ソウキコーポ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 104,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,954円 |
| 平均m²単価 | ＠3,616円 |
| 上位専有面積 | 25m²：11件 61.8m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：10件 2LDK：2件 1DK：1件 |
ソウキコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩5分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区横寺町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立愛日小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソウキコーポの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】東京都心部にあり複数路線が利用でき、相互乗り入れ路線も多いため、都心から郊外への移動も非常に利便性が高い。バスやタクシーも常時あり、近距離移動もスムーズにできる。繁華街の神楽坂にも近く、食事処も多数あって、複数人で集まる場合にも参加者みんなのアクセスが良い。飲食店の価格帯はピンキリなので、お店を選べばコスパがよいところも十分あります。 家賃相場は基本的に下がることはなく、高めの価格帯ではありますが、立地や利便性を考慮すると、妥当ではないもののやむを得ないと感じます。ある意味資産価値は落ちにくいのでそれはメリットと言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂方面に行けば飲食店は非常に充実している。東口側は格安店が軒を連ね、日常使いに便利。書店は小さいながらも駅近に1軒あり、普段は特に困らない。百円ショップもキャンドゥ、ダイソーの2軒が駅付近にある。駅付近に交番がある。学生も多く、乗換駅でもあるので朝から人の往来が多い。繁華街が近い割には客層によるのか治安が悪いという印象はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂方面、水道橋方面、そしてサクラテラスと多種多様な飲食店が揃い、まず困らない。 近隣に大学があり、学生向けの格安チェーン居酒屋から、ビジネス会食で利用できる高級店まで、何でもある。 有名店としては、「おけい」「シャンウェイ」「アルボール」「虎白」「アルクロード」「志満金」など。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】近隣には大学や私立の学校が複数あり、学生の姿をよく見る。駅の構造が古く複雑な割にはバリアフリーを頑張ろうという姿勢は感じられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 飯田橋駅
Kanom Duangさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飯田橋駅はJR総武線、東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線が利用できるので、都内各所からアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアや病院、JR併設の駅ビルには書店や100円ショップ、アパレルや雑貨店などもあるので、生活するのは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中の高級店から気軽な居酒屋、バーまで種類豊富で、カフェやベーカリーの多い。自分の予算に応じてお店を選ぶことができるのもありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄駅の改札内のトイレや、駅ビルのラムラに多機能トイレがある。JR飯田橋駅西口から徒歩すぐのサクラテラスのトイレがきれい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く夜でも明るく、外堀通りや新目白通りなど交通量が多い道路に面しているので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飯田橋駅から多少離れても、JR水道橋駅や地下鉄の神楽坂駅、江戸川橋駅など徒歩圏内に別の駅があるので、飯田橋駅から徒歩5分とかでなければ家賃の選択肢はそこそこある。 |
2022年7月 飯田橋駅
ぷぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が乗り入れているので、待ち合わせに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にカフェやコンビニが入っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやカフェなど必要最低限度の飲食店が入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の外に出れば、飲食店がたくさんあるので、仕事後人と集まりやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、利便性が高いので妥当な相場感だと思います。 |
2021年10月 飯田橋駅
【メリット】 飯田橋駅はJR中央線・総武線、地下鉄東西線・南北線・有楽町線・大江戸線が交わる都内有数のタ……
2021年10月 飯田橋駅
【メリット】 多数の路線が乗り入れているのでアクセスが抜群に良い。駅周辺にはプロントやスターバックスなど……
ソウキコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 25 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 25 | |||||||
| 2020年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 25 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 25 | |||||||
| 2019年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 25 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区横寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～25㎡｜25㎡ | 90,285円｜11,939円/坪 |
| 2階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 90,000円｜11,901円/坪 |
| 3階～3階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 180,000円｜9,629円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～61.8㎡｜31.13㎡ | 105,166円｜11,545円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
