エクセルフォルム東新宿の外観
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エクセルフォルム東新宿のエントランス
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エクセルフォルム東新宿のその他：共有部分
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エクセルフォルム東新宿のその他：共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 89,351円 |
| 平均坪単価 | ＠10,630円 |
| 平均m²単価 | ＠3,216円 |
| 上位専有面積 | 31.36m²：66件 28.84m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：69件 ワンルーム：5件 |
エクセルフォルム東新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩3分
JR山手線／新大久保駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保1丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1972年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセルフォルム東新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東新宿駅
ぽぽろさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口が多数ありアクセスに便利だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | どちらかというと買い物施設はすくなく、オフィスが多いイメージ、だけど飲食店が多くその点はいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が豊富です。 少し歩けば新大久保なので韓国料理が好きな方には良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近場で仕事をしているのなら住むのは良いと思う |
2023年11月 新大久保駅
やーまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで1駅。池袋も近い。総武線大久保駅まで歩ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルができてスタバができた。周りに飲食店やマクドナルドなど揃ってる。信号を渡ればドラッグストアや100円ショップもあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、マクドナルド、牛丼屋など何でもある。流行りの韓国系のカフェや飲食店もあって困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校あり。大きい病院（メディカルクリニック）に小児科もあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 観光客が多いからか夜は意外に静かで人が少なくなる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで歩けるのが1番のメリット。何でも揃うし食べ物も困らないので住みやすい。 |
2022年2月 東新宿駅
【メリット】 新宿駅や新大久保にも徒歩でいける距離で立地が非常に良いです。また、付近の駅に比べ人が少なく……
2022年1月 新大久保駅
【メリット】 新宿で降りる人が多いので、外回りだと座席に座りやすい
駅ビルの中にスターバックス……
エクセルフォルム東新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 31.36 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | ー | 28.84 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 31.36 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 31.36 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 31.36 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.36～31.36㎡｜31.36㎡ | 90,428円｜9,533円/坪 |
| 2階～2階 | 31.36～31.36㎡｜31.36㎡ | 89,529円｜9,438円/坪 |
| 3階～3階 | 31.36～31.36㎡｜31.36㎡ | 90,000円｜9,487円/坪 |
| 4階～4階 | 31.36～31.36㎡｜31.36㎡ | 89,647円｜9,450円/坪 |
| 5階～5階 | 28.84～31.36㎡｜30.29㎡ | 87,894円｜9,608円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.84～31.36㎡｜31.23㎡ | 90,025円｜9,530円/坪 |
| 東向き | 31.36～31.36㎡｜31.36㎡ | 87,500円｜9,224円/坪 |
| 西向き | 31.36～31.36㎡｜31.36㎡ | 85,000円｜8,960円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
