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サカエマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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サカエマンション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
平均賃料相場 40,894円
平均坪単価 ＠7,036円
平均m²単価 ＠2,128円
上位専有面積 22m²：6件 22.14m²：5件 25m²：3件
上位間取り 1K：14件 ワンルーム：4件 1R：1件

サカエマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩4分
    近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
    『河内小阪駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市小阪2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サカエマンションの【賃貸】物件情報

サカエマンション 101
サカエマンション 101
賃料(管理費)
3.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・39,000円
専有面積
25m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
サカエマンション
サカエマンション
賃料(管理費)
3.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
サカエマンション
サカエマンション
賃料(管理費)
3.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2023年11月 八戸ノ里駅

とうちんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の中心的繁華街ミナミまで、
一本で着くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅出てすぐにスーパーライフがあり、
百均や服屋さん、喫茶店や飲食店もあり、飲み屋さんも多いです。カラオケやボウリングなどの娯楽施設も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の高架下から、駅前、少し歩いた路地など、飲食店は充実しています。
学生が多いので、安い店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も近くにあり、駅前は便利なので生活には困らないと思います。
治安
3 		メリット 学生が多く、警察も近くにあるので、治安は良いと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット なんばに買い物に行かれる方であれば、一本でいけるので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年7月 河内小阪駅

ぺさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急が止まる
大阪難波まで15分程度
奈良へも一本で行ける
阪神線と繋がっているので、
京セラドームや甲子園球場までも一本
コンサートや野球観戦にも出掛けやすい
エレベーター完備
待合室がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にケンタッキー、さとマルシェ、調剤薬局、本屋、ミスタードーナツ
バス停、タクシー乗り場、車寄せ
周辺に飲食店やドラッグストアや病院、コンビニなど充実していて、アーケードのある商店街までもすぐに行ける
飲食店の充実
5 		メリット ケンタッキー、吉野家、ミスド、王将、やよい軒、CoCo壱、なか卯、ラーメン店や弁当屋さん、千鳥屋、ケーキ屋などひと通りある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や公立私立の学校、保育園、幼稚園は充実してる。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、治安はそこそこいいと思う。高級住宅街もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りに高級住宅街があり、人気があるのでこんなものかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2023年3月 八戸ノ里駅

かわさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 難波まで乗り換え無しで1本で行ける。トイレが広くて綺麗｡
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパー、居酒屋、カラオケ等あるため、とても便利
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ファミリーレストラン、等沢山ある｡
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園から大学までそろっているため子育てしやすい
治安
2 		メリット 警察署が駅から近く、徒歩五分ほどで着く。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場は5万から7万｡学生向けの賃貸多め。一軒家の新築多め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年5月 河内小阪駅

わらびもちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 準急が停車する駅で便利です。駅前は駐輪場が整備されています。駅前には飲食店がたくさんあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小阪には学校、病院などいろんな施設があるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはたくさんの飲食店があり、食事には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレやエレベーターがあり、子連れでも困らないです。
治安
3 		メリット 閑静な住宅街があり、マンションもたくさん建っています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 準急が停まる駅で便利、家賃が高すぎる感じもなく、魅力があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サカエマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 ワンルーム 西 20
2025年3月 4階 ワンルーム 西 14
2025年3月 1階 ワンルーム 西 14
2025年2月 1階 1K 東 25
2025年2月 4階 1K 西 25

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市小阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河内小阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リッチフィールド小阪

    リッチフィールド小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 728
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リッチフィールド小阪
    リッチフィールド小阪     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 30m² 2K 3階 西
  • 賃貸

    ミドービル

    ミドービルの外観
    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩1分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミドービル
    ミドービル     		5.1万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 34m² 1LDK 4階 南
    ミドービル 404
    ミドービル 404     		5.1万円
    (6,000円)    		 50,000円 100,000円 32m² 1LDK 4階 南
    ミドービル
    ミドービル     		5.1万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 38m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ビクトワール小阪

    ビクトワール小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩3分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビクトワール小阪 804
    ビクトワール小阪 804     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 8階 南
    ビクトワール小阪 305
    ビクトワール小阪 305     		4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 24m² 1DK 3階 南
    ビクトワール小阪
    ビクトワール小阪     		4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    グリーンハウス

    グリーンハウスの外観
    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハウス
    グリーンハウス     		3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² ワンルーム 5階 西
    グリーンハウス 501
    グリーンハウス 501     		3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² ワンルーム 5階 西
    グリーンハウス
    グリーンハウス     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² ワンルーム 4階 西
    グリーンハウス 401
    グリーンハウス 401     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² ワンルーム 4階 西
    グリーンハウス
    グリーンハウス     		4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 18m² ワンルーム 2階 西
    グリーンハウス 201
    グリーンハウス 201     		4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 17m² ワンルーム 2階 東
    グリーンハウス 201
    グリーンハウス 201     		4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 21m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    センチュリーロイヤル小阪

    センチュリーロイヤル小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩3分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリーロイヤル小阪 605
    センチュリーロイヤル小阪 605     		2.2万円
    (5,000円)    		 無 無 13.58m² ワンルーム 6階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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