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ラーレ新宿の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラーレ新宿

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 494
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,800円
平均坪単価 ＠7,991円
平均m²単価 ＠2,417円
上位専有面積 24.34m²：8件 24.18m²：6件 21.34m²：1件
上位間取り 1K：15件

ラーレ新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／金町駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区新宿4丁目7-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    葛飾区立新宿小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラーレ新宿の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】メトロ千代田線との直通により都心部までのアクセスは３０分程度で良好。駅前にバス・タクシー乗り場あり、便数も十分。京成金町駅と隣接。２３区にありながら何でも安いので、コスパ的には高い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】北口前に東急ストア、南口にマルエツがあり便利。南口には葛飾図書館。病院、診療所も徒歩圏内。北口・南口とも駅前に交番あり。駅周辺は比較的清潔。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】特段有名店は無いが、小さな飲食店はたくさんあり困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】ファミリー層が多いので幼稚園、保育園・学校は比較的多い。公園など遊ぶ場所も多い。駅には多機能トイレがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 金町駅

Dylanさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町等都心へのアクセスは非常に便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー、飲食店、薬局、診療所等すべてがあって、便利です。
飲食店の充実
3 		メリット はま寿司も最近、駅前にOpenしたので、駅前に飲食店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にURがあり、UR団地に大き目の公園があるので、子育てしやすいと思います。
治安
3 		メリット 治安はよいかと思って、夜遅い時間帯に帰宅する際、昼と大体同じ感じになっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 下町ではありますが、家賃相場が安い、住みやすいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年11月 金町駅

ぴっぴさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 比較的すぐに電車が来る。出口は２箇所だが、両出口にバス乗り場、タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 両出口にスーパーがある。駅前に図書館がある、
飲食店の充実
3 		メリット ファストフード系の店舗はほぼ揃っている。リーズナブルなお店が多い。有名ではないが美味しいお店が割とある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターがある。近隣はファミリー層が多いので生活しやすい。
治安
2 		メリット 両出口に交番がある。街灯が多く、駅前は深夜でも明るい。歓楽街はほとんどない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的都心に出やすく家賃相場も安い。スーパーがあるので生活に不自由は感じない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2021年11月 金町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最近は大きなマンションの建設も進み、付随してスーパーなど商業施設が増えたことから便利にな……

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（残り141文字）

2021年10月 金町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くには24時営業のスーパーマーケットがあり早朝、深夜に外出の際はとても助かってい……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラーレ新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南西 24.18
2024年2月 2階 1K 東 24.34
2020年2月 1階 1K 南西 24.18
2019年2月 2階 1K 東 24.34
2019年1月 1階 1K 北東 24.18

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.34～24.34㎡｜23.86㎡ 58,875円｜8,171円/坪
2階～2階 24.18～24.34㎡｜24.31㎡ 58,714円｜7,982円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ 59,000円｜8,067円/坪
東向き 21.34～24.34㎡｜23.88㎡ 58,714円｜8,143円/坪
西向き 24.34～24.34㎡｜24.34㎡ 59,000円｜8,013円/坪
北・北東・北西向き 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ 57,000円｜7,793円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハピネスIII

    ハピネスIIIの外観
    住所 東京都葛飾区新宿4丁目
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハピネスIII 102 ハピネスIII 102 6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 1階 北西
    ハピネスIII ハピネスIII 6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 26m² ワンルーム 1階 北東
    ハピネスIII 102 ハピネスIII 102 6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 22.9m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    ネオステージ

    ネオステージの外観
    住所 東京都葛飾区新宿4丁目
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオステージ 106号室 ネオステージ 106号室 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.83m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハピネス

    ハピネスの外観
    住所 東京都葛飾区新宿4丁目21番3号
    交通 京成金町線 京成金町駅 徒歩14分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハピネスIII 102 ハピネスIII 102 6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 1階 北西
    ハピネスIII ハピネスIII 6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 26m² ワンルーム 1階 北東
    ハピネスIII 102 ハピネスIII 102 6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 22.9m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    ハピネス

    ハピネスの外観
    住所 東京都葛飾区新宿4丁目21-6番6
    交通 JR常磐線 金町駅 徒歩17分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハピネスIII 102 ハピネスIII 102 6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 1階 北西
    ハピネスIII ハピネスIII 6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 26m² ワンルーム 1階 北東
    ハピネスIII 102 ハピネスIII 102 6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 22.9m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    サンウィッシュ

    サンウィッシュの外観
    住所 東京都葛飾区新宿4丁目5番13号
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンウィッシュ サンウィッシュ 5.9万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 21.95m² 1K 1階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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