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賃貸

MYハイツ

アクセス数： 27

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

MYハイツの外観：外観・土地

MYハイツの外観：外観・土地
MYハイツのエントランス：エントランス
MYハイツのエントランス：ロビー
MYハイツのその他：その他
MYハイツのその他：参考写真

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
平均賃料相場	83,470円
平均坪単価	＠12,105円
平均m²単価	＠3,662円
上位専有面積	18.53m²：9件 37m²：5件 21.77m²：2件
上位間取り	1R：8件ワンルーム：4件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

MYハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／武蔵小山駅徒歩6分
東急池上線／戸越銀座駅徒歩19分
利用可能路線
『武蔵小山駅』　東急目黒線　
『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区小山台1丁目12-9 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1992年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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MYハイツの【賃貸】物件情報

MYハイツ

賃料(管理費): 7.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 18.53m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月武蔵小山駅

ゆずさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く、改札までの距離が短い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに長い商店街があり、多くの飲食店がある。雨の日も、屋根があるので気にせずに買い物ができる。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が多く、ラーメンや寿司、ケーキなど様々な種類の食品がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレがある。また、エレベーターがある。
治安	4	メリット	不審者はあまり見かけない。駅の中はゴミが少なく、綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	家の近くに様々な店があるため、買い物などで困ることが少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年8月武蔵小山駅

未熟ママさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内にアクセスがしやすく、急行も溜まるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル内にスーパーがあり、すぐ近くに商店街があるのでかなり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	いろんなお店があるので、全く不自由しません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもが多く、また品川区は子育て支援が揃っているので、育てやすい。
治安	4	メリット	所得が高い世帯が多そうで、良識ある方が多いイメージです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近く、便利で、お手軽な商店街があるので良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年10月戸越銀座駅

よっっさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浅草線のみだが、新橋・宝町・浅草に止まるので主要駅へのアクセスはまあまあいい方だと思う。コロナ前は朝は結構混んでいて、電車を見送ることもしばしばあったが今はちゃんと乗れるし、電車内も十分にスペースはあるしたまに座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに戸越銀座商店街あるので生活する分には困らないと思う
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店も多いし、個人店もそこそこある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は結構たくさんある印象です、公園もまあまあある
治安	5	メリット	飲み屋がほぼないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	良いよりの普通かなと思う。家賃はめっちゃ安いというわけではないが暮らしやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年1月武蔵小山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】長いアーケード街のパルムが近く、少し歩いているだけでとても楽しい駅です。アーケードの終わり……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MYハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2K	南	37
2025年4月	1階	ワンルーム	南	18.53
2025年2月	1階	ワンルーム	南西	21.77
2025年1月	1階	ワンルーム	南西	18.58
2024年9月	1階	ワンルーム	南	18.53
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区小山台の賃料相場青線＝品川区の賃料相場武蔵小山駅の賃料相場戸越銀座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区小山台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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セントラル・コーポ

住所	東京都品川区小山台1丁目12番19号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	729

賃貸

アパートメント小山台

住所	東京都品川区小山台1丁目30番19号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩7分
築年数	2009年4月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アパートメント小山台	9.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.02m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月19日
全件を表示する

賃貸

AQUAEXCLUSIVE武蔵小山

住所	東京都品川区小山台1丁目10番1号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩8分
築年数	2008年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	180

賃貸

セントラル・コーポ2

住所	東京都品川区小山台1丁目14番9号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	964

賃貸

フジヒサビル

住所	東京都品川区小山台1丁目13番13号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩8分
築年数	2002年1月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1092

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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