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コーポコスモの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポコスモ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 442
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,793円
平均坪単価 ＠12,947円
平均m²単価 ＠3,916円
上位専有面積 11.6m²：21件 11.56m²：8件
上位間取り ワンルーム：29件

コーポコスモの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西新小岩4丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    葛飾区立松上小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立新小岩中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポコスモの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】駅は最近新しくなって、環境とかもきれい。やすいし、賃金もそんなに高くないのがメリット。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】トイレやマップが充実している。あとりかちゃんがかわいい警察官のかたがいて安心あとカメラがあって安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】いろんな店があって毎日たべても飽きない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】子供にはいい街で主婦さんにはおすすめだよ。
新小岩駅のデメリット（4件）
新小岩駅の総合レビュー
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2024年5月 新小岩駅

Sさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線各駅停車・快速も停車するため非常に便利。主要な場所に乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーや飲食店が沢山あるため暮らしやすく、家賃や物価も比較的安価である。近年、駅ビルも開業し再開発が現在進行で行われている。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なラーメン店のほかエステニック料理まで幅広いジャンルの飲食店が並んでいる。駅前には商店街があり、密集しているため大変便利である。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然豊かで物価や家賃が周辺の区よりも安い。また、高齢者、障がい者向け支援・イベント開催が手厚い
治安
3 		メリット 北口・南口歩いてすぐに交番があり、通勤時間帯には整備員がバス停の整備をしていたりと整頓されている。また、両出口すぐにスーパーもある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京23区の中でも、家賃が安い。また、物価も安いため、とても生活がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2024年4月 新小岩駅

かいくんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部まで30分圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。都バスも通っているので近場の移動も楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなガレージの商店街があるので、天気が悪い日でも買い物が便利です。チェーン店や個人商店、飲食店が充実しているので、生活で困ることはありません。区役所も近いし、病院も多いのでファミリー世帯にオススメです。
飲食店の充実
5 		メリット 個人商店とチェーン店が数多くあるので、飲食で困ることがありません。また、価格が安い惣菜店、弁当屋、パン屋さんも数多くあるので、お財布に優しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 江戸川が近くにあるので、花火やお花見、お祭りなどのイベントがあるので、子育て世代にオススメです。保育園などの子育てに力を入れている区なので、いろんな制度が充実しています。
治安
3 		メリット 都市整備が進み、以前ほどの治安の悪さはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が安く、商業施設、アクセスも充実しているので、とてもお得なエリアです。何をするにも便利で、日常生活で困ることはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2023年9月 新小岩駅

へいぞーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武快速線もあり東京方面千葉方面へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、商店街も多くあり飲食には困らない
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドなどのチェーン店も多くあり若者も困らない街
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も近くにあり、運動場も充実しているため子育てには困らなそう
治安
5 		メリット 駅は綺麗になっており10月より新しいショッピング施設もオープンする
コストパフォーマンス
5 		メリット 問題なく商店街やスーパーは安い食材が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2019年7月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速電車が停まる駅なので、都心へのアクセスがしやすい。
東京駅、秋葉原まで15分……

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（残り468文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポコスモの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 ワンルーム 南 11.6
2024年8月 1階 ワンルーム 南 11.6
2024年7月 1階 ワンルーム 南 11.6
2024年5月 1階 ワンルーム 南 11.56
2024年2月 1階 ワンルーム 南 11.6

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区西新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    馬場荘

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目15番14号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1979年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 292
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    富貴荘

    富貴荘の外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目14番14号
    交通 京成押上線 京成立石駅 バス21分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富貴荘 104
    富貴荘 104     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ファーストルミネ

    ファーストルミネの外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩9分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストルミネ
    ファーストルミネ     		6万円
    (-円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    第二ユネックスマンション

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目19番15号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 546
  • 賃貸

    阿部マンション

    住所 東京都葛飾区西新小岩3丁目9番12号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩12分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 475

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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