ワコーレお花茶屋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ワコーレお花茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区お花茶屋3丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
18戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
葛飾区立上千葉小学校
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中学校区域
葛飾区立青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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ワコーレお花茶屋の【中古】販売情報
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ワコーレお花茶屋の【賃貸】物件情報
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ワコーレお花茶屋の口コミ・評判
2023年8月
あおきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
商店街とか便利です。立地的には良いと思います。 ゴミに関しては管理会社に委託した方が、出してくれるようです。 1Fですと、ごみの収集作業の音が気になると思いますが、上階を選べば問題ないでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商店街が近く、たいがいのものは手に入ります。 ただ、京成線の他の駅でも同じような感じです。 お花茶屋駅にはハローワークの分署があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的に、清掃してくれる方がいて助かります。 インターフォンのカメラがあります。 共用部は内側にあり、共用部を部屋が囲っているような構造です。だから、写真からは共用部が見えません。 セキュリティ的に有利かもしれません。共用部にゴミ置き場もあります。雨にも濡れず便利ではあります。ただ内側にあるだけに、当然虫もきますし、においがちょっとという感じもします。 管理人室があります。ただし無人です。管理人室はこじ開けられたような形跡があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
オートロックがついていることでしょうか。 1Fのベランダは目隠しがあるのは良いです。目隠はほぼベランダを囲っています。室外機の風が室内側に向けて出ているので、目隠しとあいまってベランダに熱気がこもり出ていきません。 その熱により洗濯物が直ぐに乾くのは良いです。ただサッシは暑くなり当然室外機の音は響きます。上階については、吊り下げ式ですので、このような問題がないことがメリットかもしれません。 電気給湯器なので、お湯の使い過ぎには注意しなければなりません。 電気代が高騰しているので、良いのか悪いのかわかりません。 IHコンロなので、火災の点では安全ですが、普通のフライパンを使えないので注意です。 他の住人の方はカセットコンロを使っているようです。 4階建てですが、3階に上階がない角部屋があります。ここがねらい目と思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
松屋や、マイバスケットなどあり、アパート以外のことについては良いと思います。ケバブ屋とか、インドカレー屋とか外国人が営んでいるお店も多いです。ラーメン屋も多いです。その中に外国人がやっているラーメン屋もあるので驚きました。 町の外国人についてはこのことから想像できるくらいの比率です。高級というよりは、どちらかというとジャンク系が多いような商店街です。それはそれで助かるのかなとも思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
外国人がおおいですね。 道をとおる人の半分は外国人という感じです。インド系がおおい感じですが、アジア系も多いようです。 駅には立ちんぼの人もいて、それなりに楽しめるかもしれません。 商店街から、アパートの前をお祭りの神輿がとおります。目の前の通りもちょうちんでいっぱいになります。お祭り当日は、アパート中にいてもかなりにぎやかになります。アパートの近くにテントが立てられ、御神酒や煮込みなどがふるまわれ、人々は一日中お酒を飲んで歓談している感じです。 敷地一杯に立てられているので、会話しながら歩く人の声もよく聞こえます。どこからかわかりませんが、夜叫んでいるような方もいます。にぎやかが好きな人には良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】商業施設はほとんどないが、松屋、マクドナルド、ほっともっと、ファミレスが駅前にあるので帰り際に寄るのに便利。本駅（京成線）から町屋で千代田線に乗り換えれば大手町まで30分ほどで行ける。京成上野まで直通で行けるメリット。駅前のみ商店街があり明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 お花茶屋駅
もっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日暮里まで15分と近いので山手線へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところにプロムナードお花茶屋とう商店街があります。生活に必要なものはここで揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多いです。オリジン弁当を良く利用していました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街の近くに共栄学園があります。公園も多いです。 駅に多目的トイレあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔からながらののんびりした街です。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が安い街ですが、近くにアリオ亀有というショッピングモールがあり便利です。 |
2021年10月 お花茶屋駅
【メリット】 駅近くにスーパーやファミリーレストラン，薬局，100円ショップなどがあり基本的な生活には困……
2021年10月 お花茶屋駅
【メリット】 お花茶屋駅の近くに住んでいます。この駅よく使っています。駅のスタッフのみんなは熱心だし、い……
2020年1月 お花茶屋駅
【メリット】 駅北側は商店街となっている他、複数スーパーマーケットが存在するため、日常生活は完結できる。……
ワコーレお花茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区お花茶屋ランキング(17物件中) |
お花茶屋駅ランキング(173物件中) |
ワコーレお花茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.9 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.76 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.9 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18.9 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.9 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレお花茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区お花茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■お花茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.76～18.9㎡｜18.84㎡ | 46,800円｜8,211円/坪 |
| 2階～2階 | 18.76～18.9㎡｜18.86㎡ | 49,857円｜8,739円/坪 |
| 3階～3階 | 18.76～18.9㎡｜18.87㎡ | 49,333円｜8,639円/坪 |
| 4階～4階 | 18.76～18.9㎡｜18.87㎡ | 51,200円｜8,969円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.76～18.9㎡｜18.82㎡ | 46,500円｜8,165円/坪 |
| 東向き | 18.76～18.9㎡｜18.86㎡ | 49,619円｜8,695円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
