位間取り 2LDK：26件

PARKHILLSMIYAKOC棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール２号線／桜木駅 徒歩33分
    JR中央・総武線／千葉駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『桜木駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区都町9-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PARKHILLSMIYAKOC棟の【賃貸】物件情報

PARK　HILLS　MIYAKO　Ｃ 203
PARK　HILLS　MIYAKO　Ｃ 203
賃料(管理費)
9.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
55.2m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年6月 千葉駅

はやさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ナカ、周辺が充実している。千葉駅から色々な方向に電車が出ていて使いやすい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2023年4月 千葉駅

さきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉県の駅の中央。バス、タクシーはもちろんモノレールや他県へのアクセスが抜群
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商業施設が周りにたくさんあります。スポーツ競技場も近くにあります
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からカフェは充実している方だと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな病院や商業施設、スーパーなど色々揃っており、生活に不便なことはありません
治安
3 		メリット 飲食店やコンビニがたくさんあるので暗くなることはありません
コストパフォーマンス
4 		メリット ご当地スーパーのような安いところもあれば新しいスーパーもあるので生活しやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2022年8月 千葉駅

みしまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線が利用出来ますよ。千葉駅は新しくなったのでとても綺麗です。内房線は遠くの方の千葉から神奈川県の久里浜や東京都内も乗り換えなしで座って行けることもあり遠くから乗っているとずっと座れるというメリットがありますよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物の充実度は、駅直結のペリエ千葉があるので帰宅時間の時にはとてもありがたいですね。仕事帰りだと惣菜系は安くなったりすることもあります。病院も近くにあって仕事終わりとかに行けるのでとても便利ですよ。
飲食店の充実
5 		メリット 5階にペリエダイニングがあっていろんなお食事屋さんが入っています。パスタ系、ご飯系、カフェ系と。あとお店によっては、無料WiFiスポットがあってとても便利だなと感じています。ゆっくりスマホをみながらくつろげますね。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 千葉駅には、すべての階に多目的トイレがありしかもとても広いので便利です。高校や専門学校は駅から歩ける距離にあります。
エレベーターやスロープもあり車椅子の方にとても優しい作りになっていてありがたいですね。
治安
3 		メリット 千葉駅は立て替えたのでとても綺麗です。お昼は比較的安全だと思います。駅の中に監視カメラがあったり警察官がいる時もありますが、みんなの安全を守ってくださってくれて良いと思いました。駅前には交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 千葉駅だけで過ごそうと思うのならお買い物、病院、などがすべてそろっているのでとても利便性はいいと思いますよ。
電車もバスも本数が何本もあるので長時間待つ必要がないですよ。待ち時間も本屋さんとかに寄れる時間があっていいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・539文字）

2022年2月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千葉駅は広く、多くの人が千葉駅を利用しています。千葉駅の中にはお買い物できるところや飲み食……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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PARKHILLSMIYAKOC棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 55.2
2024年12月 1階 2LDK 南 55.44
2024年9月 1階 2LDK ー 55.44
2016年10月 2階 2LDK 南 55.2
2016年7月 1階 2LDK 南 55.2

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区都町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.2～55.44㎡｜55.31㎡ 85,192円｜5,092円/坪
2階～2階 55.2～55.44㎡｜55.31㎡ 86,615円｜5,177円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.2～55.44㎡｜55.29㎡ 85,166円｜5,092円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ＰＡＲＫＨＩＬＬＳＭＩＹＡＫＯＦ棟

    ＰＡＲＫＨＩＬＬＳＭＩＹＡＫＯＦ棟の外観
    住所 千葉県千葉市中央区都町9番6号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩44分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＭＩＹＡＫＯ　Ｆ棟 205 ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＭＩＹＡＫＯ　Ｆ棟 205 9万円
    (6,000円)    		 無 無 55.44m² 2LDK 2階 南
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    PARKHILLSMIYAKOG棟

    PARKHILLSMIYAKOG棟の外観
    住所 千葉県千葉市中央区都町9番7号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 バス19分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＭＩＹＡＫＯ　Ｇ棟 103 ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＭＩＹＡＫＯ　Ｇ棟 103 8.5万円
    (6,000円)    		 無 20,000円 46.36m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    セジュール山の根

    セジュール山の根の外観
    住所 千葉県千葉市中央区都町1丁目48番10号
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩28分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 746
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール山の根 305 セジュール山の根 305 7.2万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 51.83m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    イマジン

    住所 千葉県千葉市中央区都町1135番1号
    交通 JR総武本線 都賀駅 徒歩33分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 439
  • 賃貸

    サーンク都

    サーンク都の外観
    住所 千葉県千葉市中央区都町1165番8号
    交通 千葉都市モノレール１号線 県庁前駅 徒歩32分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 847
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サーンク都 201 サーンク都 201 7.5万円
    (5,000円)    		 無 20,000円 53.46m² 2LDK 2階 南西
    サーンク都 202 サーンク都 202 8万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 53.46m² 2LDK 2階 南
    サーンク都 201 サーンク都 201 8.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 53.46m² 2LDK 2階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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