パフィオMS
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,456円 |
| 平均坪単価 | ＠10,808円 |
| 平均m²単価 | ＠3,269円 |
| 上位専有面積 | 20.8m²：39件 21.58m²：28件 22.88m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：81件 |
パフィオMSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩10分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩28分
京成押上線／京成立石駅 徒歩33分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩3丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
葛飾区立二上小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パフィオMSの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小岩駅に対する口コミ】千葉駅まで乗り換えなし、都心方面へは錦糸町駅や秋葉原駅、新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできます。 バスロータリーからは京成バスや都営バスが運行しており、錦糸町・両国方面だけでなく、羽田空港や成田空港への空港連絡バス、ディズニーリゾート行きのシャトルバスもあります。 タクシー乗り場もあります。ビジネスでもレジャーでも利用しやすい駅と言えます。スーパーや下町情緒あふれるお店が多いので日常生活は便利でコスパは良い方だと思います。 電車だけでなくバスもたくさん出ているので、行動範囲も広がります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【小岩駅に対する口コミ】大小合わせて3つの商店街があり病院・飲食店・スーパーなどあらゆるジャンルのお店が数百店舗あります。 現在再開発が進んでおり、新しいお店と昭和レトロなお店が混ざり合う楽しい空間になっています。駅の真横に交番があります。 商店街は夜も明るく、商店街３か所のうち２か所は屋根もあるので、夜でも駅近くは不安要素は少ないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【小岩駅に対する口コミ】非常にたくさんの飲食店があります。 朝から営業しているチェーン店、ランチやお茶にもってこいなおしゃれなカフェ・老舗のケーキ屋さんもあります。 居酒屋は様々なジャンルのお店が大通りから裏通りまで数えきれないくらいあり、夜も大変賑わいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【小岩駅に対する口コミ】大規模なものはありませんが、商店街の横道を入るといくつか公園があります。 駅から徒歩５分の所に、卓球やバドミントンができるスポーツルーム・和室・集会所が入った「南小岩コミュニティ会館」があります。 駅直結の「小岩シャポー」・駅北口目の前の「ヨーカドー小岩店」には授乳室も完備されていますので、赤ちゃん連れの方も不安なくお買い物等楽しめると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 京成立石駅
かいつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで2〜30分以内で行けます。 羽田空港、成田空港どちらも同じくらいの時間で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 立石自体は少ないが、自転車で10分圏内にショッピンセンターや、家電量販店など充実している。 施設についてる駐車場が大体無料 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり呑兵衛の町として有名なので、小さいながらも充実している。 ご飯には大体困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、広い道路も少ないので、子どもにとっては過ごしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 下町気質で困ってると助けてくれる人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からの立地に対するコスパはいい。空家も結構あるので、自転車あれば苦ではない。 |
2020年2月 小岩駅
【メリット】 ・東京駅まで20分程度で到着する。（乗り換えも1回）
・家賃がとにかく安い。（駅……
2019年7月 小岩駅
【メリット】 小さい駅ながら周辺には商店街があり、病院、スーパー、ドラッグ施設なども徒歩５分圏内にある。……
2018年11月 新小岩駅
【メリット】 ・総武線快速及び中央総武線各駅が止まるため、東京駅や品川、新宿など都心部へのアクセスが良い……
パフィオMSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 20.8 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20.8 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.8 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 20.8 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 20.8 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.08～22.88㎡｜20.92㎡ | 60,454円｜9,559円/坪 |
| 2階～2階 | 20.08～22.88㎡｜21.23㎡ | 61,209円｜9,543円/坪 |
| 3階～3階 | 20.8～22.88㎡｜21.63㎡ | 62,259円｜9,520円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.08～22.88㎡｜21.34㎡ | 61,328円｜9,507円/坪 |
| 東向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 72,000円｜11,443円/坪 |
| 西向き | 21.58～21.58㎡｜21.58㎡ | 62,000円｜9,498円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
