オリエンタルコーポ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 98,347円 |
| 平均坪単価 | ＠8,905円 |
| 平均m²単価 | ＠2,694円 |
| 上位専有面積 | 36.75m²：22件 36.85m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：21件 1LDK：2件 |
オリエンタルコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／高田馬場駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区下落合1丁目5-2 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2003年5月
-
総戸数
10戸
- 管理方式
自主
- 管理会社
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【オリエンタルコーポの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
オリエンタルコーポの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 複数の路線が出ているし、電車のほか、バスも出ておりいずれも最終便の時間も遅いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から歩いて数分の距離にあるし、商店街を抜けて帰れるという立地環境は嬉しいメリットです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 広くて屋根付きの駐輪スペースは嬉しいメリットです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 「スペース」が広くたくさんあるので手足を伸ばして伸び伸びと生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前を中心に日々の生活に欠かせないお店環境は整っているし、「学生の街」というだけあり飲食店を中心に結構安いのもメリットです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 地域間の交流がたくさんできるぐらい自治会の活動は盛んでイベントも結構ある方です。 |
2022年10月
おにぎりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
スーパーも複数あり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅前は騒がしいが、家の前は静か。 駅前には交番もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 月に数回程度、大家さんが箒で掃き掃除をしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
照明器具は備え付けでした。 追い焚きもついています。 短いながらも廊下ぎあるので、宅配便の際に、部屋の中を見られないのが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 24時間のスーパーやオリジンやコンビニなどあるので、家電以外はなんでも揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
評判の良いクリニックが多いので、病院に困ることはありませんでした。 近くにキレイな図書館もありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
2021年10月
おにぎりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 照明器具が備え付けなので、買わなくて済みました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年9月
おにぎりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックなど無いので、置き配はしてもらいやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高田馬場駅
鹿の子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と西武新宿線、東西線もあるので利便性は非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直結の駅ビルにパン屋、飲み屋、雑貨屋があり便利です。駅から少し離れると落ち着いた雰囲気のカフェもあり、打ち合わせに使いやすい店も多いと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なラーメン屋や、定食屋さんなど食事に関しては困ることはあまりありません。また、韓国キムチなどの美味しい店もあるので、好きな方には嬉しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学生は多いので、学びの場としては勉強に集中できていいのかなとは少し思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるのと、夜になっても明るい場所が多いので一人歩きしていても困りません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿、池袋などの都心まですぐに出れるので利便性は非常に高く、学生さん向けの物件も多いのでいい賃貸を見つけられると楽しめると思います。 |
2023年5月 高田馬場駅
フジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、私鉄、地下鉄が通り、バス、タクシーが通る。 夜の12時を過ぎても動いている交通機関があるため、社会人や学生にとって、利便性があると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 各クリニック、商業施設、飲食店などほぼ全てが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチは飲食チェーン店、夜は居酒屋といった使い分けが出来るように飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾や予備校が数多くある。近くには戸山公園があり、点字図書館もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリーには交番があり、視界の開けた場所が多いので、基本的には安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ほど歩けば量やワンルームといった物件がたくさんあるので、学生がよく住む。 |
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 始発駅かつ終点駅なので混んでいる時間帯でも、見送れば座ることができるので疲れているときや体……
2019年11月 高田馬場駅
【メリット】 学生の街、高田馬場駅。早大生があふれ、ラーメン激戦区でも有名。高田馬場駅ユーザーになると、……
オリエンタルコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 36.75 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 36.75 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 北 | 36.75 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 1DK | 北 | 36.75 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 36.75 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区下落合の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高田馬場駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
