ルミエールS・K
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,648円 |
| 平均坪単価 | ＠11,314円 |
| 平均m²単価 | ＠3,422円 |
| 上位専有面積 | 20m²：21件 19.75m²：9件 19.22m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：45件 ワンルーム：4件 1R：3件 |
ルミエールS・Kの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩5分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩35分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩4丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
12戸
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールS・Kの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】各駅、快速両方止まるので幅広い範囲の移動に便利です。23区内、総武線沿線で快速停車駅に住むのにはコスパ最強です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】病院、美容院は多いですが質はばらつきあり。駅前で食材やチェーン店の食事などは揃います。北口は問題なし、南口は夜、エリアを避ければ問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】チェーン店はあらかた揃っています。リーズナブルなお店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】駅はエレベーターあり、北口のスカイデッキもエレベーターついているのでベビーカーの移動に支障なしです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 小岩駅
かにさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバもミスドもマックもあって、チェーン店はある程度揃っています。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 新小岩駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車・快速も停車するため非常に便利。主要な場所に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや飲食店が沢山あるため暮らしやすく、家賃や物価も比較的安価である。近年、駅ビルも開業し再開発が現在進行で行われている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なラーメン店のほかエステニック料理まで幅広いジャンルの飲食店が並んでいる。駅前には商店街があり、密集しているため大変便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かで物価や家賃が周辺の区よりも安い。また、高齢者、障がい者向け支援・イベント開催が手厚い |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口・南口歩いてすぐに交番があり、通勤時間帯には整備員がバス停の整備をしていたりと整頓されている。また、両出口すぐにスーパーもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区の中でも、家賃が安い。また、物価も安いため、とても生活がしやすい。 |
2024年4月 小岩駅
mocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きな駅ではないのでわかりやすい メリットはあります。 道路側から駅に上がるのにも短いエスカレーターがあるので足が不自由な方とかにも優しいです。 北口はその横にエレベーターもあります。 都内のJRの中では総武線はまだ空いてる方かな？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 開発中で新しくキレイな建物が増えていく予定です。 駅中も新しくリニューアルされたのでキレイです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 開発前はもっと色々個人店がおおかったみたいですが、チェーン店が多いイメージ。 ロードサイド店舗のイメージのくら寿司も新しくできた駅前の建物に入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通公園や水遊びできる公園など充実してる(´ｰ｀) 子育て支援は江戸川区、葛飾区エリアは頑張ってくれているので 幼稚園、小学校はほとんどお金かかりません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 開発中なのでこれからキレイでクリーンになっていってくれたらいいなと期待してます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃安い。 八百屋さんや食品のお店も探すと地元密着のやすいお店たくさんあります。 |
2022年2月 新小岩駅
【メリット】 急な予定が入り、急いで蘇我方面に向かわなければ行けなくなり、快速を使っても少し遅れてしまう……
ルミエールS・Kの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.22 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.11 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 18.85 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.16 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.22 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
