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賃貸

けやきハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 305

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,000円
平均坪単価	＠9,405円
平均m²単価	＠2,845円
上位専有面積	24m²：1件 21.21m²：1件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

けやきハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩17分
京成押上線／京成立石駅徒歩20分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『京成立石駅』　京成押上線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩8丁目25-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年8月
総戸数
小学校区域
葛飾区立二上小学校
中学校区域
葛飾区立上平井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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けやきハイツの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まる東京駅まで15分開発が進んできてる綺麗汚い問わなければ物件は多いと思う。錦糸町まで快速で1駅だからまあまあいいと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】商店街には色んなお店があって靴やカバン、マスクなどが安く売られている開発が進んできてるのでホーム、トイレ以外は綺麗になってきた
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】タピオカやタイ料理、幅広い飲食店があるのでいいと思う
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】開発が進んできてるのでとてもいいと思う。広い公園もあって週末には野球少年や子供が遊んでます

新小岩駅のデメリット（4件）

新小岩駅の総合レビュー

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2023年7月新小岩駅

ゆゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線なので色々なところ行けるあと快速もあるのでとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋もゲームセンターが近くにあり便利アーケードもあるから便利です
飲食店の充実	4	メリット	タピオカ屋さんやマックが2箇所あるアーケードの中に美味しいベーカリーがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にちゃんとトイレある高齢者も乗れるように手すりもあれば車椅子ようにエレベーターある
治安	4	メリット	駅の中はとても綺麗お昼は人が少ないので楽です
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らしの人とかにはおすすめだと思う！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年6月新小岩駅

ゆららさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速に乗れば東京、品川、横浜行くのも１本！各駅停車に乗れば新宿まで１本ととても便利
生活利便施設の充実	4	メリット	子供が居る家庭であれば保育園、幼稚園、学校や公園が沢山ありとても良い
飲食店の充実	5	メリット	場所の偏りはあるかもしれないけど飲食店はかなりあると思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、公園は本当に多いし、赤ちゃんの駅という授乳室やオムツ交換出来るスペースのある施設などもあるので安心して出掛けられます
治安	5	メリット	引越してくる前は怖いイメージでしたが、今は駅も駅周辺もキレイになっていて、変な人も見かけません。最近ファミリーに人気がある地域なのでかなり治安は良くなってます
コストパフォーマンス	5	メリット	快速で東京まで15分弱の立地なのに家賃相場は周辺の駅よりかなり安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2023年5月京成立石駅

楽器隊さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	４駅隣は押上駅なので半蔵門線に乗り換えることができるため便利。都営浅草線と直中なので乗り換えなしで、新橋や銀座方面へ行けるのでアクセスは問題ない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りにはドラッグストアやスーパーや100均があるので生活をする上で困ることはない。病院も多いので安心できる。商店街はお店が多く充実している。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはカフェやラーメンチェーン店などがあり、ちょこっと食べて帰りたいときに便利。お弁当屋さんもあるので料理をさぼりたいときに活用できる。居酒屋が圧倒的に多いのでお気に入りの店を見つけると楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	川があり川沿いはきれいに整備されているので、家族で散歩したりジョギングしたりできる。葛飾区の区役所が駅から歩いて徒歩１０分くらいのところにある。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので安心。昼間は駅前の商店街がにぎわっており、人通りが多い。夜は人通りが少ないが明るく照らされている。駅周辺は汚くはないがきれいでもない。下町といった感じ。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区内では家賃は高くないほうに入ると思う。各駅停車は止まらないが、生活に必要な物品の購入に困らないし、都心へのアクセスを考慮すると全体的なコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・501文字）

2019年12月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速で東京駅に約10分でいける利便の良さや、各駅で新宿、秋葉原など主要な観光地に行けるとこ……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

けやきハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年8月	3階	1K	南西	21.21
2016年10月	2階	1K	南西	24
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場京成立石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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けやきハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

さつき荘

住所	東京都葛飾区東新小岩8丁目25番5号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩17分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	371

賃貸

シティマンション

住所	東京都葛飾区東新小岩8丁目29番11号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	1994年1月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	469

賃貸

メゾングレイス

住所	東京都葛飾区東新小岩7丁目24番9号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩12分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	466

賃貸

シェルベール弐番館

住所	東京都葛飾区東新小岩8丁目17番5号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	574

賃貸

コーポサルビア

住所	東京都葛飾区東新小岩8丁目19番14号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コーポサルビア	7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	25.24m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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