フェニックスハイツVIIの外観
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フェニックスハイツVIIのその他：1階共用階段
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フェニックスハイツVIIのその他：やたクリニックまで約290メートル（約4分）
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フェニックスハイツVIIのその他：イムス東京葛飾総合病院まで約840メートル（約11分）
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フェニックスハイツVIIのその他：クイーンズ伊勢丹まで約590メートル（約8分）
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フェニックスハイツVIIのその他：コインランドリーまで約250メートル（約4分）
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フェニックスハイツVIIのその他：シャポー新小岩まで約590メートル（約8分）
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フェニックスハイツVIIのその他：セブンイレブン葛飾新小岩1丁目西店まで約480メートル（約6分）
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フェニックスハイツVIIのその他：ピカソ（ドンキホーテ）新小岩店まで約435メートル（約6分）24時間営業です。
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フェニックスハイツVIIのその他：ファミリーマート新小岩1丁目店まで約440メートル（約6分）
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フェニックスハイツVIIのその他：ルミエール商店街まで約540メートル（約7分）
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フェニックスハイツVIIのその他：一心湯まで約230メートル（約3分）
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フェニックスハイツVIIのその他：敷地内駐輪場
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フェニックスハイツVIIのその他：敷地外バイク駐輪場（月額500円・未舗装・満車時はご了承下さい）徒歩約1分
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フェニックスハイツVIIのその他：新小岩公園まで約80メートル（約1分）
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フェニックスハイツVIIのその他：東京聖栄大学まで約640メートル（約8分）
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 92,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,272円 |
| 平均m²単価 | ＠2,805円 |
| 上位専有面積 | 32.8m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：1件 |
フェニックスハイツVIIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フェニックスハイツVIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フェニックスハイツVIIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フェニックスハイツVIIの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】総武線各駅停車・快速も停車するため非常に便利。主要な場所に乗り換えなしで行ける。東京23区の中でも、家賃が安い。また、物価も安いため、とても生活がしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや飲食店が沢山あるため暮らしやすく、家賃や物価も比較的安価である。近年、駅ビルも開業し再開発が現在進行で行われている。北口・南口歩いてすぐに交番があり、通勤時間帯には整備員がバス停の整備をしていたりと整頓されている。また、両出口すぐにスーパーもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】有名なラーメン店のほかエステニック料理まで幅広いジャンルの飲食店が並んでいる。駅前には商店街があり、密集しているため大変便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】自然豊かで物価や家賃が周辺の区よりも安い。また、高齢者、障がい者向け支援・イベント開催が手厚い |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新小岩駅
錫さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 外国人の激安八百屋がルミエール商店街に急増。地元の高齢者もよく購入している姿が。商店街の店舗の入れ替わり激しいが活気がすごい。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 新小岩駅
リンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は最近新しくなって、環境とかもきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレやマップが充実している。あとりかちゃんがかわいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があって毎日たべても飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供にはいい街で主婦さんにはおすすめだよ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察官のかたがいて安心あとカメラがあって安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいし、賃金もそんなに高くないのがメリット。 |
2022年2月 新小岩駅
【メリット】 南口には大きなアーケード商店街！！雨に濡れずに買い物出来てとても便利です。飲み屋もそこそこ……
2021年10月 新小岩駅
【メリット】 交通の便はとてもよく各駅、快速、特急さまざま選べる。
バスも同様にさまざまな行先……
フェニックスハイツVIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2K | 南 | 32.8 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
