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賃貸

第1トーケンマンション

総合評価：

4.5 アクセス数： 354

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠9,492円
平均m²単価	＠2,871円
上位専有面積	20.2m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1トーケンマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩5分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩4丁目10-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1989年2月
総戸数
小学校区域
葛飾区立小松南小学校
中学校区域
葛飾区立小松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1トーケンマンションの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】快速も止まる。駅が工事中で来年にはキレイにリニューアル予定。バスの運行も沢山ある。都心にも千葉にも近いので、便利。都内の中では家賃も安いので学生も住みやすい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】改札南口を出ると屋根付きの商店街がある。雨でも便利。冬になると南口の駅前広場のイルミネーションがキレイ
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】居酒屋が多い。一時はタピオカ屋が沢山出来てあちこちにある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、高校、大学と学校が近くにある。近くに大きな公園がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月新小岩駅

すいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる。バス停、タクシー乗り場も目の前。数年前が北口と南口が繋がったのでゆき気が楽になった
生活利便施設の充実	4	メリット	南口にはアーケード街もあり生活必需品は基本的には揃う。西友が遅くまでやっているので助かる。駅の上に役所の出張所が出来たので、便利
飲食店の充実	4	メリット	飲食チェーンも多い。スタバも新しく出来ていつもいっぱい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学生が集団登校する姿がよく見られる。毎朝、交通当番のシルバー人材が見守りをしてる
治安	3	メリット	駅前に交番がある。南側は特に夜は人が多いので、ヒトケという意味では安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から10分圏内で6万程度の家もある。比較的安い。新しいマンションも増えている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年5月新小岩駅

たんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速電車が停まる駅であり、また東京駅や新宿駅にも出やすい点。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商店街（ルミエール商店街）や、その周囲に飲食店や日用品店が多い点。
飲食店の充実	5	メリット	学生や若者向きの、居酒屋や安価なファストフード店が多い点。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新小岩公園という大きな公園があり、小さな野球場も備えている点。また、駅には多機能トイレやスロープ、エレベーターが完備されている点。
治安	3	メリット	駅前や商店街であれば夜中でも人がそれなりに歩いている点。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京23区にしては比較的安い家賃で住める点。その為か、東南アジア系の方が多く住んでいる。

デメリット(6件)

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2022年10月新小岩駅

わかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線快速が停まるので東京駅には4駅13分、千葉には5駅26分で着きます
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでも揃います、不便と感じる事は普通に無いです
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はたくさんあります困る事は絶対に無いです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	北口に大きな公園があり、子供が遊ぶにはいい場所だと思います
治安	2	メリット	酔っ払いは多いですが、別にトラブルになるような事はありません
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性に関しては100点に近いと思います、不便を感じる事は無いと思います

デメリット(6件)

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（残り7件・581文字）

2022年9月新小岩駅

じいちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線快速が止まるので品川や東京へ一直線でいける
生活利便施設の充実	4	メリット	以前は北口が寂しかったが再開発で良くなった
飲食店の充実	4	メリット	特におしゃれなものを望まなければ不自由しない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	特にこれが足りないというものはないし危険なところもないのでいいと思う
治安	3	メリット	北口がきれいになり、南口も北口も明るくなった
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近いのがいいし新小岩だけでも生活に必要なものはそろうし家賃も決して高くはない物価は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1トーケンマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年1月	2階	1K	東	20.2
2015年7月	3階	1K	北東	20.2
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	20.2～20.2㎡｜20.2㎡	58,000円｜9,492円/坪
3階～3階	20.2～20.2㎡｜20.2㎡	58,000円｜9,492円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20.2～20.2㎡｜20.2㎡	58,000円｜9,492円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20.2～20.2㎡｜20.2㎡	58,000円｜9,492円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第1トーケンマンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポN

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目12番5号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	435

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポN	5.9万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.8m²	1K	2階	-

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賃貸

福原トータス

住所	東京都葛飾区新小岩2丁目2番19号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩4分
築年数	1985年10月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	493

賃貸

メゾンファミリエ

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目1番18号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩5分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	293

賃貸

MTハイツ

住所	東京都葛飾区新小岩2丁目2番20号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩3分
築年数	1992年12月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
アクセス数	593

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MTハイツ	6.5万円 (-円)	1ヶ月	無	19.17m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

T・Kグレイスビル

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目7番23号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩31分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	510

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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