エスポワール砂土原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 97,750円 |
| 平均坪単価 | ＠12,871円 |
| 平均m²単価 | ＠3,893円 |
| 上位専有面積 | 25.48m²：23件 23m²：5件 23.04m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：35件 2LDK：1件 |
エスポワール砂土原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／市ケ谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立愛日小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール砂土原の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅のメリットとしましては、乗り換えがしやすいところです。JR線に乗り換える時は、新宿駅まで行くと新宿駅は大きなターミナル駅ですが、かなり広いので歩く距離が多く大変です。しかし、市ヶ谷駅での乗り換えだと改札を抜けて少し歩くとそのまま他会社路線の市ヶ谷駅に着くので非常に便利です。JR線の場合はその駅で新宿駅に行けば、JR線のどの路線の乗り換えの距離も少なく、非常に便利です。商業施設もあり、すぐ近くに新宿駅があるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】ユニクロやマルエツ、成城石井などの有名スーパーがあり便利です。駅前に交番があるため、治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】吉野家やガスト、松屋などのチェーン店があり、JR線の駅ナカはスタバがあり、立ち寄る際に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】有楽町線は、乗り換える時には近くにエレベーターがあるため、直接乗り換えて便利です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 市ケ谷駅
MASAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線、中央線のほか、メトロの南北線、有楽町線、都営線なども使えて便利です。階段であれば駅内での乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに遅くまで営業しているスーパー、ファーストフードがあり、100円ショップ、ドラッグストアも充実しています。飲食店が多く食事には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 千代田区、新宿区にまたがる駅で、両方のエリア共に充実しています。レストランでは、お昼時にはリーズナブルなお弁当も多く売っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 外堀公園では、春には桜が楽しめ、人が少ないので、公園も小さめのお子さんにぴったりな遊具が多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大変良いと思います。駅前に交番もあり、夜でも明るいので女性の一人歩きは問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オフィス街ではありますが、外堀がある影響でビルが迫り来る感じが少なく、過ごしやすく住みやすいと思います。 |
2023年7月 市ケ谷駅
cxさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市ヶ谷駅は、都心部に位置しており、主要なJR線と東京メトロ線の乗り換え駅として便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、都心ながらスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどの生活に便利な施設が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都心ということもあり、地元の飲食店から国際的なレストランまで幅広い選択肢があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には有名な私立の大学などがあり、教育環境は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市ヶ谷駅周辺は、一般的に安全なエリアとされており、犯罪率が比較的低くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性や生活施設の充実度を考慮すると、総合的な利点を享受できる地域です。 |
2022年12月 市ケ谷駅
なるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日は会社員や学生が行き交う駅。 各停しか停まらないが、新宿も東京までも15分程度で行ける距離。 有楽町線、新宿線も通っているので、乗り換えもべんり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札外にはNewDays(コンビニ)、神戸屋パン、UNIQLO（規模小）、スタバ、イタリアンがある。 駅出ると飲食店、ドラッグストア、本屋、コンビニなど何かあれば駆け込める。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンや学生が多いので、飲食店は一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さいながらに公園があり、桜が綺麗な緑道もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 皇居や防衛省も近く、大使館もあるのでなんとなく安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住む場所と思ってなかったが、子育てしやすい。児童館のイベントも充実している。 |
2020年4月 市ケ谷駅
【メリット】 市ヶ谷駅周辺には、居酒屋などの飲食店が多く点在していますし、スーパーマーケットなどの生活用……
エスポワール砂土原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 25.48 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.48 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 25.48 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.48 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 25.48 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区市谷砂土原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
