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サンテラス奥戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンテラス奥戸

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 401
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サンテラス奥戸の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,388円
平均坪単価 ＠8,119円
平均m²単価 ＠2,456円
上位専有面積 19.87m²：18件
上位間取り 1K：9件 ワンルーム：6件 1R：3件

サンテラス奥戸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／新小岩駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区奥戸3丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    葛飾区立南奥戸小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立上平井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンテラス奥戸の【賃貸】物件情報

サンテラス奥戸 105
サンテラス奥戸 105
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
サンテラス奥戸
サンテラス奥戸
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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サンテラス奥戸の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】快速が泊まり、電車の本数が多いところがいいと思います。商業施設のバランスが良く、住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】商業施設や飲食店もあり、過ごしやすいと思います。駅前にいくつか交番があるのはいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】ミスタードーナツや、ケンタッキーもあり、過ごしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるのはいいところだと思います。
新小岩駅のデメリット（4件）
新小岩駅の総合レビュー
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2024年1月 新小岩駅

ジャギさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各停、快速両方が通っているので、三鷹方面へも東京方面へも楽に移動可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカ・駅前には多くのコンビニ、スーパー、飲食店、パチンコ屋、カラオケ店、居酒屋があり、日々の生活・娯楽に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には多くの飲食店があり、生活に非常に便利。ラーメン激戦区で、徒歩圏内に美味しいラーメン屋がたくさんあるし、ミスド、ケンタッキー、マック、モスバーガー等のファストフード店が揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 各停、快速両方にホーム行きエレベーター、エスカレーターがあり、段差を跨がずに電車に乗れる。また、北口と南口との移動が容易であり、トイレも比較的綺麗。
治安
3 		メリット 南口駅出てすぐの場所に交番があるため、繁華街だが安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内では他の場所と比較しても家賃が安く、都心へのアクセスが便利で住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・309文字）

2023年11月 新小岩駅

salaclous2002さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近隣の中心部に出やすく利用しやすい。快速が利用出来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前は施設が最近出来たので明るい雰囲気になった。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やファーストフード系が豊富で選べる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると、住宅街なので住みやすい。
保育園、学校が充実している。
治安
4 		メリット 前よりは全く安全だと思う、住宅地になった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価や家賃等はコスパは良い、慣れれば都。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2023年6月 新小岩駅

りうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅だけでなく快速も止まるため便利
バスも多く止まるため様々な場所から駅を利用しに行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店やスーパーも近いため帰りに寄ることが出来る
飲食店の充実
4 		メリット テレビでよく紹介されるお店やファストフード店、ファミリー向けのお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多いため地元内で進学先を選ぶこともできる
治安
3 		メリット 駅すぐ近くと少し離れたところに交番がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 他の都内地域に比べると住みやすい方であると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2020年3月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅前では買い物が済ませられるので便利です。飲食店もあります。都内や千葉方面へのアクセスも便……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンテラス奥戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南西 19.87
2024年11月 1階 ワンルーム 南西 19.87
2024年7月 2階 ワンルーム 南 19.87
2024年1月 2階 ワンルーム 南西 19.87
2023年3月 2階 ワンルーム 南西 19.87

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区奥戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エンゼルハイツ

    エンゼルハイツの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸3丁目1番11号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩19分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 737
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンゼルハイツ
    エンゼルハイツ     		5.7万円
    (2,000円)    		 57,000円 57,000円 16.61m² ワンルーム 3階 南
    エンゼルハイツ
    新着
    エンゼルハイツ     		5.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    エンゼルハイツ
    新着
    エンゼルハイツ     		5.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.31m² ワンルーム 3階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    奥戸パレス1

    奥戸パレス1の外観
    住所 東京都葛飾区奥戸2丁目30番2号
    交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩17分
    築年数 1968年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    奥戸パレス1
    奥戸パレス1     		5.3万円
    (1,000円)    		 53,000円 53,000円 24.3m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ハイム岡田

    住所 東京都葛飾区奥戸1丁目21番2号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩18分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 7
    アクセス数 406
  • 賃貸

    エミール三田

    住所 東京都葛飾区東新小岩6丁目9番12号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩15分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 424
  • 賃貸

    レオパレスゴールド

    レオパレスゴールドの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸1丁目19番6号
    交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩22分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスゴールド 204
    新着
    レオパレスゴールド 204     		7.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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