エクセレント神楽坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,485円 |
| 平均坪単価 | ＠12,755円 |
| 平均m²単価 | ＠3,858円 |
| 上位専有面積 | 22.2m²：27件 23.49m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：35件 |
エクセレント神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩1分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区箪笥町1-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立愛日小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント神楽坂の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの都営大江戸線牛込神楽坂駅周辺には、セブンイレブン、スーパー（キッチンコート）、ドトールなどのカフェの他、飲食店舗も多数あり、生活するに困らない。また神楽坂がすぐ近くにあるので飲食には全く不自由しない。 大江戸線は通勤時間であってもあまり混雑しないため快適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
神楽坂からすこし外れた場所なので、昼夜問わず閑静。5分も歩けば繁華街なのでちょうど良い距離感。 最寄りの大江戸線も地下鉄なので電車の音は全く聞こえない。区役所の出張所も近くにあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メイン玄関はオートロック。駐輪場は無料。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
独立洗面台、浴室乾燥機がある。 東向きなので朝昼は日光がたくさん入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
神楽坂が近いため飲食店には困らない。 最寄り駅付近にもスーパー、コンビニ、カフェがある。 飯田橋駅にはラムラという駅ビルがあり100円均一や雑貨屋など多数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
郵便局や区役所の出張所が近い。 史跡や記念館などが多くあり歴史を学ぶことができる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 牛込神楽坂駅
184さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近隣に、神楽坂駅、飯田橋駅もあり、環境は整っていると思います。大江戸線の駅ですが、比較的深くなく利用しやすいかと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどは比較的充実しています。都心部としては物価もそんなに高くないほうだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜のお店が多いイメージがあるかもしれませんが、昼も含め多くのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設としては整っている方だと思います。駅自体は新しくきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イメージはわかりませんが、あまり治安として不安を感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性ということを考えると非常にいい状況かと思います。 |
2019年11月 牛込神楽坂駅
【メリット】 牛込神楽坂駅は大久保通りと呼ばれる大きな通りに面していて、近くにはお寺や公園などの自然も豊……
2019年10月 牛込神楽坂駅
【メリット】 徒歩で神楽坂駅や飯田橋駅にアクセスできるため、通勤に便利な環境です。駅周辺は高貴な街並みが……
2018年3月 牛込神楽坂駅
【メリット】 魅力的な飲食店が多いところです。おいしいお店や伝統を感じる店が多く探索するのが楽しいです。……
エクセレント神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 22.2 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 22.2 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 22.2 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 23.49 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 22.2 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区箪笥町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■牛込神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
