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尾勝山ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

尾勝山ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 83
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
口コミ メリット:3件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠3,349円
平均m²単価 ＠1,013円
上位専有面積 69.49m²：5件 69m²：4件 68.55m²：4件
上位間取り 3SLDK：3件 3LDK：3件 3DK：3件

尾勝山ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『茨木市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市耳原3丁目7-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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尾勝山ハイツの【賃貸】物件情報

尾勝山ハイツ 301
尾勝山ハイツ 301
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
69m²
間取り
4DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
尾勝山ハイツ 301
尾勝山ハイツ 301
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
68.55m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

尾勝山ハイツの口コミ・評判

2024年9月

ひこうきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 確かに近くにスーパーはあり、日常の買い物には便利です。しかし、それ以外の商業施設や飲食店がほとんどないため、外食やショッピングにはかなり不便です。また、周辺にはお墓が近くにあり、全体的に重たい雰囲気があります。さらに、マンション自体が古く、設備も老朽化しているため、快適な生活を期待するのは難しいと感じました。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット のんびりとした雰囲気が特徴です。近くには公園があり、自然を感じながらリラックスできる環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ペットの飼育が禁止されているため、ペットを飼っている方には不向きです。バリアフリー設計や省エネ対策といった環境への配慮も十分ではなく、全体的に古さが否めない物件です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット

デメリット（4件）

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2024年2月 茨木市駅

ジョンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すべての電車が止まるため、通勤、遊びに便利であり、大阪、京都が手軽に行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内に飲食店や買い物できる場所があり、徒歩で病院関係もすべて揃っている
飲食店の充実
5 		メリット フードコートに始まり、ファーストフード店、チェーン店など幅広く駅構内にあり便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園などもあり、バリアフリーも進んでいる
治安
5 		メリット 人通りもあり、変な人、酔っ払いなどもあまり見かけなく治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 住むと通勤も遊びもどちらも大変便利で快適。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2022年9月 茨木市駅

にしぞのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 土日祝に運行される快速特急と快速特急A以外は全列車停車するため、列車が来る頻度がとても高く利便性が良いです。具体的には、日中であれば大阪方面も京都方面も10分待てば3本来ます。路線バスも充実しておりひっきりなしに発着しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近所にはイオンをはじめとしたスーパー、大黒ドラッグなどをはじめとした薬局など生活する上で必要な商業施設は一通り揃っております。総合病院こそ近くにはないものの、小規模なクリニックは点在しています。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店や牛丼チェーン、ファミリーレストラン、居酒屋など一般的な人が想像するよくある飲食店はある程度は揃っています。ラーメンは駅周辺に5-6店舗ほどあり、特に茨木きんせいというお店は13時台とかでも並んでいる人を見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や幼稚園、小中学校などの教育の場は駅の周囲にある程度揃っています。茨木市駅自体もエレベーターや多目的トイレが用意されており、バリアフリー化がしっかりとしている印象を受けます。
治安
4 		メリット 深夜に駅周辺をウォーキングすることもありますが、夜遅くなると人通りはかなり減ります。歓楽街などがあるわけでもないので、治安は良好だと思います。駅の目の前には交番もあり、警察官がよくパトロールをしたり、交通違反の取り締まりをしているところを見かけます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安さを売りにしたスーパーやドラッグストアがあったりするせいか物価が特別高いとは感じません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・723文字）

2021年11月 茨木市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にある和菓子屋さんがとても美味しいので、よくお土産に利用します。
隣接のシ……

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（残り263文字）

2019年6月 茨木市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大型ショッピングセンターであるイオンには徒歩で行ける範囲にあり、スーパーも点在しているため……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

尾勝山ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 3DK 南 69
2025年1月 3階 3DK 南 68.55
2024年11月 1階 3SDK 南 69.49
2017年2月 3階 4LDK 南 69
2017年1月 3階 3DK 南 69.49

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市耳原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾンシャルマン2

    住所 大阪府茨木市耳原2丁目17番38号
    交通 JR東海道本線 JR総持寺駅 徒歩29分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 55
  • 賃貸

    エーデルハイム

    エーデルハイムの外観
    住所 大阪府茨木市耳原2丁目17番7号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩36分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーデルハイム 205
    エーデルハイム 205     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 65m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    エクセレントライフ12

    住所 大阪府茨木市耳原1丁目5番23号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩34分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1416
  • 賃貸

    津崎マンション

    住所 大阪府茨木市耳原2丁目9番34号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩33分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 107
  • 賃貸

    オーツーハイツ

    オーツーハイツの外観
    住所 大阪府茨木市耳原2丁目9番34号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩34分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーツーハイツ
    新着
    オーツーハイツ     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 56.7m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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