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賃貸

新町

アクセス数： 32

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

新町の外観

新町の外観
新町の外観
新町の外観：★日当たりサンサン♪★
新町のエントランス
新町のエントランス：★エントランス部分★
新町のその他
新町のその他
新町のその他
新町のその他
新町のその他
新町のその他
新町のその他：お風呂♪
新町のその他：エアコン付きです♪
新町のその他：カウンターキッチン
新町のその他：バルコニーおんぷ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠5,246円
平均m²単価	＠1,587円
上位専有面積	31.51m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／南大塚駅徒歩11分
JR埼京線／川越駅徒歩38分
利用可能路線
『南大塚駅』　西武新宿線　
『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市大塚新町65-3 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2010年8月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新町の【賃貸】物件情報

レオネクスト新町 202

賃料(管理費): 6.3万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 37.26m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

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リヴェール（大塚新町） 107

賃料(管理費): 6.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45.65m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南西

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お買い物や食事に関するお店の情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年7月川越駅

サルバドールダリさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が利用でき、都心部へのアクセスが非常によい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りた西口に商業施設があり、非常に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多数あり、食事に困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリー対策はしっかりしているところが多いです。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり人通りが多い部分は安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部へのアクセスを考えると立地はよいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年12月川越駅

ケンタウロスさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮、池袋、新宿まで乗り換え無しで1本で行くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	川越は商業施設も多く、買い物や遊びに困ることは少ない。
飲食店の充実	4	メリット	駅近辺に飲食店は多く、居酒屋なども充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近辺に多機能トイレが多く用意されている。
治安	4	メリット	駅前に交番がある為、比較的治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前はいろんな店がある為、生活するのに困ることは少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年10月川越駅

yuuさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで30分かからずに乗り換えなしで1本で行けることが個人的には最大のメリットです。また、大宮にも近いのも良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中に大きめの本屋があり品揃えも良く使い勝手が良いです。また、駅から少しだけ離れますがもっと大きい書店もあります。そして駅近くに病院もありますしクレアモールという商店街もあります。その上家賃も比較的安いのも良いです。駅から少し離れれば風情な場所（小江戸と呼ばれるだけある）も多くあったりしてとても良い街です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はかなり充実していると言えるかと思います。駅の中にもそば屋はもちろんコンビニもあります。特に駅前に住んでいる場合は食に困ることはないかと思います。（定食屋系や弁当含め）また、美味しいラーメン屋が結構な数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はそれなりに多いですし公園もたくさんあるという印象があります。※学校は高校も多いですが大学もいくつかあります。駅の真横に交番があるのは暮らしの上でメリットがあります。
治安	2	メリット	交番が駅の真横にあるのはメリットです。また、川越警察署は多少離れてはいるもののタクシーでそれほどお金がかからず行ける範囲なのでその点は良いところです。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋まで30分以内で行くことが可能で、駅周辺も充実しているにもかかわらず家賃は比較的安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・612文字）

2022年9月川越駅

つーしーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ここから池袋や渋谷など都会へ1本で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	いろいろなお店が入ってるので暇つぶしなどにも最適です
飲食店の充実	4	メリット	改札出てすぐにデザートなども買えるし、ちょっとした飲食店街もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	アトレまで行けば子供の好きな食べ物、上に行けば洋服など豊富です
治安	4	メリット	たまに警察官もパトロールしていて安全そうにみえます。
コストパフォーマンス	4	メリット	ちょうど良いコスパのお店が揃っていたりします

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月	1階	1K	西	31.51
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市大塚新町の賃料相場青線＝川越市の賃料相場川越駅の賃料相場南大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市大塚新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■川越駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.51～31.51㎡｜31.51㎡	50,000円｜5,246円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	31.51～31.51㎡｜31.51㎡	50,000円｜5,246円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスNANTSUKA

住所	埼玉県川越市南大塚3丁目14番1号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩9分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	448

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＮＡＮＴＳＵＫＡ 202	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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光マンション旭野

住所	埼玉県川越市南大塚3丁目9番1号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩6分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	96

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キャメル川越南大塚

住所	埼玉県川越市南大塚3丁目8番6号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩7分
築年数	2018年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャメル川越南大塚 302	5.5万円 (2,000円)	無	無	25.24m²	1K	3階	北西

全件を表示する

賃貸

牛窪コーポ

住所	埼玉県川越市大塚新町8番27号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩13分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	691

賃貸

ハイツ昌栄

住所	埼玉県川越市南大塚3丁目17番7号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩8分
築年数	1977年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	276

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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