アビタシオン温井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,714円 |
| 平均坪単価 | ＠10,006円 |
| 平均m²単価 | ＠3,027円 |
| 上位専有面積 | 18.84m²：4件 24.22m²：2件 23.75m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：6件 1K：1件 |
アビタシオン温井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩4丁目34-19 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立松上小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン温井の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速の停車駅で、南口はロータリーがあり複数のバス停がある大きめな駅。大きな商店街や大きな公園がありとても利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】南口は充実していて、ロータリーを囲むように飲食店がならび、正面には大きな商店街がある。駅が綺麗になったばかりで明るい。ターミナルの中央付近に交番があり、警察官が交番の外に出て見ていることが多く安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】商店街が大きいので、買い物はほぼ何でも済む。路地に入れば飲食店もたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】北口をでると大きな公園があり、たまにイベントもしている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新小岩駅
くびれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で駅ビルも出来たので以前よりとても使いやすくなっていた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはたくさんのチェーン店があるのでとても良い。ルミエールという商店街があり、自分の私生活にはとても嬉しい店ばかりですごく充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなかなかあるのでお腹がすいたらすぐに行けるし気分で好きなお店をすぐ選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多くもないし少なくもないので学校選びには困らないと思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はほんとに良くなくまれに絡まれることがあったりするので夜は気おつける。ただ駅の目の前に交番があるのでそこは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し安いくらいなのでお金が無い大学生などにはおすすめできる。 |
2024年8月 新小岩駅
あろちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が通っているという利点が大きく、流石東京というような頻度で電車が来るのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口にルミエールという商店街があり、下町感溢れるいい街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんがとても多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口ににこわ新小岩という施設があり、そこで子供達が遊んでいるのをみます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口側に交番があります。昼間は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が通っていることもあり、そこまで不便は感じていません。 |
2023年11月 新小岩駅
ちょりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改修工事が進み、改札外はとても綺麗です。快速の方はホームドアも設置されて、安全性もアップしました。東京駅までも13分ほどで、利便性が高いです。改札は1ヶ所なので、出口が分かりにくいといったこともありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | シャポーができたので、食品の買い出しは利便性があがりました。商店街は近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のつけ麺屋さんがあります。こだわりの強いスイーツ屋さんや、タイ、インドネシアなど各国の料理屋さんも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の待機児童ゼロで、すんなり入れます。駅もエレベーターが設置されたので、利便性があがりました。スロープもしっかりあります。駅構内の多機能トイレは十分な広さがありベビーカーでも入りやすいです。おむつ替えシートではなく、ベッドがあるタイプです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心です。南口は商店街を通れたり、北口もお店が続いていたりするので、夜でも明るい道を通れます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は割と高めですが、安いスーパーや商店街もあるので、コスパは悪くないと思います。 |
2023年10月 新小岩駅
ファ様さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車駅であり、神奈川、千葉方面のアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近再開発で駅ビルもより充実感あるものに。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メジャーとなるチェーン系の飲食店はかなりあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内でも比較的土地の安いところなのでお金はあまり気にせずいけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思います。幹線道路を積極的に通るようにすれば。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はそこまで高くはないです。年収300万前後でもいけます。 |
アビタシオン温井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | ー | 24.22 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1DK | ー | 18.84 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 1DK | ー | 18.84 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 1DK | ー | 24.22 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 1DK | ー | 18.84 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.84～18.84㎡｜18.84㎡ | 62,000円｜10,879円/坪 |
| 2階～2階 | 23.75～24.22㎡｜24.06㎡ | 65,000円｜8,931円/坪 |
| 3階～3階 | 18.84～18.84㎡｜18.84㎡ | 60,000円｜10,528円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.84～23.75㎡｜21.29㎡ | 62,500円｜9,788円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
