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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 葛飾区 > 西水元 > 八潮駅 > レオパレスtsubasa

賃貸

レオパレスtsubasa

アクセス数： 386

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

レオパレスtsubasaの外観

レオパレスtsubasaの外観
レオパレスtsubasaのその他
レオパレスtsubasaのその他
レオパレスtsubasaのその他
レオパレスtsubasaのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 84件
平均賃料相場	51,946円
平均坪単価	＠8,851円
平均m²単価	＠2,677円
上位専有面積	19.87m²：84件
上位間取り	1K：81件 2K：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスtsubasaの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩32分
JR常磐線／亀有駅バス25分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
『亀有駅』　JR常磐線　
所在地(住所)
東京都葛飾区西水元3丁目8-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年10月
総戸数
16戸
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管理会社

小学校区域
葛飾区立幸田小学校
中学校区域
葛飾区立葛美中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスtsubasaの【賃貸】物件情報

レオパレスｔｓｕｂａｓａ 203

賃料(管理費): 6.1万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月亀有駅

もっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北千住まで2駅。西日暮里まで4駅なので山手線や京浜東北線などへのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型ショッピングモール（アリオ亀有）があるため、買い物には不便しない。
飲食店の充実	5	メリット	駅付近にチェーン店がたくさんあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	上千葉砂原公園が近く、自然や動物とふれあえる。
治安	3	メリット	駅の北口南口どちら側にも交番があって安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の施設や環境が整っているため、家賃相場が高くても満足できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年8月亀有駅

とみいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数がとても多い。バスのロータリーが北口にも南口にもあり、亀有駅からのバスは本数が多く亀有駅発のバスに乗れば埼玉にも行け都内にも行け羽田空港やディズニーランドにも行けます。タクシー乗り場も北口にも南口にもありますし常にタクシーは待っているイメージです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から出てすぐにヨーカドーや病院・図書館の入っているビルがあり周りの商店街も飲食店なども充実しています。少し歩けばアリオ亀有という大きなショッピングモールもあり常にイベントもやっています。
飲食店の充実	5	メリット	駅のまわりには人気のファミレスやファストフード店（デニーズ・サイゼリヤ・マクドナルド・モスバーガー・コメダ珈琲・ミスタードーナツ・松屋など）もあるし、いろいろなジャンルの居酒屋や人気のコッペパンのお店・クレープ屋さん・ジェラート屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前のヨーカドーに入っている図書館がミッカという子供向け図書館で授乳室もあり工作ができる部屋や紙芝居などを見せてくれるシアターの部屋もありよく子供と利用します。同じ建物に区の地区センターがあり手続きもできるものがあります。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。駅前もきれいだし変な人が歩いていたりするのは見たことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も都内にしては安いほうですし、駅前でお祭りがあったり隣駅で花火大会が毎年あったりと亀有に住めば楽しいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・683文字）

2023年3月亀有駅

有一朗さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	やっぱりJR、駅で新幹線切符が買えます。千代田線乗り入れで大手町まで25分です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が充実してます。駅前にヨーカ堂、たくさんの商店街、そして、駅徒歩５分に亀有アリオがドーンとあります。
飲食店の充実	5	メリット	最近人気のラーメン店、ののくらがあります。つけ麺なら道がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数がたくさんあります。公園もたくさん、子育て世代にはうれしいです。
治安	5	メリット	適度な数の飲食店で歓楽街はなく、治安は良好、安心して暮らせます。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区のなかでは安いほう。スーパーがたくさんあり、競争激しくコスパは良い町です。都心へのアクセス考えると土地は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年2月亀有駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】アニメ「こち亀」の舞台となっているので、あちこちにキャラクターの銅像があり、全国や海外から……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスtsubasaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1K	ー	19.87
2025年5月	1階	1K	西	19.87
2025年4月	2階	1K	西	19.87
2025年4月	2階	1K	ー	19.87
2025年4月	2階	1K	ー	19.87
…残り79件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区西水元の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場亀有駅の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区西水元の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■亀有駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	61	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0
～7.5	59	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスエルドラド

住所	東京都葛飾区西水元3丁目9番7号
交通	JR常磐線金町駅バス25分
築年数	1997年9月
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	363

賃貸

ターナハイムB

住所	東京都葛飾区西水元3丁目17番10号
築年数	1990年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ターナハイムＢ 202	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	48.58m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

レオパレスプレステージ

住所	東京都葛飾区西水元4丁目11番4号
交通	JR常磐線金町駅バス25分
築年数	2003年12月
階建て	地上2階建
総戸数	34戸

口コミ数	9
アクセス数	412

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスプレステージ 204	6.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

レオパレスサンビームB

住所	東京都葛飾区西水元4丁目14番1号
交通	JR常磐線金町駅バス25分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	443

賃貸

レオパレスサンビームA

住所	東京都葛飾区西水元4丁目14番2号
交通	JR常磐線金町駅バス25分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	362

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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