ハヤマビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 151,500円 |
| 平均坪単価 | ＠9,645円 |
| 平均m²単価 | ＠2,918円 |
| 上位専有面積 | 79.81m²：3件 33m²：3件 65m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：3件 1DK：3件 2K：2件 |
ハヤマビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩3分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区須賀町1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1972年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立四谷第六小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハヤマビルの口コミ・評判
2012年6月
なきぬれてさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からとにかく近い。またマンション1階にディスカウントスーパーがあるため、買い物も便利。雨の日に濡れずに買い物できます。 古いながらもメゾネットタイプなので、一人暮らしでリフォームすればSOHO感覚で使えるかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩圏内に羽根木公園という大きな公園がある。子供も大人も十分楽しめる公園で、野球チームが試合もできるし、自転車の練習もできる。 マンションの1階にスーパーがある。下北沢までも徒歩圏内なので、飲食店や雑貨屋などは下北沢周辺を利用できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺はいまひとつだが、徒歩圏内に下北沢駅があり、そちらはさまざまな施設・病院等も充実しているうえ、大人でも徒歩15分以内。また下北沢駅は小劇場も多いので、そうした趣味人の方にはたまらない環境かも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
世田谷は勉強熱心なご家庭が多いので、公立でも周辺のレベルは悪くない。 また徒歩圏内に幼稚園保育園一体型の施設もあるので共働きには心強い。 認証保育所も下北沢駅周辺に充実している。近くに羽根木公園があり、こちらは 平日・週末どちらも子連れが多く、安心して遊ばせることができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 四谷三丁目駅
tk43さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線しか通ってませんが、この線は新宿、四ツ谷、赤坂見附、銀座、大手町、池袋などに、乗換なしで行けるので、困ることは、ほとんどないと思います。 特に、赤坂見附まで行けば、同じメトロの銀座線、有楽町線、半蔵門線、南北線が通っているので、1路線しか無いことは、ほとんどデメリットにはならないかなと思います。 新宿は、10分足らずで行けます。 メトロ以外を利用したいときも、JRの四ツ谷駅や、都営地下鉄の曙橋駅が徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアが大量にあります。 スーパーもあるので、自炊派の人も、困ることはないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く、チェーン店から個人店まで色々と出ています。 食べられるものがないということは、無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 騒々しい飲み屋街はあまり無いので、子供に悪影響があるわけではないと思います。 以前は、駅にエレベータがなく、ベビーカーを押してる人が苦労していて、お手伝いすることもありました。 2023年時点で、エレベータが出来ているので、駅利用にも不便は少ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 消防署と、警察署が駅から数分もかからない場所にあります。 また、裏道もそれなりに街灯はあるので、治安面で不安を感じることは比較的少ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所ですね。 生活に困ることはほぼなく、後悔するような場面になることは無いと思います。 |
2023年2月 四谷三丁目駅
LVSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線しか通っていないが、新宿、新宿三丁目、四ツ谷、赤坂見附といった複数線乗り入れの駅に10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。 東京、大手町、銀座、池袋にも一本で出られる。丸ノ内線のため、本数にも全く困らない。 出入口は複数あり、地上にもすぐに出られる。また、駅から１分かからずにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、診療所、クリーニング屋などには困らない。コンビニ、銀行ATMも複数ある。 大手では、少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が信濃町側に慶應義塾大学病院、新宿側に新宿伊勢丹がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、ベローチェ、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、バーガーキング、鳥貴族などの大手チェーン店が駅から５分圏内に幾つもあり、食事に困ることは全くない。その他、街中華の店、焼肉屋、蕎麦屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。 新宿通り沿いは多くの店で溢れ、四ツ谷方面にも新宿方面にも選択肢は幾らでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、学習塾の類は四ツ谷側、公園は新宿三丁目側に幾つかある。 新宿御苑も徒歩圏内。御苑の近くにある花園公園は都心にある割に広く、小学生がサッカーをやれるぐらいのスペースはある。 新宿御苑の方に区役所の出張所があり、適宜児童向けのイベントなどをやっている。無料の図書館を利用でき、児童向けから大人向けまで本は幅広に揃っている。学生の自習にも使える。四谷警察では武道を学べる。 駅近くにアンパンマンショップというものがあり、小さい子供の人気スポット。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口による治安の差は特にない。 居酒屋、コンビニが多いので、夜も十二分に明るく人出もそれなり。駅前に交番、駅から徒歩５分内に四谷警察が構えているので、安全と言って問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便、公共機関の充実、コンビニや飲食店の多さ、などから考えて生活に困ることは全くない。 |
2020年1月 四谷三丁目駅
【メリット】 駅周辺に、必要な生活施設がほぼ揃っています。（スーパーマーケット、ドラッグストア、カフェ、……
2019年6月 曙橋駅
【メリット】 飲食店が多くファミリー層にも独身にも便利な街です。また駅近に商店街もあり人通りも多いです。……
ハヤマビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4階 | 1DK | 東 | 33 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 2K | 東 | 28 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | 2K | 東 | 35 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 79.81 | |||||||
| 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 65 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区須賀町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65㎡｜65㎡ | 200,000円｜10,172円/坪 |
| 2階～2階 | 79.81～79.81㎡｜79.81㎡ | 236,666円｜9,803円/坪 |
| 3階～3階 | 28～47㎡｜37.5㎡ | 102,500円｜9,238円/坪 |
| 4階～4階 | 33～35㎡｜33.5㎡ | 100,000円｜9,882円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28～79.81㎡｜51.34㎡ | 151,500円｜9,759円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
