HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 葛飾区 > 新小岩 > 新小岩駅 > KIアクティブ

賃貸

KIアクティブ

総合評価：

4.5 アクセス数： 400

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,058円
平均坪単価	＠10,766円
平均m²単価	＠3,257円
上位専有面積	21m²：6件 19m²：5件 20m²：3件
上位間取り	ワンルーム：11件 1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KIアクティブの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩6分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目14-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1992年2月
総戸数
小学校区域
葛飾区立小松南小学校
中学校区域
葛飾区立小松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件を賃貸で貸したい

【KIアクティブの所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら

KIアクティブの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】駅前にバスターミナルがあり、京成タウンバスや都バスで亀有、東京スカイツリー、葛西方面へ行くことができる。多くの商店街があるので、青果や総菜を手軽に購入できる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】南口にルミエール商店街と言う賑やかなアーケード街がある。駅南口と約300m北上した平和橋通りに交番がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】北口徒歩10分の所にあるみのり商店街は手頃なお惣菜が多く、食べ歩きにもぴったりです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】駅の西側に大きな新小岩公園があり、南口エリアにはクリニックが多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月新小岩駅

ましさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武線　新小岩駅秋葉原や新宿まで乗り換え無しで行くことが出来るため都内への移動は楽に行える。また、総武本線の快速に乗ると東京、船橋、千葉まで行くことが出来る為、通勤や通学には困らないと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口にはサミットや業務スーパーがあり24時くらいまで空いているので仕事帰りでも買い物には困らない。南口には西友や商店街があるので飲食店など充実している。北口から徒歩10分ほどの場所にイムス東京葛飾総合病院があるので安心できる。
飲食店の充実	4	メリット	新小岩駅周辺は飲食店が多くあるので食事には困らないと思う。北口には「おかずや」という惣菜屋があり300円以下のお弁当やお惣菜を格安で買うことが出来る。南口はホルモン平田があり美味しいホルモンを食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育ては行ってないので子育て環境についてあまり考えたことはないが駅から5分ほど歩くと大きな公園などがあり環境は悪くないと思う。
治安	4	メリット	数年前に駅の改装工事があり駅構内や駅前がかなり綺麗になった。昔と比べて治安はとても良くなっていると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	千葉寄りのため多少家賃も低くなっていると思うが、都心部へのアクセスはいいのでコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2022年1月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改装されてから見違えるほど綺麗になりました！以前はホームからの飛び込み自殺が多かったですが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

2021年10月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR新小岩駅は、ここ１年で大きく変わり綺麗に整備された印象です。都営バスも便利に利用出来、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り181文字）

2019年2月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】総武線の快速電車も停まるため、便利です。東京駅に行くためには、総武線の快速電車に乗らなけれ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KIアクティブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	ワンルーム	ー	16
2023年9月	2階	ワンルーム	北	19
2023年4月	3階	ワンルーム	北東	21
2021年9月	2階	ワンルーム	北東	19
2021年9月	2階	ワンルーム	西	18.51
…残り12件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■葛飾区新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	14.26～21㎡｜18.75㎡	60,555円｜10,834円/坪
3階～3階	19～21㎡｜20.12㎡	59,500円｜9,788円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	18.51～18.51㎡｜18.51㎡	62,000円｜11,073円/坪
北・北東・北西向き	19～21㎡｜20.09㎡	60,090円｜9,907円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

KIアクティブと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、KIアクティブと似ている物件を無料でお知らせします。

● KIアクティブと同じ沿線の物件

● KIアクティブと似た間取りの物件

● KIアクティブと同じくらいの賃料の物件

● KIアクティブと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

KIアクティブの周辺地図

KIアクティブの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

永和第三ビル

住所	東京都葛飾区新小岩2丁目15番11号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩5分
築年数	2001年1月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	547

賃貸

オーセント1番館

住所	東京都葛飾区新小岩2丁目
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	156

賃貸

福岡ビル

住所	東京都葛飾区新小岩2丁目
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩4分
築年数	1996年11月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	198

賃貸

オティリナ

住所	東京都葛飾区新小岩2丁目
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩4分
築年数	2013年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	253

賃貸

LUMIELE S・KII

住所	東京都葛飾区新小岩2丁目
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩5分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	LUMIELE S・KII	7.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	1階	東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映