グランドール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 90,074円 |
| 平均坪単価 | ＠9,275円 |
| 平均m²単価 | ＠2,806円 |
| 上位専有面積 | 22m²：10件 58.9m²：5件 21.87m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：19件 2LDK：6件 1LDK：2件 |
グランドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩33分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩33分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩3丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
1戸
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドールの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小岩駅に対する口コミ】自宅から徒歩でも20分で行けます。良い運動になります。ほとんど千葉寄りですので価格メリットは良い方だと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】南口が大変発展しています。いろいろな店があります。比較的良い方だと思います。あまり事件性は聞かないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】南口や駅構内は発展していますのでオススメ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】住みやすい場所ですのでオススメです。給食費無償も良いですね。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新小岩駅
リンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は最近新しくなって、環境とかもきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレやマップが充実している。あとりかちゃんがかわいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があって毎日たべても飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供にはいい街で主婦さんにはおすすめだよ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察官のかたがいて安心あとカメラがあって安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいし、賃金もそんなに高くないのがメリット。 |
2024年4月 新小岩駅
かいくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで30分圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。都バスも通っているので近場の移動も楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなガレージの商店街があるので、天気が悪い日でも買い物が便利です。チェーン店や個人商店、飲食店が充実しているので、生活で困ることはありません。区役所も近いし、病院も多いのでファミリー世帯にオススメです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人商店とチェーン店が数多くあるので、飲食で困ることがありません。また、価格が安い惣菜店、弁当屋、パン屋さんも数多くあるので、お財布に優しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江戸川が近くにあるので、花火やお花見、お祭りなどのイベントがあるので、子育て世代にオススメです。保育園などの子育てに力を入れている区なので、いろんな制度が充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都市整備が進み、以前ほどの治安の悪さはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く、商業施設、アクセスも充実しているので、とてもお得なエリアです。何をするにも便利で、日常生活で困ることはありません。 |
2023年9月 小岩駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。千葉にも東京にも行ける。 バス乗り場もタクシー乗り場もある。駅の中のショップがきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーが駅すぐにあるので買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉もラーメン屋も居酒屋も近くにあるので、食べるのに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近には保育園、幼稚園は遠い。無認可の保育園はあるらしい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中は改築したばかりなので綺麗。昼は治安はそれほど悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店、イトーヨーカドーなどが近くにあるので、買い物には困らない。 |
2020年3月 小岩駅
【メリット】 駅前には、イトーヨーカドーがある。そして、駅中の商業施設も飲食店から本屋など生活するに必要……
グランドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 20.43 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.68 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 50.68 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | ー | 22 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.9 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
