エクセルフォルム東新宿の外観
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エクセルフォルム東新宿の外観
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エクセルフォルム東新宿の外観
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エクセルフォルム東新宿のエントランス
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エクセルフォルム東新宿のエントランス
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エクセルフォルム東新宿のその他：共有部分
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エクセルフォルム東新宿のその他：共有部分
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エクセルフォルム東新宿のその他：共有部分
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エクセルフォルム東新宿のその他：共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 89,351円 |
| 平均坪単価 | ＠10,630円 |
| 平均m²単価 | ＠3,216円 |
| 上位専有面積 | 31.36m²：66件 28.84m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：69件 ワンルーム：5件 |
エクセルフォルム東新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩3分
JR山手線／新大久保駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保1丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1972年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセルフォルム東新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東新宿駅
Homeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心では一本でいける範囲がすごく充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東新宿の周辺にはスーパーマーケットやコンビニが充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに新大久保も徒歩数分でいけるので韓国料理が食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 食べ歩きや飲食店が多く若いこ向けないところ |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察暑も須口かくにあるので何かあった時には安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店や飲食店はあまり高いところがなくリーズナブルな値段のお店がいっぱい |
2024年9月 新大久保駅
のさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 山手線が走っている駅。新宿も東京も1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 土地柄、韓国系の料理などが揃っている場所である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理が大好きな人なら天国であることまちがいない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 韓国のカルチャーに対して抵抗がないならばいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿の真横の駅ならば、たしかに安いとは思う。 |
2024年7月 新大久保駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線が利用でき、新宿駅まで１駅（２分）、池袋駅も４分で行けます。また徒歩５分の距離で中央総武線各駅停車（大久保駅）も利用できるため、実質的に複数路線が利用できると考えていいと思います。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（スーパーマーケットリコスや業務スーパー）やコンビニ、ドラッグストア（マツキヨなど）、ドンキもあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 またカラオケ（ビッグエコー）といった娯楽施設、郵便局（新大久保駅前郵便局）も近くにあり、便利で利用しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（ガスト）やファーストフード（マック、吉野家、すき家など）、カフェ（ドトールやルノアール）もあり、また韓国家庭料理のお店が複数あり、外国籍の飲食店が数多くあるため、お好みに応じて、様々な飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、また徒歩圏内には戸山公園（大変大きく広い公園、緑豊かで、花の鑑賞やアスレチック遊具充実、スポーツも楽しめる、ジョギングや散策もできる公園）があります。 早稲田大学理工学部や海城高校といった学生も多い地域で活気もあり、子育て環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、徒歩５分位の所にも別の交番があって、何かあった時には安心できると思います。 街灯も駅周辺はしっかり設置されているため、大変明るく、夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が沿線の他駅周辺と比べて安めです。 交通の便が良く、スーパーやコンビニ、ドンキといった生活必需品や日用品の購入ができるお店が揃っている便利さもあり、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。 |
2024年1月 東新宿駅
太陽の塔さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 次の駅が新宿西口で、加えて東京メトロ副都心線に乗り換えると池袋・渋谷に1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩2分のところに新宿区立大久保図書館と区役所の主張所が同じ建物にあり、スーパーマーケットも三徳とコープの２つが駅近くにあるので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大久保の韓国料理店街から連続している商店街が近くにあり、にぎあっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと戸山公園という大きな公園があり、自然にもあふれていて、ファミリー層にとっても環境がいいと言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店などが多くあるが、閉鎖的な歓楽街ではないので治安に不安はなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅近くよりは、家賃・マンション価格は安くなっている。 |
エクセルフォルム東新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 31.36 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | ー | 28.84 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 31.36 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 31.36 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 31.36 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
