新幸グリーンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 78,916円 |
| 平均坪単価 | ＠11,449円 |
| 平均m²単価 | ＠3,463円 |
| 上位専有面積 | 29.1m²：5件 22.05m²：5件 25.5m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：13件 1K：9件 ワンルーム：1件 |
新幸グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩7分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩8分
JR山手線／新宿駅 徒歩10分
JR山手線／新大久保駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目17-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新幸グリーンハイツの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】JRと大江戸線から近い、丸ノ内線があれば大抵は都心繁華街にアクセスできる交通のアクセスも施設も充実している、港区や中央区ほどの家賃ではない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿の中でも中心部、新宿開発が進みますます利便性が増している伊勢丹近くならマナーある大人が多い、ルミネ近くはおしゃれな方が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ルミネ、サブナードもあればデパ地下もある。3丁目エリアには多数の飲食街がある。高級で静かなレストランは少ないかもしれない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿都庁前の公園は緑がたくさんで散歩には好適 |
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】電車はたくさんの線が通っているのでどこでもいける。何かを揃えたいというときはなんでも揃うので便利。 電車もたくさん。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】ルミネも高島屋もなんでもある！ 居酒屋カフェもあってこまらない。交番もあるし、人が多いので何かあったとき1人になることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】おしゃれなカフェ、居酒屋、チェーン店なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】学校、幼稚園などはあまりみかけない。 住むというよりは買い物など。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新宿駅
まりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄、小田急、京王、JRも複数路線利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 各種デパートや歌舞伎町タワーなどの新施設も含めて商業施設はかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいの店があるので困らない、駅前で新オープンとなると大混雑することもあるが、交通整理がついてることが多いのであまり不安がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 店単位での工夫はあれど、街全体として工夫されている感じはしない。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安で言うと比較的西口は安心。駅は朝も夜も大体混んでいる。 |
2023年6月 新宿駅
ねるしゅりんがむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の外に出るまで慣れていてもそこそこな時間がかかりますが、交通網は発達しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に、駅前には公共施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のあるカフェはだいたいここに集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはたくさんあります。オストメイトのトイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はそこそこ綺麗です。そこそこですが。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は結構良いかな、と思います。近いし。 |
2023年3月 新宿駅
タロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅は、東京都内でも屈指の交通利便性の高い駅の1つで、多くの鉄道路線やバス路線が乗り入れています。 まず、鉄道路線としては、JR線、私鉄各線、新幹線などが乗り入れており、東京都内はもちろん、近隣都県や長距離の移動にも便利です。また、新宿駅には、地下鉄丸ノ内線、副都心線、都営新宿線、東京メトロ東西線の4路線が乗り入れており、都内のさまざまな地域へのアクセスが容易になっています。 さらに、バス路線も豊富で、都内や近隣都県のさまざまな地域へのアクセスが可能です。また、新宿駅周辺には、高速バスターミナルもあるため、遠距離のバス移動にも利用されています。 以上のように、新宿駅は鉄道やバスなど、交通手段の選択肢が多く、どこへ行くにもアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅周辺には多くの商業施設や観光スポットがあり、ショッピングやグルメ、エンターテインメントを楽しむことができます。例えば、高層ビル「新宿エルタワー」や「小田急百貨店」、「ルミネエスト新宿」、「伊勢丹新宿店」、「京王百貨店新宿店」など、多くの有名店舗が軒を連ねています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅周辺にはたくさんのおすすめ飲食店があります。いくつかをご紹介します。 かんだや（日本料理）- 和食の中でも特に串揚げが人気。落ち着いた雰囲気でゆっくりと食事ができます。 新宿銀だこ（たこ焼き）- 大阪のたこ焼きチェーン店。外はサクッと中はトロッとした食感が特徴です。 NARUTO（ラーメン）- 人気のラーメン店で、豚骨と鶏ガラのダブルスープが自慢です。 鳥良（焼鳥）- 地元の人に愛される焼鳥店。炭火で焼かれた香ばしい焼鳥が楽しめます。 KUA'AINA（ハンバーガー）- ハワイ発祥のハンバーガー店で、新鮮な野菜やオーガニック素材にこだわったヘルシーなハンバーガーが人気です。 この他にも、新宿駅周辺には様々なジャンルのお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅周辺には、幼稚園や保育園、小中学校、高校、大学など様々な学校が数多く存在しています。また、新宿区役所があることから教育施設の充実度も高く、教育に力を入れている地域として知られています。 小中学校については、公立校が多く、私立校も多く存在しています。高校については、進学校から普通科まで様々なタイプの学校があり、地域の生徒が多く通う学校も存在しています。大学については、早稲田大学や明治大学など有名な私立大学が多数存在しており、学生の街としても知られています。 公園については、新宿御苑をはじめ、新宿区内には多くの公園が存在しており、都心という立地の中でも自然豊かな場所も多いです。また、新宿駅周辺には複合施設やショッピングモールが多く、子どもたちが遊ぶ場所や家族で楽しめる施設も充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新宿駅周辺は都心部に位置し、24時間賑わっているため、人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅周辺は家賃相場が高めですが、生活に必要な施設や娯楽が充実しており、交通の便が良いため、住みやすい都心部のエリアと言えます。 |
2021年12月 新大久保駅
【メリット】 言わずと知れたコリアンタウンです。韓流グッズを取り扱う店が立ち並び、とても賑わっています。……
新幸グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 22.05 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.1 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1DK | ー | 19.5 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.1 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 23.62 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
