ガーデンハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,400円 |
| 平均坪単価 | ＠9,275円 |
| 平均m²単価 | ＠2,806円 |
| 上位専有面積 | 20.46m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩8分
京成押上線／京成立石駅 徒歩39分
東武亀戸線／東あずま駅 徒歩42分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
『東あずま駅』 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目35-13 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1993年10月
-
総戸数
-
小学校区域
葛飾区立小松南小学校
-
中学校区域
葛飾区立小松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ガーデンハウスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ガーデンハウスの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まる。バス停、タクシー乗り場も目の前。数年前が北口と南口が繋がったのでゆき気が楽になった駅から10分圏内で6万程度の家もある。比較的安い。新しいマンションも増えている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】南口にはアーケード街もあり生活必需品は基本的には揃う。西友が遅くまでやっているので助かる。駅の上に役所の出張所が出来たので、便利駅前に交番がある。南側は特に夜は人が多いので、ヒトケという意味では安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】飲食チェーンも多い。スタバも新しく出来ていつもいっぱい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】小学生が集団登校する姿がよく見られる。毎朝、交通当番のシルバー人材が見守りをしてる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新小岩駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数回線乗り入れあり。 東京駅まで15分程度、千葉方面へのアクセスも良好。舞浜駅まで30分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が充実していて安心感がある。 活気のある商店街が駅の目の前にあり、様々な国の料理、お惣菜が楽しめる。美味しいお店が多い。 再開発を行っているのか駅ビルが拡張し、成城石井のような洒落た店が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があり、リーズナブルな価格で美味しい料理、お惣菜が食べられる。 外国の方が多い地域なので様々な国の料理屋さんがある。活気ある商店街なので美味しいお店が生き残っているように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と高校があり駅近くにあり、学生の数が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼も夜も人通りが常にある。 商店街側は夜でも明るいため比較的マシに感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて美味しい店がおおい。 業務スーパーもある。 100円ショップも商店街に複数あり物価は安い傾向にある。 家賃も東京駅からの近さを考えると割安だと思う。 |
2022年9月 新小岩駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速、新小岩駅。快速が止まるので使いやすい。ホームドアも設置されて人身事故も減った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に銀行や郵便局、スーパーなどがあるので用事が一気に済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼も夜もお店が多く、楽しい。多国籍料理もあるため幅広く選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多くあるようだ。最近では新しく公園もできたりして環境が整ってきている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住んでいる人も多いから、夜遅くても誰かしら人が歩いている。 交番に在中してる警察も多いので、パトロールをよくしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速も通るし24時間スーパーもあるので暮らしやすい。 外食するにも遅い時間まで営業しているから仕事帰りも寄りやすい。 |
2022年5月 京成立石駅
pokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 押上、日本橋、新橋までは直通で一本で行けるため、都内の東側へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街には安いお惣菜屋さんがたくさんあり、食事に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋の聖地と言われているくらいディープな飲み屋がたくさんあり、飲兵衛には良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 綺麗で大きな図書館が近くにありとても良いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 普通に過ごしていれば特に問題は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく家賃が安く、生活費を抑えたい人にはとてもおすすめできる。 お惣菜なども安いので食費も抑えられる。 |
2019年1月 新小岩駅
【メリット】 新宿駅まで30分、秋葉原駅まで15分、市川駅（千葉県）まで2駅。総武快速を使えば横浜駅まで……
ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 2階 | 1K | ー | 20.46 | |||||||
| 2014年11月 | 3階 | 1K | 西 | 20.46 | |||||||
| 2014年11月 | 3階 | 1K | 西 | 20.46 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 1K | ー | 20.46 | |||||||
| 2014年2月 | 1階 | 1K | 西 | 20.46 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■葛飾区新小岩の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 55,000円｜8,887円/坪 |
| 2階～2階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 57,000円｜9,210円/坪 |
| 3階～3階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 58,333円｜9,425円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 56,666円｜9,156円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
