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第2メリーハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第2メリーハウス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 422
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
口コミ メリット:3件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,750円
平均坪単価 ＠8,679円
平均m²単価 ＠2,625円
上位専有面積 23.9m²：5件 23m²：3件 22.31m²：2件
上位間取り 1DK：12件

第2メリーハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区東新小岩4丁目21-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    葛飾区立上小松小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立上平井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2メリーハウスの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】えきのちかくにいろいろあってすごくいいです。とくによくないです。やすすぎるものはないかなってかんじ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】すーぱーとかがとてもおおくてすごくたすかっていますまぁまぁいいほうだとおもっていますこうこうせいもいます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】とてもそろっていますがさいぜとかはあがらないといけないからめ
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 新小岩駅

いけかんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅まで15分くらいで出られる利便性が魅力的です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニも多く、買い物などにおいて不便な点はありません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはコーヒーショップやファミリーレストランが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や幼稚園なども多く、ある程度充実しているように思います。
治安
3 		メリット 商店街はキャッチがいることやパチンコ屋があることから少々怖いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内なので物価や地価は安いとは言えません。が、都内の中では安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年9月 新小岩駅

ジンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部への移動はもとより、神奈川県、千葉県方面へのアクセスが非常に良好です。ただ、通勤通学時のラッシュ時の混雑具合には覚悟が必要です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の新小岩ルミエール商店街は、全長約420mに、約140店舗の専門店が軒を連ね、年通して様々なイベントが行われている元気な商店街です。また、アーケード内なため、雨の日でも安心です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店や居酒屋が多数立地します。
また、お洒落なカフェやパスタ屋さんなどもあり、食事には最適なエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 日中は学校が多いエリアで、学生さんが多くて活気があります。また、医療機関も充実し、住環境はまずまずです。
治安
3 		メリット 自転車の盗難、酔っ払いの喧嘩といった軽犯罪は発生しますが、重大事件は最近は全く耳にしませんので、その点は安心材料です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は若干家賃相場が高いですが、少し駅から離れると、結構お安い物件が多数あります。また、低価格帯のお店もたくさんありますので、生活コストは比較的安上がりで済みます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・348文字）

2022年8月 新小岩駅

sunnyさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大体1時間ほど移動すれば首都圏内どこでも行けるというイメージです。
新宿も渋谷も池袋も東京も千葉も！
鈍行も快速も止まるからなんだかんだ駅に着いて10分待つ事はほとんどないです！
生活利便施設の充実
3 		メリット 食糧・日用品の買い出しには困りません。大体のお店は揃ってるし。
飲食店の充実
5 		メリット 大手の飲食店も個人の飲食店も結構あるかなと思います。おしゃれな店は少ないですが、大衆受けなお店が多いです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 基本的に徒歩15分ほどに大学までの学校がそろっております。
治安
1 		メリット 見守りパトロールと表記してある自転車をたくさん街中で見かけます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさのバランスとしては値段相応で住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・335文字）

2022年6月 新小岩駅

ぽちーのさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京方面と千葉方面どちらへのアクセスも良好です。総武快速線の停車駅で、東京駅まで15分かからず到着できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにアーケード付きの大きな商店街「ルミエール商店街」があり、買い物に便利です。また、西友やサミットなどスーパーも周辺に複数集まっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにファストフード（マック・モス・ケンタッキーなど）、カフェ（ドトール・ベックス・ルノアールなど）、ファミレス（サイゼリヤ・ガストなど）といった多数の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あちこちに公園があり、子どもを遊ばせやすいです。敷地がとても広い新小岩公園、葛飾の名物キャラ「モンチッチ」をテーマにしたモンチッチ公園などバラエティ豊か。その日の気分で遊ぶ公園をいろいろ選べます。
治安
4 		メリット 昼も夜も人通りが多く、周辺店舗の照明・看板で明るいので、歩きやすいです。また、駅の南口を出てすぐに駅前交番もあり安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は23区の中でもかなり安めです。ファミリー向けの間取りで家賃月10万円以下の物件なども珍しくありません。また、食料品が全体的に安く、家計を節約できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2メリーハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 1階 1DK 西 23.9
2021年1月 2階 1DK 南 24
2020年10月 2階 1DK 南 23
2020年9月 2階 1DK 南 23
2019年5月 1階 1DK 西 23.9

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区東新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.31～23.96㎡｜23.51㎡ 57,750円｜8,127円/坪
2階～2階 23～24㎡｜23.25㎡ 63,750円｜9,066円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.31～24㎡｜23.08㎡ 61,142円｜8,758円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.9～23.9㎡｜23.9㎡ 57,800円｜7,995円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    吉田レジデンス

    住所 東京都葛飾区東新小岩4丁目20番17号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩13分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 479
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    エクレールA棟

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目7番3号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 914
  • 賃貸

    アザーレ新小岩

    アザーレ新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩4丁目16番9号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩12分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アザーレ新小岩 アザーレ新小岩 6.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.17m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    アベニュー

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目6番7号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩15分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 324
  • 賃貸

    シオン・セット

    シオン・セットの外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩4丁目14番6号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩12分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シオンセット 203 シオンセット 203 5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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