ガーデンハウスひろ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,333円 |
| 平均坪単価 | ＠12,342円 |
| 平均m²単価 | ＠3,733円 |
| 上位専有面積 | 21m²：2件 20.15m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：2件 1R：1件 |
ガーデンハウスひろの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／潮見駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩15分
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利用可能路線
『潮見駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都江東区枝川3丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウスひろの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】電車の本数はそこそこある。有楽町、池袋の都心部に乗り換えなしで行ける。駅に近いタワーマンションが多く、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーと、病院、コンビニ等揃っている。交番もあり、駅前近くは明るいので危険は感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】小さな雑居ビルに入る飲食店から商業施設に入るチェーン店まで、さまざまなお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】子供の数が増えて小学校も増え、幼稚園、保育園共に揃っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 潮見駅
ウエニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京、舞浜までそれぞれ３駅（約10分程度） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルエツ、なか卯、みずほ銀行、ミニストップなどがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分程度の裏路地に、独自経営のハンバーガー屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は知ってる限りだと5個はある。広々している海浜公園がおすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい。見通しも良く事件はほとんど聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これまでの利点を踏まえれば、妥当な土地価格だといえる |
2024年5月 潮見駅
せりーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・都市部や東京ディズニーリゾートへのアクセスが非常に良い・あまり混雑しない・本数もそこそこある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・周辺に大型商業施設や築地市場がある・東京ディズニーリゾートまで近い・老人ホームや病院が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・ピンポイントだがとりあえず飲食店は揃う・有名なハンバーグ店がある・海沿いのお店は眺めが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・清掃の取り組みが徹底しているのでとにかく道が綺麗・学校等の施設が多く子育て向き |
| 治安 |
4 |
メリット | ・外国人が多いが治安は良好・日中は旗持ちの小学生の誘導係が目立つ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・スーパーなどの物価が都内の割にそこまで高くない |
2024年2月 豊洲駅
to1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終電は遅くまであります。バスも行き先が多く交通は利便性が高いと思います。 また豊洲駅は改札口も多く、利用しやすいです。 乗り入れは東京メトロ有楽町線の他に東京臨海新交通臨海線ゆりかもめもあり、お台場方面にも1本で向かうことが可能です。 東京メトロ有楽町線は地下鉄のため天候に左右されません。 S-TRAINは始発駅となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設・観光地などは充実していて不便なことはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はそれなりにあります。 豊洲ららぽーとに行けば困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境は充実していると聞いています。 バリアフリーなども設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に綺麗です。街灯なども充実していて明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心の他の場所に行くのは大変便利です。 不便な点はそれほどないと思います。 |
2023年8月 豊洲駅
なっすぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊洲駅発は基本的に座れる。有楽町線、ゆりかもめ以外にバス便がかなり便利であるのに加えて、BRTも加わり、さらに今後は豊住線、臨海地下鉄も控えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと豊洲が目の前にあり、病院もかなり多い。 交番、消防署も駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、基本的に何でも食べることができる。美味しいパン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・幼稚園~大学まである。SAPIX等の学習塾も充実しており子育て世帯が多く住む。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は綺麗で治安は良い。 少し前はスケボー少年達がたまに出没していたが、最近は警察官の見回りもありほぼ見ない。 深夜営業しているお店があまりない為、深夜に酔っ払いが居ることもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の住宅価額は高く、家賃も高いが、これを払うだけの価値があるので満足度は高いと思う。 最近は郊外でも価格が上がっているところを考慮すると、コストパフォーマンスは高いと思う。 |
ガーデンハウスひろの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.15 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 21 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 1R | 南 | 21 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区枝川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■潮見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.15～21㎡｜20.57㎡ | 77,000円｜12,374円/坪 |
| 3階～3階 | 21～21㎡｜21㎡ | 78,000円｜12,279円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.15～21㎡｜20.71㎡ | 77,333円｜12,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
