レオパレス新小岩
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,885円 |
| 平均坪単価 | ＠9,960円 |
| 平均m²単価 | ＠3,013円 |
| 上位専有面積 | 14.67m²：13件 14.31m²：11件 14.1m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：35件 |
レオパレス新小岩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩4丁目38-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
18戸
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス新小岩の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】近隣の中心部に出やすく利用しやすい。快速が利用出来る。物価や家賃等はコスパは良い、慣れれば都。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】駅前は施設が最近出来たので明るい雰囲気になった。前よりは全く安全だと思う、住宅地になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】居酒屋やファーストフード系が豊富で選べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】駅から少し離れると、住宅街なので住みやすい。 保育園、学校が充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車・快速も停車するため非常に便利。主要な場所に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや飲食店が沢山あるため暮らしやすく、家賃や物価も比較的安価である。近年、駅ビルも開業し再開発が現在進行で行われている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なラーメン店のほかエステニック料理まで幅広いジャンルの飲食店が並んでいる。駅前には商店街があり、密集しているため大変便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かで物価や家賃が周辺の区よりも安い。また、高齢者、障がい者向け支援・イベント開催が手厚い |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口・南口歩いてすぐに交番があり、通勤時間帯には整備員がバス停の整備をしていたりと整頓されている。また、両出口すぐにスーパーもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区の中でも、家賃が安い。また、物価も安いため、とても生活がしやすい。 |
2024年4月 新小岩駅
かいくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで30分圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。都バスも通っているので近場の移動も楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなガレージの商店街があるので、天気が悪い日でも買い物が便利です。チェーン店や個人商店、飲食店が充実しているので、生活で困ることはありません。区役所も近いし、病院も多いのでファミリー世帯にオススメです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人商店とチェーン店が数多くあるので、飲食で困ることがありません。また、価格が安い惣菜店、弁当屋、パン屋さんも数多くあるので、お財布に優しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江戸川が近くにあるので、花火やお花見、お祭りなどのイベントがあるので、子育て世代にオススメです。保育園などの子育てに力を入れている区なので、いろんな制度が充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都市整備が進み、以前ほどの治安の悪さはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く、商業施設、アクセスも充実しているので、とてもお得なエリアです。何をするにも便利で、日常生活で困ることはありません。 |
2023年10月 新小岩駅
アウルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新小岩駅は快速が止まるので各駅と快速の二つを使える点は良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設が新しくできたおかげで充実したしていると思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多く、気軽に入ることができる店が多いことです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープや手すりはついてるので便利かなと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安はある程度保たれています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速と各駅を二つ使える路線かつ都内なのでコストパフォーマンスは良いと思います |
2023年6月 新小岩駅
fkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線のみですが快速も止まりかなり利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口には商店街があり生活必需品はほとんど揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいと思った物は必ず食べられるぐらいの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口から徒歩10分ぐらいのところに小中一貫校の新小岩学園がある。 その向かいにはイムス総合病院がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内や駅周辺が整備されたことにより一見綺麗なように見える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅には快速が止まりかなりのバスが出ている為、交通に関して困ることは無いしコスパもいい方だと思う。 |
レオパレス新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 14.31 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 1K | ー | 14.67 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 1K | ー | 14.31 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 1K | ー | 14.1 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 1K | ー | 14.67 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.1～14.67㎡｜14.37㎡ | 53,368円｜12,273円/坪 |
| 2階～2階 | 14.1～14.67㎡｜14.38㎡ | 56,687円｜13,041円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.31～14.67㎡｜14.49㎡ | 49,750円｜11,339円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
