ルミエールS・K
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,648円 |
| 平均坪単価 | ＠11,314円 |
| 平均m²単価 | ＠3,422円 |
| 上位専有面積 | 20m²：21件 19.75m²：9件 19.22m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：45件 ワンルーム：4件 1R：3件 |
ルミエールS・Kの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩5分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩35分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩4丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
12戸
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールS・Kの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】各駅、快速両方止まるので幅広い範囲の移動に便利です。23区内、総武線沿線で快速停車駅に住むのにはコスパ最強です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】病院、美容院は多いですが質はばらつきあり。駅前で食材やチェーン店の食事などは揃います。北口は問題なし、南口は夜、エリアを避ければ問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】チェーン店はあらかた揃っています。リーズナブルなお店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】駅はエレベーターあり、北口のスカイデッキもエレベーターついているのでベビーカーの移動に支障なしです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新小岩駅
salaclous2002さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近隣の中心部に出やすく利用しやすい。快速が利用出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は施設が最近出来たので明るい雰囲気になった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファーストフード系が豊富で選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると、住宅街なので住みやすい。 保育園、学校が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 前よりは全く安全だと思う、住宅地になった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃等はコスパは良い、慣れれば都。 |
2022年6月 小岩駅
はな87さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線各駅停車のみですが、秋葉原まで約16分で、両隣は総武快速が止まるので、それほど不便はないです。10分くらい歩くと京成小岩駅にも行かれます。南口駅前にタクシー乗り場もあり、バスターミナルからは、都営新宿線の篠崎、瑞江、船堀行きのバスがあったり、京成小岩、新柴又、柴又経由で常磐線の金町行きのバスもあります。また、羽田や成田空港行きのバスもある他、環七シャトルという、葛西臨海公園経由でディズニーリゾートに行けるバスもあり、休日のお出かけにも便利です。小さいながらも改札内にNewDaysがあります。ホームにいく上下エスカレーターや、エレベーターもあり、上下線ともエスカレーターは中央付近の7号車が使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺が開発中で、ショッピングモールや飲食店などこれから充実しそうです。昔ながらの商店街もあり、夜遅くまで営業している居酒屋や、喫茶店などもあるので、夜遅く帰っても駅周辺に寂しい印象はありません。区役所にも駅から歩いて行かれます。江戸川病院という総合病院は駅から歩いても行かれますが、バスが頻繁に出ているのでご年配の方でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 再開発中ですが、南口すぐに2021年にファスタ小岩という複合ビルの一部がオープンし、くら寿司、ドトールなど飲食施設が入っています。他に小岩駅ビル下にもスタバや三崎丸などの飲食施設もあります。駅前に吉野家、日高屋があり、北口のイトーヨーカドーにサイゼリヤも入っています。コンビニは改札内にNewDays。駅ビルの中にファミリーマート。駅の近くにセブンイレブンもあり、町中にはローソンも100均一ローソンもあり、他に5階建てのダイソーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江戸川や、都立公園の篠崎公園などあり、自然豊かで休日など過ごしやすいです。大型のスーパーマーケットサミットストアが駅の近くにあり、地下にお店がありますが、エレベーターで行かれて、店舗も広々していて通路のスペースも広いので車いすやベビーカーでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くなると、駅周辺の裏道で客引きなどがありますが、表通りを通れば問題はないし、駅前に交番があり、常に数人のおまわりさんがいるのでそのてんは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 秋葉原や新宿に出やすく、バスや自転車を使えば都営線や常磐線などにもアクセスしやすいので住みやすい街だと思います。 |
2021年11月 小岩駅
【メリット】 南口は商店街が多く、その中でもフラワーロードはアーケードになっているため、雨の日でも買い物……
2021年10月 新小岩駅
【メリット】 総武快速が止まり都心まで楽に行くことができ便利です。
ホームドアが設置されてそれ……
ルミエールS・Kの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.22 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.11 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 18.85 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.16 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.22 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.55～39.91㎡｜22.21㎡ | 67,466円｜10,429円/坪 |
| 2階～2階 | 18.85～20㎡｜19.62㎡ | 65,875円｜11,101円/坪 |
| 3階～3階 | 18.85～20㎡｜19.5㎡ | 67,066円｜11,370円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.55～20㎡｜19.3㎡ | 64,937円｜11,127円/坪 |
| 東向き | 19.22～39.91㎡｜21.77㎡ | 69,136円｜10,789円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
