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賃貸

SーFORT大分駅前

アクセス数： 24

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

SーFORT大分駅前の外観

SーFORT大分駅前の外観：外観
SーFORT大分駅前のエントランス
SーFORT大分駅前のその他
SーFORT大分駅前のその他
SーFORT大分駅前のその他
SーFORT大分駅前のその他
SーFORT大分駅前のその他：ゴミステーション
SーFORT大分駅前のその他：宅配BOX
SーFORT大分駅前のその他：浴室乾燥機

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 75件
平均賃料相場	52,906円
平均坪単価	＠6,296円
平均m²単価	＠1,905円
上位専有面積	30.3m²：22件 30.39m²：15件 25.02m²：9件
上位間取り	ワンルーム：37件 1DK：29件 1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

SーFORT大分駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅徒歩8分
JR久大本線／古国府駅徒歩32分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
『古国府駅』　JR久大本線　
所在地(住所)
大分県大分市中央町3丁目1-4 周辺地図はこちら
構造
階建て
11階建
築年月
2007年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

SーFORT大分駅前の【賃貸】物件情報

新着 S-FORT大分駅前 2007

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費): 5.1万円(6,000円)

敷金・礼金: 50,000円・無

専有面積: 25m²

間取り: ワンルーム

所在階: 10階

向き: 南西

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年6月大分駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大分の主要駅で複数路線が利用できるため便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でアミュプラザ大分があり、おみやげや大分名物の食べ物がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅にから出てすぐにパン屋さんがあり、香ばしい香りがいつでも漂っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターだけでなくエレベーターの台数が多く、透明で都会的である。
治安	3	メリット	駅や周辺も綺麗でゴミが落ちているところを見たことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は良く、物価もそれなりであると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年12月大分駅

千世さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	数年前に新しくなって、レトロな駅からようやく他県のような存在感のある「駅」になりました。こちらの大分駅を経由する全列車が停車するので、大変利用しやすいです。（日豊本線、久大本線、豊肥本線）また大分の中心部にあるのでアクセスも良く、タクシー乗り場もあって多くの列を作っています。こちらの駅には「アミュプラザおおいた」というショッピング・グルメ・エンタメのショッピングモールがありますので、もし待ち時間が余っても有意義に過ごすことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールが併設されていますので、買い物の充実度は満点です。本屋もあるので、大体は事足ります。また街の中心部なので、病院や商店街のすべてがそろっていると言ってよいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ショッピングモール内には和洋中と、多くの飲食店があり充実しています。ベーカリーやカフェのみならず、限定のお菓子のお店などが出店するときもあるので、目移りしてしまうほどです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園は割と多いです。トイレなど施設についてはまったく問題ありません。
治安	4	メリット	歓楽街は近くにありますが、特に治安の悪さは感じません。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はとても良く、不便なく暮らせそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・356文字）

2023年8月大分駅

ささん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんの対応がとても親切で丁寧である。
生活利便施設の充実	5	メリット	アパレルや雑貨など買い物を楽しめる場所がたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類がおおく、誰でも楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園が駅周辺に多くあるため暮らしやすい。
治安	5	メリット	周辺が綺麗。駅前に交番があるので安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がとてもよく治安が良いため1人でも住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年5月大分駅

まーﾁｬﾝさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス・タクシー乗り場が近くにあり便利が良い。ソニックも止まる駅なので小倉方面へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋、アパレルなどが充実していて屋上は子供も楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルにはたくさん飲食店があり、ランチに困ることはない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は広いので混雑しない方だと思う。あまり不便なことはない
治安	5	メリット	夜は人が少なく深夜になるとほとんど人はいない。駅はキレイなので居心地が良い
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くは便利がとても良い。広場などもあり住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SーFORT大分駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 1DK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	10階	1K	南西	26.9
2025年7月	10階	ワンルーム	南西	30.3
2025年6月	7階	ワンルーム	ー	25.02
2025年6月	9階	1DK	南東	28.24
2025年6月	6階	1K	ー	26.92
…残り70件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市中央町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場古国府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市中央町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	32	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	4	0	0	0	0
～7.5	42	25	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

SーFORT大分駅前と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

リファレンス中央町

住所	大分県大分市中央町4丁目1番3号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩8分
築年数	2007年3月
階建て	地上15階建
総戸数	69戸

口コミ数	29
アクセス数	3159

賃貸

ダイボウビル

住所	大分県大分市中央町2丁目6番8号
築年数	1977年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダイボウビル 503	6.3万円 (5,000円)	無	63,000円	60.5m²	1LDK	5階	東
全件を表示する

賃貸

末広ロイヤルハイツ

住所	大分県大分市末広町2丁目8番18号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建
総戸数	312戸

口コミ数	16
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	末広ロイヤルハイツ 512	5.3万円 (3,000円)	53,000円	無	43m²	1LDK	5階	南
	末広ロイヤルハイツ 213	5.4万円 (3,000円)	54,000円	無	43m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

S-FORT高砂町

住所	大分県大分市高砂町1丁目30番
交通	JR日豊本線大分駅徒歩8分
築年数	2006年12月
階建て	地上12階建
総戸数	92戸

口コミ数	2
アクセス数	355

賃貸

Houzz

住所	大分県大分市中央町3丁目7番21号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩12分
築年数	2014年9月
階建て	地上15階建

口コミ数	19
アクセス数	2564

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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