第1寺山ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,285円 |
| 平均坪単価 | ＠7,663円 |
| 平均m²単価 | ＠2,318円 |
| 上位専有面積 | 20.45m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
第1寺山ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩5丁目10-24 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立二上小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1寺山ハイツの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】東京駅、品川駅、新宿、千葉、成田と主要都市まで一本でいけること。 ホーム改札間の導線がしっかりしていてラッシュ時でも滞留しにくい。 駅ビル建設中で2023年10月開業予定。１K7万～、２LDK10万～。駅前に行けばすべてそろうのでコストパフォーマンスはとてもいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】歓楽街、住宅地、商業エリア（ルミエール商店街）、公共施設、病院が駅徒歩10分以内にまとまっていて、駅を中心にすべて必要なものがそろっている。住宅地はとても治安がいい。親水公園など環境もとてもいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】静かで子育てしやすいと思います。幹線道路以外は交通量も少ないのでのびのびと育てられます。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新小岩駅
Rさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が利用できるので、東京駅に15分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な施設はある程度あって、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から居酒屋、オシャレなバーなど幅広く色んな種類なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園があり、子供が遊ぶにはもってこい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は特に問題はなく、警察も巡回してくれているので不審者はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都の中では家賃相場が安く、東京駅に15分でいけるので、利便性も高い。 |
2024年3月 新小岩駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も普通も止まります。15分程度で東京駅に行くことが可能、乗り換え無しで成田空港に行けるなど、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には御飯屋さん、スーパー、ドラッグストア等があります。南口には商店街があり、雨の日の買い物もとても便利です。最近はシャポーもできてより便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店は一通りあるかと思います。また、安くて美味しい居酒屋やお惣菜屋さんもたくさんあり、散策の楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩公園という大きな公園があります。北口から徒歩6分程度のところにできたにこわ新小岩では、小さい子供が遊んでいる姿をよく目にします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いことで一部では有名ですが、住んでみるとそこまで気にならないです。特に北口はファミリー層が多く、とても落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、駅周囲の発展度の割に、家賃はとても安いと思います。 |
2023年7月 新小岩駅
ゆうさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や各駅の電車が使え、都心へのアクセスも良好。また千葉方面へも快速で向かうことができプチ旅行に最適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型スーパーや飲食店は豊富にあるため、帰宅時の利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店をはじめ、洋食店や中華店も多くあるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大型の病院があるのと公園が多くある。又構内の整備でバリアフリーになりつつある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番がロータリーにあるのと、比較的明るい駅となっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価が安いやため賃料も駅近でも比較的安い。生活水準は低コストで済む。 |
2022年1月 新小岩駅
【メリット】 新宿や秋葉原などの主要都市まで一本で行けるところが多く、さらに駅周りには色々なお店があり、……
第1寺山ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20.45 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.45 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20.45 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20.45 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1K | 南 | 20.45 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.45～20.45㎡｜20.45㎡ | 49,000円｜7,921円/坪 |
| 2階～2階 | 20.45～20.45㎡｜20.45㎡ | 48,000円｜7,760円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.45～20.45㎡｜20.45㎡ | 48,285円｜7,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
