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グランツィオーネIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランツィオーネIII

アクセス数 ： 24
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グランツィオーネIIIの外観：ウエルシア市原五所店まで徒歩2分（160ｍ）【営業時間】9:00〜24:00
  • グランツィオーネIIIの外観：ローソン市原八幡店まで徒歩4分(270m)♪
  • グランツィオーネIIIの外観：共用エントランス、オートロック＆防犯カメラで安心・安全なシャーメゾンライフをお送りください♪　不在時の荷物受取に便利な宅配ボックス付き♪
  • グランツィオーネIIIの外観：敷地内には屋根付きサイクルポートがあるので、大切な自転車等を雨ざらしにせずに保管できます（無料）♪
  • グランツィオーネIIIの外観：敷地内舗装駐車場、別途契約月額6、600円（税込）※2台目は台数に限りがあるので要空き確認※
  • グランツィオーネIIIの外観：積水ハウス施工の3階建て重量鉄骨造の賃貸住宅『シャーメゾン』
  • グランツィオーネIIIのその他：■Ｗｉ−Ｆｉ使い放題無料♪プロバイダ契約も不要で、入居した日から通信制限なくSNSや動画サイトなど心ゆくまでお楽しみいただけます♪
  • グランツィオーネIIIのその他：【トイレ】幅広い年齢層から支持されている温水洗浄暖房便座♪上部には棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品の収納もできます◎
  • グランツィオーネIIIのその他：【収納】たっぷり収納できるＷＩＣです◎上段・下段等で様々な収納計画をご検討下さい♪
  • グランツィオーネIIIのその他：【洋室】ＬＤＫとはスライドスクリーンで仕切られています♪全室照明&エアコン付！！
  • グランツィオーネIIIのその他：【洗面】鏡の両脇に収納スペースを確保した洗髪洗面化粧台は、水栓がリフトアップするので洗髪もラクラク♪上部には棚があるので、掃除用品等の収納にも便利♪
  • グランツィオーネIIIのその他：【浴室】追いだき機能&浴室乾燥機付き浴室！夏も冬も快適入浴♪雨の日は洗濯物が乾かせます◎
  • グランツィオーネIIIのその他：【玄関】上下に分かれたシューズボックスは豊富な収納力◎可変式の棚になっているのでブーツもすっきり収納できます。カウンターに小物などを飾ってギャラリーのような高品位な空間を演出できます♪
  • グランツィオーネIIIのその他：【ＬＤＫ】キッチン上部には間接照明を入れて明るい空間に♪白を基調とした壁材と、木目調の床材で清潔感のあるお部屋になっています。　
  • グランツィオーネIIIのその他：【ＬＤＫ】吊戸棚のないカウンターキッチンはご家族の団欒を演出致します♪ダウンライトもあり、明るくお料理のしやすい空間です♪
  • グランツィオーネIIIのその他：【ＬＤＫ・洋室】洋室には化粧幕板が設置されており、壁に穴を開けずに小物等が飾れます♪

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
平均賃料相場 81,000円
平均坪単価 ＠4,846円
平均m²単価 ＠1,466円
上位専有面積 61.67m²：2件 49.25m²：2件
上位間取り 2LDK：2件 1LDK：2件

グランツィオーネIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／八幡宿駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『八幡宿駅』　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市原市五所1660-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランツィオーネIIIの【賃貸】物件情報

グランツィオーネIII 00102
グランツィオーネIII 00102
賃料(管理費)
7.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.25m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2022年11月 八幡宿駅

るんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の時間に合わせてバスもちょうどあるし、割と本数が多いので乗り過ごしたとしてもそんなに待たない。

エレベーター、エスカレーターはあるので便利。

東京、品川まで乗り換えなしで行けるが、時間は１時間弱。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近隣に病院が多い。
駅周辺の駐車料金は安い。
飲食店の充実
3 		メリット 東口のスーパー前に餃子屋があり、味も値段も人柄も良い。
夕方は買い物帰りの主婦や学生で行列が出来ている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園も近くにあり、フリーマーケットやスポーツ、夏はプールなど賑わっている。

小中高と近くにあるので、時間帯によっては、徒歩や自転車通学の子供達でいっぱいだが、横断歩道など地域の方の見守りが多いので安心。
治安
2 		メリット 西口降りてすぐに交番があり、銀行やコンビニもあるので人も多く、歩きやすいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット この駅周辺に、普通に暮らす分には何も不便は無い。
ただ、車移動でないと、商業施設などには遠い。
家賃も相場に合っていると思う。
西口より東口が新しくキレイな為か、土地の値段が上がってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・504文字）

2022年7月 八幡宿駅

けけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少なく開放感がある
渋滞もあまりすない
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに塾などがある
比較的静かな街なので勉強に集中できる。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋がある
有名なイカ焼き屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 犯罪なども少なく安全
事件になったことは聞いたことがない
治安
5 		メリット とてもよい
街頭などもあり夜でも明るいから安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高くない良い
スーパーなども許容範囲であるのでよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年2月 八幡宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速線が通るのでいかいに住心地がよいと思います。ちんけな駅ですが利用者も意外に多くて活気は……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

2022年1月 八幡宿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにセブンイレブンがある。その近くにしんきんがあり、その付近だけ人がいる。お店は……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランツィオーネIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1LDK 南 49.25
2025年1月 2階 2LDK 南 61.67
2024年10月 1階 2LDK 南西 61.67
2024年9月 3階 1LDK 南 49.25
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市原市五所の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八幡宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランツィオーネII

    グランツィオーネIIの外観
    住所 千葉県市原市五所1659番1号
    交通 JR内房線 八幡宿駅 徒歩12分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランツィオーネII 00301
    グランツィオーネII 00301     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43.9m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    グランツィオーネII

    グランツィオーネIIの外観
    住所 千葉県市原市五所1659番1号
    交通 JR内房線 八幡宿駅 徒歩12分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランツィオーネII 00301
    グランツィオーネII 00301     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43.9m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    フェリジータ

    フェリジータの外観
    住所 千葉県市原市旭五所18-10番
    交通 JR内房線 八幡宿駅 徒歩14分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリジータ（幸福） 00105
    フェリジータ（幸福） 00105     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43.06m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    シャルム

    シャルムの外観
    住所 千葉県市原市八幡51番1号
    交通 JR内房線 八幡宿駅 徒歩7分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム 201
    新着
    シャルム 201     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 32.3m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    シャルム 301
    シャルム 301     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 32.3m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    グレースビラII

    グレースビラIIの外観
    住所 千葉県市原市五所1503番2号
    交通 JR内房線 八幡宿駅 徒歩17分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースビラII 102
    グレースビラII 102     		6.9万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 73.1m² 2LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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