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レジディア市谷薬王寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジディア市谷薬王寺

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 3196
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 492件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
平均賃料相場 96,406円
平均坪単価 ＠21,843円
平均m²単価 ＠6,608円
上位専有面積 19.68m²：102件 19.67m²：85件 18.01m²：56件
上位間取り ワンルーム：279件 1K：130件 1R：62件

レジディア市谷薬王寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩6分
    都営新宿線／曙橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区市谷薬王寺町59 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

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  • 管理会社

  • 小学校区域

    新宿区立牛込仲之小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア市谷薬王寺の【賃貸】物件情報

レジディア市谷薬王寺 509
レジディア市谷薬王寺 509
賃料(管理費)
11万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.67m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
レジディア市谷薬王寺
レジディア市谷薬王寺
賃料(管理費)
11.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
レジディア市谷薬王寺
レジディア市谷薬王寺
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.68m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
南東
賃貸情報を見る
レジディア市谷薬王寺 305
レジディア市谷薬王寺 305
賃料(管理費)
11.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
レジディア市谷薬王寺 1004
レジディア市谷薬王寺 1004
賃料(管理費)
12.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.68m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
レジディア市谷薬王寺
レジディア市谷薬王寺
賃料(管理費)
12.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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レジディア市谷薬王寺の口コミ・評判

2025年1月

はりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット コンビニ、スーパー、薬局があるので困らないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新宿まで歩ける距離なので便利だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックも防犯カメラもあるので一定の安心はある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 綺麗だと思います。良くも悪くも特徴はないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー、コンビニ、薬局はありますが飲食店はそんなにないです。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 東京女子医大まですぐ近くなのでその点は安心

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都営新宿線、大江戸線、丸の内線が徒歩圏内なので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新宿区にして落ち着いてる感じがする印象です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックもあるし、防犯カメラもあるし安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 風呂とトイレが別なのがよく、独立洗面台も嬉しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの下が小さいけれどスーパーなので便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな大学病院が近いので万が一の時も安心だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

こはちさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット すごくよかった設備も新しいし、管理も良かった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

Gorillalalaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静なエリア、スーパー至近にあり便利、大通り沿い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 曙橋駅

あぁさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くに曙橋商店街があり、そこにも飲食店もそれなりにある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・43文字）

2024年7月 曙橋駅

ゆうじゅんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線乗り入れているわけではないが，近隣に東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅や都営大江戸線の若松河田・牛込柳町と言った駅があるため交通の便は比較的よい
また，かつては急行通過駅のためあまり便利ではなかったもののその急行が本数を減らしたため相対的に便利になった
新宿には百貨店が並ぶ新宿三丁目までなら電車の接続次第では入り口を入って階段を降りてから10分以内で、乗り換えに便利な新宿南口に近い新宿駅までなら15分で行くことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに飲食店が並ぶ商店街があって，外食には困らないし，コンファガーデンという丘の上の高層マンション群に繋がるエレベーターを登ればスーパーマーケットもあるし，医療機関もその周辺に充実している
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のファストフード店はもちろん，個人経営のとんかつ屋さんや居酒屋も多く，何でも飲食店のジャンルは一通り何でも揃っている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーに関しては高級住宅エリアのコンフォガーデンが特に充実している
治安
4 		メリット 駅前の靖国通りは飲食店も揃っていて騒がしいが，そこから一歩中へ入ると閑静な住宅街になり，治安はさほど悪くない
コストパフォーマンス
2 		メリット 閑静な住宅街だし，新宿までの立地が良いこと、周辺の商店街が栄えていることを踏まえると比較的住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・749文字）

2024年6月 牛込柳町駅

かずさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 数駅で乗り換え可能なので、どこに行くにも便利です。都電や都バスも走っているので、近場の移動にお勧めです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一駅で神楽坂なので、徒歩でも移動可能な距離です。小さいお店がたくさんあるので、生活で困るようなことはありません。病院や福祉施設が多いので安心して生活できます。
飲食店の充実
3 		メリット 神楽坂まで行けば、数多く飲食店があります。カフェやコンビニの数が多い点も地味に助かります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園が多いエリアなので、子育て世代にお勧めのエリアです。
治安
4 		メリット 防衛省が近いので、とても治安が安定しています。都心部ですが、意外と昭和の雰囲気が残っている貴重な地域です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に隣接しているエリアの割には物価が安いです。また、学生も多く暮らしているので、お得な物件が数多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2022年8月 牛込柳町駅

minatoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心の中の都心、都内どこにいくにも３０分
生活利便施設の充実
2 		メリット 神楽坂、新宿、大久保、高田馬場、四谷、市ヶ谷、どこでも歩けます
飲食店の充実
1 		メリット 都心にありながら閑静な住宅街といっていいでしょう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅街、都心にあるのでどの学校にも塾にもいきやすい
治安
4 		メリット 基本的には住宅街であり、あまり治安が悪いというほどではないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心真ん中のわりには比較的安いので、コスパはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジディア市谷薬王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 西 19.67
2025年6月 7階 ワンルーム 東 18
2025年6月 5階 ワンルーム 東 18
2025年5月 3階 ワンルーム 東 18.01
2025年4月 5階 ワンルーム 西 19.65

…残り487件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区市谷薬王寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■牛込柳町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18～20.01㎡｜19.09㎡ 86,964円｜15,077円/坪
4階～6階 18～19.68㎡｜19.16㎡ 90,311円｜15,591円/坪
7階～9階 18～20.01㎡｜19.35㎡ 92,070円｜15,747円/坪
10階～11階 18～20.01㎡｜19.22㎡ 91,803円｜15,795円/坪
12階～13階 19.28～39.95㎡｜30.28㎡ 132,507円｜14,690円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.64～39.95㎡｜21.72㎡ 96,111円｜14,794円/坪
東向き 18～39.95㎡｜21.6㎡ 99,945円｜15,478円/坪
西向き 18～20.01㎡｜19.59㎡ 90,955円｜15,344円/坪
北・北東・北西向き 18.01～19.68㎡｜19.11㎡ 90,000円｜15,580円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 373 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 47 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エヴァンコートKASIMA

    エヴァンコートKASIMAの外観
    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町19番20号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
    アクセス数 786
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エヴァンコートKasima 201 エヴァンコートKasima 201 12.9万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 30.39m² 1DK 2階 東
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    市谷仲之町ビューアパートメント

    市谷仲之町ビューアパートメントの外観
    住所 東京都新宿区市谷仲之町4番42号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    市谷仲之町ビューアパートメント 市谷仲之町ビューアパートメント 13.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.11m² 1K 9階 東
    市谷仲之町ビューアパートメント 市谷仲之町ビューアパートメント 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.64m² 1K 7階 東
    市谷仲之町ビューアパートメント 904 市谷仲之町ビューアパートメント 904 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.11m² 1K 9階 東
    市谷仲之町ビューアパートメント 1003 市谷仲之町ビューアパートメント 1003 20.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.3m² 1LDK 10階 東
  • 賃貸

    SK-ONE市ヶ谷

    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町5丁目78番2号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上12階建 地下4階
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 565
  • 賃貸

    カルナ市谷薬王寺

    カルナ市谷薬王寺の外観
    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町83番9号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルナ市谷薬王寺 106 カルナ市谷薬王寺 106 8.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.16m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    オーパス市谷薬王寺

    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町71番52号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩2分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 16
    アクセス数 823

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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