金枝ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,230円 |
| 平均坪単価 | ＠9,337円 |
| 平均m²単価 | ＠2,824円 |
| 上位専有面積 | 20.65m²：5件 17.39m²：5件 18.65m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：13件 |
金枝ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩4丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金枝ハイツの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】快速が停まる。 成田空港まで一本で行ける。 新宿まで1時間以内。 スカイツリー行きのバスが出てる。都心へのアクセスの良さと必要な物が揃っている駅周辺に対して、10分ほど歩けば住宅街で家賃も高すぎないためコスパ良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】最近シャポーができてスタバや成城石井が入っているので利便性が上がった。 南口には商店街もあり、本屋・服屋・惣菜屋・魚屋…一通りのものが揃ってる。駅前に交番あり。 街灯は多く暗さはない。 特段綺麗でもないが、ゴミは少なく汚くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】いつも行列ができてるラーメン屋さんがある。 インド料理やパキンスタン料理など多国籍な料理も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】公園、学校がたくさんある。 駅には多機能トイレもスロープもある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 新小岩駅
たしさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の開発も進み、またルミエール商店街は昔ながらのお店もありうまく新旧が融合している |
|---|---|---|---|
2024年4月 新小岩駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線の快速が止まること。 駅から少し遠いが、主要道路にはバスが出ていること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には基本的な施設があり、生活に支障は出ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な飲食店があり、居酒屋も多くリーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は最近新しくなって綺麗で設備も整っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は駅前も大きなスーパー等があるため賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地の割に家賃相場は低めで都内勤務であればコスパは高い。 |
2023年11月 新小岩駅
すいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。バス停、タクシー乗り場も目の前。数年前が北口と南口が繋がったのでゆき気が楽になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口にはアーケード街もあり生活必需品は基本的には揃う。西友が遅くまでやっているので助かる。駅の上に役所の出張所が出来たので、便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食チェーンも多い。スタバも新しく出来ていつもいっぱい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学生が集団登校する姿がよく見られる。毎朝、交通当番のシルバー人材が見守りをしてる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。南側は特に夜は人が多いので、ヒトケという意味では安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分圏内で6万程度の家もある。比較的安い。新しいマンションも増えている |
2018年10月 新小岩駅
【メリット】 激安スーパーが多く出店されているので生活がしやすい街となっています。平日と休日の夕方の時間……
金枝ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1階 | 1K | 東 | 17.39 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 17.39 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 20.65 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 20.65 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 17.39 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
