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賃貸

星野ビル

総合評価：

3.8 アクセス数： 373

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,392円
平均坪単価	＠11,067円
平均m²単価	＠3,348円
上位専有面積	21.42m²：8件 21.4m²：6件 24.82m²：4件
上位間取り	ワンルーム：21件 1R：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

星野ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩8分
京成押上線／京成立石駅徒歩41分
京成押上線／四ツ木駅徒歩42分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『京成立石駅』　京成押上線　
『四ツ木駅』　京成押上線　
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩4丁目20-19 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
葛飾区立小松南小学校
中学校区域
葛飾区立小松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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星野ビルの口コミ・評判

2024年12月

ひろひしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの新小岩駅前まで徒歩10分未満なので了解しやすい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	人通りあまりなくて夜間は静かで過ごしやすい
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	部屋に上がる階段に防犯カメラが付いている
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ロフトが付いてるので1Kでも広く感じる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーとドラッグストアがあるのは有難い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小さな川があり春には桜が咲いて綺麗

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月新小岩駅

みみみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横須賀線快速が止まる秋葉原・新宿・東京・品川等の主要駅まで1本でアクセス良好通勤ラッシュ時の上り線は混雑する錦糸町の手前で乗車できる
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや薬局、食料品に関しては基本的なものは揃う南口側は商店街もあるため、活気がある駅舎自体の改修工事が進んでいるため、綺麗になってきている。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人店にわたり飲食店は多数有り
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地域的には保育園～高校まで駅周辺にあるため、子育てしやすい環境にあると思う。駅舎改修工事が進んでおり、エレベーターやエスカレーター等の設備は充実している。
治安	3	メリット	南口側は居酒屋も多いためか、ネットカフェやカラオケなど終電後に過ごす場所の確保がしやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くから住宅街となるため、探せばアクセスの良い物件があるとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2021年11月四ツ木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お年寄りが多く、治安の良い街。
味のある飲み屋さんが数件あります。
小……

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（残り162文字）

2021年10月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店激戦区のため、とにかく飲食店のレベルが高く、グルメな方にもおすすめできます。

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（残り203文字）

2018年11月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR総武線、総武快速線が通っているので非常にアクセスが良い。
大きめの商店街や公……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

星野ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	ワンルーム	東	21.4
2024年2月	3階	ワンルーム	南西	21.4
2024年1月	3階	ワンルーム	南	21.55
2024年1月	3階	ワンルーム	東	27.24
2024年1月	3階	ワンルーム	南西	21.46
…残り23件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場四ツ木駅の賃料相場京成立石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	20	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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星野ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アローメイク

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目13番7号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩9分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	981

賃貸

グランドール

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目11番9号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩33分
築年数	2002年8月
階建て	地上5階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	356

賃貸

第二矢作マンション

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目20番15号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	176

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第2矢作マンション	8.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	34.7m²	1LDK	1階	-
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

エーデルハイツ

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目20番6号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	1980年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	603

賃貸

第一コーポ杉山

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目14番5号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	367

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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