スカイピア新小岩2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,451円 |
| 平均m²単価 | ＠3,464円 |
| 上位専有面積 | 13.5m²：10件 15.5m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1R：3件 |
スカイピア新小岩2の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩7丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立二上小学校
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中学校区域
葛飾区立上平井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイピア新小岩2の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】去年の10月ごろより、駅中の改装工事が終わり、パン屋、スーパーと充実してきました。特に、駅ビルの6階に役所の手続きができる場所があり、とても便利です。また、東京駅までも15分程度で行くことができ、アクセス条件も良いです。家賃は安く、コストパフォーマンスは良いです。実際に2DKで徒歩15分のアパートに住んでいましたが、家賃は73,000円でした。東京都心までも乗り換えなく行くことができるので住みやすさのバランスも取れています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】特に南口方面は、居酒屋、スーパー、ファミレス等が充実しています。また、商店街もあり、買い物には便利です。北口は少し落ち着いた雰囲気です。また、業務スーパーがあり安く買い物ができ、便利です。大きな病院は駅から少し離れたところにありますが便利です北口は繁華街があるため、治安が南口に比べ悪いですが、北口、南口ともに駅近くに交番があるため、治安が維持されていると思います。また、大きい通りは夜でも人通りは多く、お店や街灯で明るいので比較的安全に帰宅できます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】麺屋一燈という、有名なラーメン屋さんがあります。2度行きましたが、予約しないと、1〜2時間待つほど有名な店で、美味しいです。また、商店街の中にはケバブやメキシカン料理店、チェーン店と充実しており、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】駅近くに小さめですが保育園や幼稚園もあり、便利です。駅近くには大きな公園があり、木も多いので夏でも比較的涼しく、子供連れで利用しやすいです。また、駅ビルの6階では子育てに関する相談もできる場所があり、便利です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新小岩駅
わをんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線が通っているので、利用はしやすい駅かなと思います。また、快速の線と各駅の両方が通っているので、目的地によって使い分けられるので便利です。タクシー乗り場とバス乗り場、あります。改札は1個です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今は、駅ビルはないですが、今年の10月1日から新たにシャポー新小岩という施設がオープン予定です。ちょっとしたお買い物に便利そうです。新小岩初のスタバもできるそうです。 商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると、長ーい商店街があり、商店街の中に飲食店がたくさんあります。また、駅の周りにもチェーン店のレストランが複数あります。そして、マクドナルドがどちらの出口にもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターあります。多機能トイレもあります。学校は、駅付近にはないですが、小学校中学校どちらもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。街灯は駅周りは多いと思います。自分は南口を使用しているので、北口の状況は分かりませんが、治安的には普通だと思います。可もなく不可もなくという感じです。南口には商店街があるので、北口よりは良いのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃的には、まあちょい高めなのかなと思います。まあ駅近と駅からけっこうかかるのでは、どこも変わらないくらいの家賃の差ですよね。 |
2023年7月 新小岩駅
ゆうさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や各駅の電車が使え、都心へのアクセスも良好。また千葉方面へも快速で向かうことができプチ旅行に最適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型スーパーや飲食店は豊富にあるため、帰宅時の利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店をはじめ、洋食店や中華店も多くあるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大型の病院があるのと公園が多くある。又構内の整備でバリアフリーになりつつある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番がロータリーにあるのと、比較的明るい駅となっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価が安いやため賃料も駅近でも比較的安い。生活水準は低コストで済む。 |
2022年6月 新小岩駅
moaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が止まるので東京駅まで15分ほどでいけるので都心に出やすい。 駅の南口、北口と繋がっているので行き来がしやすくなった！ バスも本数と出てるところが多いので助かる。 船堀、葛西、西葛西、一之江 小岩、綾瀬 、亀有、金町といける タクシーは多い、すぐにつかまる 商店街があるのでにぎわっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるので買い物はしやすい。 大きな病院や診療所やクリニックがたくさんあるので何かあっても困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやケンタッキー、リンガーハットなど大手のチェーン店はたくさんあるので子供がいる家庭にはとても助かる。 安い店が多い。 個人店が多いので地元の人と仲良くなれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはとてもいい環境がそろっている。 駅チカに保育園や幼稚園は少ないが 施設はたくさんあるし 学校も沢山あるので子供がおおい 駅も綺麗になったのでトイレが清潔感ある。 バリアフリー意識しているので、車椅子でもらくらく通れる 公園も大きなグラウンドがあったりするので遊べるところはある |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近は以前より治安良くなり変な人が減ってきた。 近くに交番があるのでお巡りさんがよく巡回してくれてるので助かる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速も通っていて都心や千葉方面に行きやすいのに家賃もそんなに高くないので住みやすい。 土地の値段も錦糸町よりかは安いので便利 |
2017年11月 新小岩駅
【メリット】 電車は快速が止まるので、横浜、千葉の両方面に用事が多い場合には便利です。駅を中心として商店……
スカイピア新小岩2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 13.5 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 13.5 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | ー | 13.5 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15.5 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 13.5 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
