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賃貸

サンハイムIII

総合評価：

3.8 アクセス数： 282

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,400円
平均坪単価	＠9,183円
平均m²単価	＠2,778円
上位専有面積	15.63m²：2件 15.51m²：2件 15.85m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイムIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成押上線／四ツ木駅徒歩10分
京成押上線／京成立石駅徒歩21分
利用可能路線
『四ツ木駅』　京成押上線　
『京成立石駅』　京成押上線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東四つ木1丁目6-17 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年8月
総戸数
12戸
小学校区域
葛飾区立木根川小学校
中学校区域
葛飾区立中川中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイムIIIの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【京成立石駅に対する口コミ】生活は便利で駅員が丁寧である、外国人によく案内してる家賃は駅近高め、建物高いのがいいので隅田川の花火が少し見える
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【京成立石駅に対する口コミ】すぐ近くにファミリマートがある、惣菜屋さんやスーパーもある昼間は賑やかで落ち着いた商店街、おじいちゃんやおばあちゃんが多い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【京成立石駅に対する口コミ】居酒屋が多く、惣菜屋さんもある。近くに焼肉屋さんや人気な寿司屋もある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【京成立石駅に対する口コミ】近くにすぐ小学校があり、小学生連れの親子がよく見かける

京成立石駅のデメリット（4件）

京成立石駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月京成立石駅

ntk678さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要乗り換え駅の青砥駅がすぐ近くにある。
生活利便施設の充実	5	メリット	昔ながらの商店街が健在で色々なお店があるのと、近くに大きなショッピンモールもあるので大体のことはまかなえます。
飲食店の充実	5	メリット	呑んべぇさんには嬉しい昔ながらの老舗居酒屋がたくさんあります。せんべろと言うだけあってリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	色々な年代の方がいるので地域で可愛がって貰える印象です。
治安	4	メリット	酔っ払いはたくさんいますが、その割に平和です(笑)
コストパフォーマンス	5	メリット	住んだことはないのですが、東京都23区内としては手の出しやすい家賃だったと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2024年2月京成立石駅

あんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	羽田空港にも成田空港にも一本で行けるので、空港利用の多い方にはとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街には昔ながらの靴屋さん、パジャマや下着などを売っている洋服屋さんがある。
飲食店の充実	5	メリット	これでもかと言うほど美味しいご飯屋さん、惣菜屋さん、居酒屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターがある。保育園や幼稚園もわりとある。公園はあまりない。神社がいくつかあってその公園はある。
治安	3	メリット	人通りが多い。駅周辺は古い街並みなので綺麗とは言えないが汚くはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅徒歩7分で、1LDKに住んでいましたが家賃は10万円ほど。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2024年2月京成立石駅

ゆかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心に出るのも近いし、千葉も行きやすく羽田空港や成田空港も行き易いのがとてもいいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院は駅近くにあったり、スーパーやコンビニもあるので開発中ですが困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	下町ならではの飲食店は結構あります。あとは、居酒屋もチェーン店や個人のお店もあって便利ではあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園もあるし、保育園も昔に比べたら増えてきて住みやすくなっては来たと思います。
治安	3	メリット	駅周辺で遅くまで飲めたり喫煙所も新しくできたりとで治安は悪くないかなと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーも近くにあるし、居酒屋もあるし特に住みにくいと感じたことはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2021年11月四ツ木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お年寄りが多く、治安の良い街。
味のある飲み屋さんが数件あります。
小……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイムIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	ワンルーム	東	15.85
2022年6月	2階	ワンルーム	ー	15.51
2020年11月	1階	ワンルーム	西	15.63
2017年4月	2階	1R	東	15.51
2017年4月	2階	1R	東	15.63
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東四つ木の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場四ツ木駅の賃料相場京成立石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東四つ木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四ツ木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンハイムIIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイムII

住所	東京都葛飾区東四つ木1丁目6番17号
交通	京成押上線四ツ木駅徒歩10分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	359

賃貸

ハイムソレーユ

住所	東京都葛飾区東四つ木3丁目43番2号
交通	京成押上線四ツ木駅徒歩12分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	302

賃貸

ハイムソレーユ

住所	東京都葛飾区東四つ木3丁目43番2号
交通	京成押上線四ツ木駅徒歩12分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	254

賃貸

エスペランサ17

住所	東京都葛飾区東四つ木3丁目14番14号
交通	京成押上線四ツ木駅徒歩5分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	402

賃貸

サンセリオ東四つ木I

住所	東京都葛飾区東四つ木2丁目23番2号
交通	京成押上線四ツ木駅徒歩10分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	698

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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